WoningmakelaardijOverzichtOosterdiep 18 – Dordrecht
dordrecht
Oosterdiep 18
€ 275.000kosten koper

Zeer comfortabel, riant en voortreffelijk onderhouden woonhuis in rustige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1975 en sindsdien goed onderhouden. Dit woonhuis kenmerkt zich door fraaie woonruimtes zoals een goede tuingerichte woonkamer, open keuken, moderne sanitaire voorzieningen en maar liefst 5 slaapkamers. Alle kozijnen zijn inmiddels vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Alles is […]

Zeer comfortabel, riant en voortreffelijk onderhouden woonhuis in rustige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1975 en sindsdien goed onderhouden. Dit woonhuis kenmerkt zich door fraaie woonruimtes zoals een goede tuingerichte woonkamer, open keuken, moderne sanitaire voorzieningen en maar liefst 5 slaapkamers. Alle kozijnen zijn inmiddels vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Alles is hier helemaal up-to-date en dat geldt ook voor de vloer en wandafwerking. Dit is echt een super fijn huis waar u zich snel thuis zult voelen.

Parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De woning ligt in een leuk deel van woonwijk ‘de Staart’ en kenmerkt zich door veel groen en een rustige woonbeleving. Een prettige locatie om te wonen nabij wijk winkelcentrum, basisscholen, recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch.

U bent snel op de N3, welke aansluit op de A16 en A15. Ook is er een busverbinding met de oude Dordtse binnenstad.

INDELING
Begane grond
– Entree/hal met garderobe-nis, toiletruimte en meterkast;
– Modern en geheel betegelde toiletruimte, wandcloset en fontein;
– Ruime, tuingerichte woonkamer met open trap naar de verdieping;
– Moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde, uitgevoerd hoekopstelling met kunststof inrichting, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hete lucht oven

Eerste verdieping
– Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping en cv kast;
– Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde;
– Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde;
– Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde;
– Luxe badkamer met antraciet vloertegels en witte wandtegels, verlaagd plafond met inbouwspotjes, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping
– Overloop;
– Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger;
– Slaapkamer 4 gesitueerd aan de voorzijde;
– Slaapkamer 5 gesitueerd aan de achterzijde.
?
BUITENSHUIS
– Achtertuin: ca. 10.45 x 5.03 m. (west) met aluminium overkapping met polycarbonaat dakpanelen;
– Stenen berging: ca. 3.00 x 2.76 m., voorzien van betonvloer en elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Hal: ca. 4 m²
– Toilet: ca. 1.16 x 0,.88 m.
– Woonkamer: ca. 6.38 x 5.03 m.
– Open keuken: ca. 3.64 x 2.94 m.

Eerste verdieping
– Overloop: ca. 3.8 m².
– Slaapkamer 1, voorzijde: ca. 3.42 x 3.27 m.
– Inloopkast ca. 1.55 x 2.50 m.
– Slaapkamer 2, achterzijde: ca. 4.37 x 2.87 m.
– Slaapkamer 3, achterzijde ca. 4.37 x 2.08 m.
– Badkamer, achterzijde: ca. 2.52 x 4.15 m.

Tweede verdieping
– Overloop/voorzolder: ca. 3,5 m²
– Slaapkamer 4: ca. 4.96 x 2.60 m;
– Slaapkamer 5 ca. 4.96 x 3.02 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5687, groot 117 m2.

ALGEMEEN
– Dakisolatie ;
– Kunststof kozijnen en volledig dubbel glas;
– Betonnen vloeren;
– Dakbedekking 2010 vervangen.
– In 2018 gevels gereinigd en voegen vervangen;
– Zonnepanelen in 2018 geïnstalleerd.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande met voldoende groepen en een aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit HR ketel ca. 2014);
– Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: laminaat vloer en granol of structuurverf wandafwerking;
– Eerste verdieping: laminaatvloer en stucwerk wand afwerking;
– Tweede verdieping: laminaat vloer en spuitwerk wanden.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Oosterdiep 18

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3313 TG

    • Status

      Verkocht onder voorbehoud

    • Bouwjaar

      1974

    • Inhoud

      400 m3

    • Woonoppervlakte

      134 m2

    • Perceelgrootte

      117 m2

    • Zonligging

      west

    • Slaapkamers

      5

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Oosterdiep 18 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Oosterdiep 18 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.