WoningmakelaardijOverzichtStratosfeerstraat 147 – Dordrecht
dordrecht
Stratosfeerstraat 147
€ 309.000kosten koper

Wat een enorm leuk hoekhuis is dit! En dan die tuin …! Deze hoekwoning heeft aan de zijkant van de woning een groot stuk grond extra en dat biedt mogelijkheden! Ook van binnen zal de woning je niet teleurstellen. De sfeer van binnen is gezellig en het onderhoud is werkelijk keurig. De aankleding van vloeren […]

Wat een enorm leuk hoekhuis is dit! En dan die tuin …! Deze hoekwoning heeft aan de zijkant van de woning een groot stuk grond extra en dat biedt mogelijkheden! Ook van binnen zal de woning je niet teleurstellen. De sfeer van binnen is gezellig en het onderhoud is werkelijk keurig. De aankleding van vloeren en wanden is helemaal van deze tijd hetgeen ook geldt voor de moderne keuken. De woonkamer is van het type doorzonwoonkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken open keuken heeft een moderne hoekkeuken en inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping en een 4e grote slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Dit alles ligt in de wijk Sterrenburg II.

De woning heeft een vrije woonbeleving omdat er naast en achter de woning geen andere woningen staan. Dit is wel zo rustig. Binnen enkele minuten bevind je je in het gezellige winkelcentrum Sterrenburg maar ook het centrum van Dordrecht is zo te bereiken. In de wijk vindt je verder natuurlijk alle wijkvoorzieningen zoals scholen, huisartspraktijken e.d. Maar ook het NS station Dordrecht-Zuid is nabij gelegen.

Kijk je ogen uit tijdens een bezichtiging! Zien we jou snel?

INDELING:
Begane grond
– Entree, hal met meterkast en trapkast;
– Het toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset;
– Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en Barbas ‘alles’brander;
– Open keuken aan de achterzijde van het woonhuis en deur naar de tuin. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van graniet aanrechtblad, 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (alle apparatuur is van Siemens);

Eerste verdieping
– Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
– Slaapkamer 1 met vaste kast ligt aan de voorzijde met vaste kast;
– Slaapkamer 2 met vaste kast ligt aan de achterzijde en is de ouderslaapkamer;
– Slaapkamer 3, ligt eveneens aan de achterzijde;
– Badkamer met ligbad en glazenopzetwand, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
– Overloop met ophanging van de cv ketel en wasmachine aansluiting;
– Slaapkamer 4, voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenshuis
– Voortuin gedeeltelijk betegeld met sierbestrating
– Achtertuin: ca. 11.00 m. diep met stenen schuur en houten berging. Zijtuin met kunstgras. De zijtuin blijkt een ideale speelplek voor kinderen bv met een trampoline. De tuin is gesitueerd op het westen.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.45 m.)
– Entree / hal ca. 7 m2.
– Toilet ca. 1.16 x 0.86 m.
– Woonkamer ca. 7.76 x 3.67 m.
– Keuken ca. 3.18 x 2.36 m.

Eerste verdieping (plafondhoogte ca. 2.45 m.)
– Overloop ca. 3 m2.
– Vaste kast ca. 1.14 x 0.84 m.
– Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde ca. 3.68 x 2.98 m.
– Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde ca. 4.08 x 3.68 m.
– Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde ca. 2.93 x 2.38 m.
– Badkamer, ca. 2.38 x 1.58 m.

Tweede verdieping
– Overloop ca. 3.49 x 2.37 m.
– Slaapkamer 4, ca 3.66 x 3.40 plus dakkapel van 2.54 breed.

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2091, groot 165 m² (woonhuis met ondergrond)
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8845, groot 76 m² (perceel aan de zijkant)

ALGEMEEN
– Veel ruimte en goed onderhouden woning;
– Kozijnen zijn van hout en van kunstig en voorzien van dubbele beglazing;
– Zijgevel is nageïsoleerd;
– Energielabel B.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte Nefit cv-combiketel;
– 4 Groeps vloerverwarming op de begane grond;
– Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: wanden zijn afgewerkt met spachtelputz wandafwerking. Vloerafwerking met natuurstenen tegels ;
– Eerste verdieping: wanden zijn afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en behang. Vloeren afgewerkt met laminaat;
– Tweede verdieping: wanden zijn afgewerkte met glad stucwerk en gesausde wanden. Vloerafwerking met laminaat.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      hoekwoning

    • Adres

      Stratosfeerstraat 147

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3328 GP

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1972

    • Inhoud

      360 m3

    • Woonoppervlakte

      119 m2

    • Perceelgrootte

      241 m2

    • Zonligging

      west

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Stratosfeerstraat 147 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Stratosfeerstraat 147 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.