Heerlijk wonen op Dubbeldam. Dat kan hier absoluut in dit geliefde type eengezinswoning met lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, voor- en achtertuin. De woning is inwendig te moderniseren maar garandeert een grote potentie en veel woongenot. De ligging is gunstig nabij winkelcentrum Damplein, natuurlijk het mooie poldergebied met daarachter de Dordtse Biesbosch. Verder een centrale ligging t.o.v. scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, maatschappelijke voorzieningen en uitvalswegen naar randweg N3.
Maak nu snel een afspraak met ons kantoor!
OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree/ruime hal, trapkast en meterkast;
- Gedeeltelijk betegelde toilet, stortbak en fonteintje en natuurlijke ventilatie;
- Doorzon woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde dus veel lichtinval;
- Dichte keuken aan de achterzijde met te moderniseren keukeninrichting in rechte opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven. Tuindeur.
Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde met balkon;
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Kunststof kozijn met dubbel glas;
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Kunststof kozijn met dubbel glas;
- Te moderniseren badkamer gelegen aan de voorzijde. Vloertegels en deels betegelde wanden. Douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping/zolder
- Overloop met toegang tot bergruimte en zolderkamer;
- Inpandige bergruimte aan de achterzijde deels onder de 1.50 hoogte lijn;
- Zolderkamer met bergruimte onder het knieschot, tuimelraam.
BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 3.00 x 6.00 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met grindtegelpad en een grote border;
- Achtertuin: ca. 9.00 x 6.00 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met gras en een grote border. Omheind met houten delen;
- Grote stenen berging: ca. 4.50 x 2.26 m., halfsteens opgemetseld voorzien van elektra.
AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Hal: ca. 4.62 x 2.29 m.
- Toilet: ca. 1.10 x 0.90 m.
- Woonkamer: ca. 3.63/4,.00 x 8.02 m
- Keuken: ca. 3.30 x 2.72 m.
Eerste verdieping
- Overloop: ca. 2.5 m²
- Slaapkamer 1, voorzijde ca. 4.00 x 2.72 m.
- Balkon voorzijde ca. 3.46 x 1.20 m.
- Slaapkamer 2, achterzijde: ca. 3.59 x 4.03 m.
- Slaapkamer 3, achterzijde ca. 3.59 x 2.69 m.
- Badkamer, voorzijde: ca. 2.05 x 2.27 m.
Tweede verdieping
- Voorzolder: ca. 2.42 x 1.29 m. (vanaf 1.50 m. hoogte)
- Slaapkamer 4: ca. 4.00 x 3.27 (vanaf 1.50 m. hoogte)
KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5322, groot 144 m².
ALGEMEEN
- Voorzien van houten én kunststof kozijnen;
- Dubbele beglazing;
- Betonnen vloeren.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 3 groepen;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een oude cv-combiketel (merk Profit C.);
- Glasvezelaansluiting.
WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Algemene vloer en wandafwerking: vloerafwerking in de kamers met vloerbedekking. Wandafwerking in de kamers met behang. Wandafwerking in de hal op de begane grond is voorzien van houten lambrisering en daarboven granol. Tevens granol wandafwerking op overloop van de verdieping.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Noordhoevelaan 31
€ 269.000kosten koper
4
125 m²
O
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Noordhoevelaan 31
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3319 CH
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1968
- Inhoud
420 m3
- Woonoppervlakte
125 m2
- Perceelgrootte
144 m2
- Zonligging
Oost
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
4
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
-
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Noordhoevelaan 31)? Vul dan onderstaand formulier in.
