WoningmakelaardijOverzichtStadtvliedt 24 – Dordrecht
dordrecht
Stadtvliedt 24
€ 425.000kosten koper

Aantrekkelijke en verrassend grote tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, dakopbouw en tuin op het zuiden. Deze woning is in 1997 gebouwd en bevindt zich in de zeer geliefde wijk Dubbeldam. Geliefd en gewaardeerd om zijn zonnige uitstraling, aansprekende architectuur, royale woningen en rustig woongenot. Hier woon je met plezier! Alle wijkvoorzieningen bevinden zich nabij zoals winkelcentrum […]

Aantrekkelijke en verrassend grote tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, dakopbouw en tuin op het zuiden. Deze woning is in 1997 gebouwd en bevindt zich in de zeer geliefde wijk Dubbeldam. Geliefd en gewaardeerd om zijn zonnige uitstraling, aansprekende architectuur, royale woningen en rustig woongenot. Hier woon je met plezier! Alle wijkvoorzieningen bevinden zich nabij zoals winkelcentrum Damplein, diverse scholen, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten. Bovendien is het centrum ook gemakkelijk en snel te bereiken.
De woning zelf biedt veel ruimte en comfort. De keuken uit 2010 is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin op het zuiden. Op de verdiepingen zijn in totaal 4 grote slaapkamers aanwezig. Op de 1e verdieping bevindt zich de eigentijdse badkamer met o.a. een grote inloopdouche. Het onderhoud van de woning is goed.

Zoek je een riante woning in een super leuke wijk? Bel dan snel voor een bezichtiging!

OMSCHRIJVING
Begane grond
– Entree/ruime hal, trapkast en meterkast;
– Volledig betegelde toiletruimte. Fonteintje. De toiletruimte is vernieuwd in 2015;
– Zonnige woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en grote schuifpui. De uitbouw vanuit de bouw zorgt voor een zeer riante woonkamer. Bovendien is deze ook nog eens op het zuiden georiënteerd waardoor er veel licht binnenkomt. In de winter zet u uw Barbas houtkachel aan;
– Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaats in een dubbele hoekopstelling en voorzien van inductieplus kooplaat, afzuigkap, oven, magnetron, 6 laden vriezer, koelkast (2019), vaatwasser (2019), quooker, veel bergruimte door gebruik van lades en 2 carrousel kasten.

Eerste verdieping
– Overloop met trapopgang naar 2e verdieping;
– CV kast met ophanging van de Nefit Topline Aquapower HRC/CW6 cv ketel;
– Slaapkamer 1 aan de voorzijde;
– Slaapkamer 2 aan de achterzijde;
– Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, spiegelkast, grote inloopdouche met dubbele douchegarnituur, zitplateau en schuifdeuren. Verder zijn er nog een wandcloset en handdoekradiator, verlaagd plafond en inbouwspots aanwezig. Heerlijk zo’n uitgebreide badkamer!

Tweede verdieping/zolder
– Royale overloop met wasmachineaansluiting. Tevens voldoende bergruimte aanwezig;
– Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde;
– Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met deur naar terras.

BUITENSHUIS
– Voortuin: ca. 1.90 x 5.40 m., gesitueerd op het noorden.
Aangelegd met natuursteen tegels;
– Achtertuin: ca. 10.80 x 5.40 m., gesitueerd op het zuiden. De achtertuin is geheel voorzien van natuursteen tegels en omheind met houten schuttingdelen. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn in 2017 vernieuwd. Verder is er een buitenkraantje aanwezig en is het zonnescherm bedienbaar met de hand;
– Stenen berging: ca. 3.00 x 2.00 m.. Halfsteens opgemetseld voorzien van elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Hal: ca. 3,5 m²
– Toilet: ca. 0.85 x 1.53 m.
– Woonkamer incl. trapkast: ca. 8.76 x 5.15 m
– Keuken: ca. 3.32 x 2.84 m.

Eerste verdieping
– Overloop: ca. 3,5 m²
– Slaapkamer 1, voorzijde ca. 2.57/ 3.10 x 5.15 m
– Slaapkamer 2, achterzijde: ca. 3.96/ 4.96 x 5.15 m.
– Badkamer: ca. 2.05 x 3.00 m.

Tweede verdieping
– Voorzolder: ca. 2.14 x 4.83 m.
– Slaapkamer 3, voorzijde: ca 2.94 x 4.83 m.
– Slaapkamer 4, achterzijde: ca. 3.24 x 5.15 m.
– Balkon achterzijde ca. 1.40 x 4.74 m.

KADASTER
– Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7780, groot 143 m².

ALGEMEEN
– Gelegen in geliefde en veilige woonomgeving;
– Uitbouw woonkamer vanuit de bouw. Dakopbouw is voorzien van screens en dateert uit 2010;
– Volledig geïsoleerde woning;
– De voorzijde van de woning heeft houten kozijnen. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is gedaan in 2019;
– De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Uiteraard is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 9 groepen, 2 fase groep, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel uit 2010 (merk Nefit, type Topline Aquapower HRC/CW6);
– 6 Groeps vloerverarming op de begane grond;
– Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: vloerafwerking met plavuizen en vloerverwarming. Wandafwerking met spachtelputz;
– Verdiepingen: vloerafwerking met laminaat (2019) en spachtelputz wandafwerking.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Stadtvliedt 24

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3319 WH

    • Status

      Verkocht onder voorbehoud

    • Bouwjaar

      1997

    • Inhoud

      475 m3

    • Woonoppervlakte

      167 m2

    • Perceelgrootte

      143 m2

    • Zonligging

      zuid

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Stadtvliedt 24 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Stadtvliedt 24 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.