WoningmakelaardijOverzichtPrunuslaan 21 – Dordrecht
dordrecht
Prunuslaan 21
€ 269.000kosten koper

Heerlijk wonen op Dubbeldam. Dat kan hier absoluut in dit geliefde (grote) type eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel, voor- en zonnige achtertuin. De ligging is gunstig nabij winkelcentrum Damplein en natuurlijk het mooie poldergebied met daarachter de Dordtse Biesbosch. In de west gesitueerde achtertuin met ruime en praktisch berging, is het in de zomerse maanden […]

Heerlijk wonen op Dubbeldam. Dat kan hier absoluut in dit geliefde (grote) type eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel, voor- en zonnige achtertuin. De ligging is gunstig nabij winkelcentrum Damplein en natuurlijk het mooie poldergebied met daarachter de Dordtse Biesbosch.

In de west gesitueerde achtertuin met ruime en praktisch berging, is het in de zomerse maanden goed toeven.

Deze woning heeft bijzonder veel potentie maar dient op enkele onderdelen gemoderniseerd te worden. Na het uitvoeren van de werkzaamheden zit u hier ‘gebakken’.

Verder een centrale ligging t.o.v. scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, maatschappelijke voorzieningen en uitvalswegen naar randweg N3.

Maak nu snel een afspraak met ons kantoor!

OMSCHRIJVING
Begane grond
– Entree/ruime hal, meterkast, garderobe, zwevende trap naar 1e verdieping, toilet;
– Eenvoudig toilet, ruim van stuk, met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), tegelvloer, wit sanitair, fontein en natuurlijke ventilatie;
– Ruime woonkamer met schouw, Friese houtkachel (ter overname), travertin vensterbanken;
– Dichte keuken aan de achterzijde met gedateerde inrichting in wandopstelling enerzijds, incl. diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap, fornuis en koelkast. Anderzijds bovenkasten en een werkblad met daaronder aansluitpunt voor wasmachine en wasdroger. Tuindeur.

Eerste verdieping
– Overloop met trapopgang naar 2e verdieping;
– Slaapkamer 1 aan de achterzijde, met 2 inbouwkasten;
– Slaapkamer 2 aan de voorzijde, met wastafelmeubel en 2 inbouwkasten;
– Slaapkamer 3 aan de achterzijde, met een inbouwkast;
– Gedateerde badkamer aan de voorzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), tegelvloer, wastafel, ligbad met thermostaatkraan, 2e toilet, radiator, mechanische afzuiging en een raam.

Tweede verdieping/zolder
– Ruime voorzolder/overloop met veel bergruimte, vaste kast, schuifschotten, dakraampje, opstelplaats cv-combiketel;
– Inpandige bergruimte aan de voorzijde;
– Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde, wastafel met meubel en vaste bergkast.

BUITENSHUIS
– Voortuin: ca. 3.60 x 6.00 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met grindtegelpad en een grote border met planten en boompjes;
– Achtertuin: ca. 10.80 x 6.00 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met sierbestrating en een grote border. Omheind met houten delen;
– Grote stenen berging: ca. 4.28 x 2.28 m., halfsteens opgemetseld, betonvloer, v.v. elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Hal: ca. 3.20 x 2.21 m.
– Toilet: ca. 1.15 x 1.10 m.
– Woonkamer: ca. 29 m²
– Keuken: ca. 3.55 x 2.21 m.

Eerste verdieping
– Overloop: ca. 3 m²
– Slaapkamer 1, a/z: ca. 3.62 x 4.00 m. (excl. inbouwkasten)
– Slaapkamer 2, v/z: ca. 3.62 x 3.50 m. (excl. inbouwkasten)
– Slaapkamer 3, a/z: ca. 3.00 x 2.21 m.
– Badkamer, v/z: ca. 1.91 x 2.21 m.

Tweede verdieping
– Voorzolder: ca. 2.21 x 4.90 m. (vanaf 1.50 m. hoogte, incl. trapgat)
– Inpandige bergruimte: ca. 3.62 x 2.14 m. (vloeroppervlak)
– Slaapkamer 4: ca. 3.62 x 4.20 m. + ca. 3 m² (vanaf 1.50 m. hoogte)

KADASTER
– Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5933, groot 144 m².

ALGEMEEN
– Geheel voorzien van houten kozijnen incl. isolerende beglazing;
– Betonnen constructievloeren;
– Uitvalscherm achterzijde (oud);

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 4 groepen;
– Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (merk Remeha, ca. 2010);
– Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
– Algemene wand- en vloerafwerkingen: behang wandafwerking. Overwegend tapijt vloerafwerking en vinyl ter plaatse van de slaapkamers 1e verdieping.

?
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Prunuslaan 21

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3319 HS

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1969

    • Inhoud

      380 m3

    • Woonoppervlakte

      128 m2

    • Perceelgrootte

      144 m2

    • Zonligging

      west

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Prunuslaan 21 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Prunuslaan 21 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.