• Op reis in je eigen stad! #ontdekdordrecht tips & hotspots

  • DORDRECHT
    Steegoversloot 23
    € 275.000kosten koper
    ‘Urban living’ aan één van de mooiste straten van de historische binnenstad van Dordrecht!...
    ‘Urban living’ aan één van de mooiste straten van de historische binnenstad van Dordrecht!

    Het betreft hier een gaaf 4-laags stadspand met karakteristieke voorgevel, speelse opzet/indeling, sfeervolle woonkeuken, woonkamer met hoge plafonds, 2 slaapkamers en een riante badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad.

    Binnen in de woning ervaart u hedendaags wooncomfort: dak-, muur- en glasisolatie, centrale verwarming, gestucte en gesausde wanden door het hele pand en trendy laminaatvloeren.
    Onder andere glas-in-lood ruiten, grote schuiframen en de zichtbare kapconstructie zorgen voor de nodige sfeer in huis.

    Letterlijk direct om de hoek liggen onder andere de bekende Voorstraat, het Hof, stadsparkje Kloostertuin, Statenplein en het Scheffersplein. Alle denkbare voorzieningen heeft u op deze locatie binnen handbereik (supermarkt, horeca, winkels, musea, de weekmarkt etc.)! Het fraaie en beschermde stadsgezicht waar dit pand deel van uitmaakt zal u absoluut doen aanspreken!

    Kortom, een verrassend stadspand op perfecte locatie! Maak snel nu een afspraak met ons kantoor!

    OMSCHRIJVING
    Begane grond (niveau 0)
    - Entree, hal met hoog plafond(!), glas-in-lood bovenlicht, trapopgang naar bel etage, toegang tot souterrain, meterkast.

    Souterrain (niveau -1)
    - Woonkeuken met 2 ramen aan de voorzijde en een balkenplafond. Keukeninrichting in wandopstelling met granieten werkblad, div. onderladen, bovenkasten en apparatuur: afzuigschouw (recirculatie), losstaand fornuis (incl. 5-pits gaskookplaat en oven), magnetron en vaatwasser;
    - Berging/wasruimte met opstelplaats wasmachine.

    Bel etage (niveau +1)
    - Overloop met een muurschildering (uit 1902), toilet en een berg-/voorraadkast;
    - Modern toilet met geheel betegelde wanden (wit), plavuizenvloer (antraciet), hangcloset en fontein;
    - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, glas-in-lood bovenlichten, schuiframen en een houten open trap naar de eerste verdieping.

    Eerste verdieping (niveau +2)
    - L-vorm overloop met trapopgang naar tweede verdieping;
    - Slaapkamer 1 (voorzijde). Ruime slaapkamer met 3 raamvensters en badkamer en-suite;
    - Royale en moderne badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), plavuizenvloer (antraciet) op betonvloer, wit sanitair, ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, drain en schuifdeur, hangcloset, koof en plafond met spots.

    Tweede verdieping/ kapverdieping (niveau +3)
    - Slaapkamer 2/ open ruimte met 4 Velux dakvensters, dakkapelletje, de kapconstructie in het zicht en opstelplaats cv-combiketel.


    KADASTER
    - Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 2524, groot 28 m².

    ALGEMEEN
    - Ligging in gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht;
    - Gefundeerd ‘op staal’;
    - Steens gemetselde gevels;
    - Houten vloerconstructies, betonnen vloerconstructie souterrain;
    - Geprofileerde dakpanplaten;
    - Hardhouten kozijnen geheel v.v. van isolerende beglazing (incl. glas-in-loodramen!);
    - Dakisolatie;
    - Voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.

    TECHNISCHE INSTALLATIES
    - Verdeelinrichting elektra bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar;
    - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Calenta, ca. 2011).

    WAND EN VLOERAFWERKINGEN
    - De gehele woning is voorzien van gestucte en gesausde wanden en lichte, houtlook laminaatvloeren met v-groef.

    DISCLAIMER
    Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

    De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

    De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

    Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

    Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

    Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

    Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
      • Type

        Tussenwoning

      • Adres

        Steegoversloot 23

      • Plaats

        Dordrecht

      • Postcode

        3311 PM

      • Status

        Verkocht

      • Bouwjaar

      • Inhoud

        400 m3

      • Woonoppervlakte

        106 m2

      • Perceelgrootte

        28 m2

      • Zonligging

        -

      • Slaapkamers

        2

      • Garage

        Geen garage

      • Energieklasse

        C

      • Bijzonderheden

        Beschermd stads of dorpsgezicht

    Neem contact op met Zoomer Makelaardij

    Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Steegoversloot 23)? Vul dan onderstaand formulier in.


      U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

      Privacy

      Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

      Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
      Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
      Ik sta open voor contact momenten.
      Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

      * = verplicht veld