DORDRECHT
Van Karnebeekstraat 109
€ 165.000kosten koper
Modern 3 (oorspronkelijk 4) kamer appartement op de top verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex gelegen in de wijk Crabbehof. Het appartement heeft ca. 76 m2 woonoppervlak en is voorzien van een neutrale afwerking. Zo ligt er op de vloer een mooie warme laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van spack spuitwerk. Keuken, badkamer en toilet zijn modern. Woonkamer met het beste uitzicht over de wijk. De 3e slaapkamer is in gebruik als eetkamer en kan gezien worden als...
Modern 3 (oorspronkelijk 4) kamer appartement op de top verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex gelegen in de wijk Crabbehof. Het appartement heeft ca. 76 m2 woonoppervlak en is voorzien van een neutrale afwerking. Zo ligt er op de vloer een mooie warme laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van spack spuitwerk. Keuken, badkamer en toilet zijn modern. Woonkamer met het beste uitzicht over de wijk. De 3e slaapkamer is in gebruik als eetkamer en kan gezien worden als vergroting van de woonruimte. Het complex zelf is voorzien van kunststof kozijnen, hardglazen balkonafscheidingen en een vernieuwde centraal afgesloten entree met een videofooninstallatie. Kortom hier zit je lekker in een modern appartement. Woongenot is gegarandeerd!

Het appartementengebouw heeft in totaal 4 woonverdiepingen. Aan één portiek grenzen 8 appartementen. Het gebouw ligt in de wijk Crabbehof met alle belangrijke voorzieningen nabij gelegen zoals wijkwinkelcentrum, aansluitingen op het openbaar vervoer, uitvalswegen en sportfaciliteiten.


INDELING:
Vierde verdieping
- Entree, ruime gang met vaste kast met cv en toilet;
- Geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet;
- Vaste kast met ophanging van de cv ketel. CV is van het merk Remeha;
- Woonkamer met laminaatvloer, spuitwerk wanden/plafond. Vrij uitzicht en geen inkijk!;
- Eetkamer met toegang tot balkon op het zuiden;
- Dichte keuken gelegen aan de achterzijde, nette 2-ledige keukenopstelling in gebroken wit kleurstelling met o.a. spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast (2019) en vaatwasser (2018). Verder is de vloer voorzien van zwarte plavuizen. Deur naar balkon;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met toegang naar balkon;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met toegang tot de badkamer;
- Moderne en vergrote badkamer met geheel betegelde wanden in witte kleurstelling voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en hardglazen spatscherm. Het plafond is verlaagd en voorzien van LED spots.

Buitenshuis
- Balkon 1: ca. 1.15 x 3.03 m., gesitueerd op het zuiden (voorzijde).
- Balkon 2: ca. 1.01 x 5.84 m., gesitueerd op het noorden (achterzijde).

Externe bergruimte
- Berging: gesitueerd in de kelder, afmetingen ca. 3.08 x 2.44 m.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
- Hal: ca. 7 m²
- Toilet: ca. 0.94 x 0.98 m.
- Woonkamer: ca. 3.82 x 4.85 m.
- Eetkamer ca. 4.01 x 3.03 m. (incl. cv- en meterkast)
- Dichte keuken: ca. 3.24 x 1.87 m.
- Slaapkamer 1: ca. 3.82/3.05 x 4.05 m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.85 x 2.29 m.
- Badkamer: ca. 1.94 x 1.82 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie M, complexnummer 1776 A-38.

ALGEMEEN
- Actieve VVE met een maandelijks bedrag aan servicekosten ad € 150,- per maand;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR beglazing).

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2018);
- Mechanische ventilatie in de badkamer;
- Glasvezelaansluiting;
- Videofooninstallatie.


WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Spuitwerk wand- en plafondafwerking. Laminaat vloerafwerking in woonkamer, hal en slaapkamers. Plavuizen in de keuken, badkamer en toilet.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer, versiedatum januari 2013. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.


Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      Van Karnebeekstraat 109

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3317 KW

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1962

    • Inhoud

      205 m3

    • Woonoppervlakte

      76 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Van Karnebeekstraat 109)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld