WoningmakelaardijOverzichtOckenburg 71 – Dordrecht
dordrecht
Ockenburg 71
€ 349.000kosten koper

Verrassend ruime, verzorgde en super gezellige 2-laags eengezinswoning met patiotuin gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III! Deze geheel gemoderniseerde woning voorziet in een wooncomfort van hoog niveau. Wat dacht u van een gezellige en comfortabele woonruimte met gashaard, plavuizen vloer met vloerverwarming; open keuken inclusief eigentijdse keukenopstelling; grote inpandige berging op de begane grond […]

Verrassend ruime, verzorgde en super gezellige 2-laags eengezinswoning met patiotuin gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III!

Deze geheel gemoderniseerde woning voorziet in een wooncomfort van hoog niveau. Wat dacht u van een gezellige en comfortabele woonruimte met gashaard, plavuizen vloer met vloerverwarming; open keuken inclusief eigentijdse keukenopstelling; grote inpandige berging op de begane grond en ‘last but not least’ de fijne patiotuin. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers voorzien van airco en maar liefst 2 compleet en luxe ingerichte badkamers.

Op korte afstand bevinden zich scholen, BSO, sportfaciliteiten, diverse parken, Nationaal Park “De Biesbosch” en wijkwinkelcentrum Sterrenburg. Via uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de randweg N3, die aansluit op de A15 en de A16.

Kortom, u kunt u harmonieus wonen in een schitterende woning en een heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid aanwezig.

INDELING
Begane grond
– Entree/hal met plavuizenvloer en wit gesausde wanden. Toegang tot o.a. woonruimte, toilet, garderobekast e.v.;
– Gang met diverse bergkasten en plavuizen vloer;
– Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset;
– Wasruimte met opstelling wasmachine en droger;
– Garage met geïsoleerde sectionaal deur. PVC vloerafwerking;
– Ruime, tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar patiotuin;
– Open keuken met keukenopstelling in een dubbele hoek en voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, oven en combi magnetron. De keuken is nieuw geplaatst in 2006;

Verdieping
– Ruime overloop met vaste kast en cv ruimte. Laminaatvloer en gestukte wanden;
– Grote slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is gerealiseerd in 2019 en luxe uitgevoerd met o.a. fraaie betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset;
– Slaapkamer 2 met laminaat vloerafwerking;
– Slaapkamer 3 met vaste kastenwand en laminaatvloerafwerking;
– Badkamer II met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche, en plafond met inbouwspots.

BUITENSHUIS
– Tuin met gezellige overkapte zithoek achterin. Er is ook bergruimte aanwezig. Handig voor de diverse tuinspulletjes;
– Klein balkonnetje op de verdieping.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Hal: ca. 4.38 x 2.11 m.
– Toilet: ca. 0.90 x 1.10 m.
– Wasruimte ca. 2.01 x 1.85 m.
– Garage ca. 5.37 x 2.67 m.
– Woonkamer: ca. 39 m²
– Open keuken: ca. 3.27 x 2.52 m.

Verdieping
– Overloop: ca. 12 m².
– Slaapkamer 1 : ca. 22 m².
– Badkamer 1: ca. 3.22 x 2.34 m.
– Slaapkamer 2: ca. 3.68 x 3.22 m.
– Slaapkamer 3: ca. 3.00 x 5.37 m.
– Badkamer 2: ca. 2.08 x 1.00/2.04 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3608, groot 142 m².

ALGEMEEN
– Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas;
– Platdakconstructie v.v. bitumineuze dakbedekking;
– Buitengevel voorzien van Keralit (kunststof planken);
– Oplevering in overleg.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Meterkast met verdeelinrichting elektra bestaande uit 10 groepen;
– Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2016);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Iedere slaapkamer voorzien van Daikin airco;
– Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: Strakke wandafwerking gecombineerd met wit gesausde B3 blokken. Plavuizenvloer (groot formaat tegels 60 x 60 cm);
– Verdieping: gladde en gesausde wandafwerking. Laminaat vloer.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      hoekwoning

    • Adres

      Ockenburg 71

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3328 TH

    • Status

      Verkocht onder voorbehoud

    • Bouwjaar

      1976

    • Inhoud

      450 m3

    • Woonoppervlakte

      157 m2

    • Perceelgrootte

      142 m2

    • Zonligging

      zuid

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Ockenburg 71 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Ockenburg 71 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.