• Op reis in je eigen stad! #ontdekdordrecht tips & hotspots

  • DORDRECHT
    Noorderhoofd 122
    € 695.000kosten koper
    WAUW WAT EEN ADEMBENEMEND EN UNIEK UITZICHT, EEN VAN DE MOOISTE VAN DORDRECHT! Superlatieven schieten te kort om de spectaculaire/ fantastische uitzichten van deze geweldige penthouse maisonnette te omschrijven. Aan de ene kant het altijd boeiende rivierzicht met haar levendige scheepvaart en aan de andere kant het nooit vervelende uitzicht op de binnenstad, waar u elke dag weer iets nieuws ontdekt. ...
    WAUW WAT EEN ADEMBENEMEND EN UNIEK UITZICHT, EEN VAN DE MOOISTE VAN DORDRECHT! Superlatieven schieten te kort om de spectaculaire/ fantastische uitzichten van deze geweldige penthouse maisonnette te omschrijven. Aan de ene kant het altijd boeiende rivierzicht met haar levendige scheepvaart en aan de andere kant het nooit vervelende uitzicht op de binnenstad, waar u elke dag weer iets nieuws ontdekt.

    Deze woning is gelegen op de 14e, 15e en 16e verdieping van appartementencomplex ‘Lichthuis’, deel uitmakend van het project ‘Riedijkshaven’. De 16e verdieping betreft de dakterrasverdieping.

    Naast de sfeervolle woonkamer met speelse vide beschikt de woning over een woonkeuken met een luxe inrichting, 2 toiletten, 2 badkamers, een dakterras van ca. 24 m², een royale exclusieve parkeergelegenheid in de onderbouw en een grote eigen berging op de begane grond. Er is een actieve en solide VvE.

    Wat opvalt is het comfort en het gemak dat deze woning u te bieden heeft (en zeker ook de hoge mate van privacy) met dat niet aflatende schitterende uitzicht wat zich werkelijk overal in de woning manifesteert. Heel bijzonder! Het interieur en afwerking is zeer netjes en verzorgd, wat u van een woning van dit kaliber mag verwachten.

    Als u het gemak en comfort voor nu of voor in de toekomst wenst te vergroten is het goed te weten dat er tegen betaalbare kosten een hydraulische huislift gerealiseerd kan worden.

    Als het Choëphore-project van beeldend kunstenaar Gerhard Lentink doorgaat zal u vanuit deze woning een prachtig uitzicht hebben op deze iconische landmark in wording; een monumentaal, ruim 21 m hoog beeld op een sokkel op de punt van de Stadswerven bij het rivierenknooppunt. Choëphore, betekent in het Grieks: ‘plengofferdraagster’. Het zal een vrouw verbeelden met een offerschaal, uitgevoerd in een open staalconstructie.

    Alle centrumvoorzieningen/ Dordtse hotspots in het centrum bevinden zich op loopafstand, of dit nu het kernwinkelgebied, de weekmarkt, de gezellige horeca, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis, filmtheater The Movies, villa Augustus, het Dordrechts museum, het Groothoofd of het fraaie historische havengebied is.


    INDELING
    Begane grond/ slaapverdieping (14e verdieping)
    - Entree, hal in L-vorm, meterkast, trap naar woonverdieping;
    - Slaapkamer 1, French window, vaste kastenwand, toegang tot badkamer 1;
    - Badkamer 1 met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, 2 wastafels, een inloopdouche met hardglazen scherm, een thermostaat kraan en een stortkop, designradiator;
    - Portaal in L-vorm, toilet en garderobekast;
    - Toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein;
    - Gangzone met twee French windows;
    - Slaapkamer 2, French window;
    - Badkamer 2 met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel, een duo-bad met thermostaatkraan en een designradiator;
    - Slaapkamer 3, twee French windows.

    Woonverdieping (15e verdieping)
    - Gangzone, toilet;
    - Toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein;
    - Woonkamer met vide, drie French windows;
    - Woonkeuken met twee French windows, een keukeninrichting in twee secties (kook/ spoelsectie en een wandsectie) met o.a. een rvs werkblad, 2 rvs spoelbakken (Franke), een Quooker, diverse laden en onder en bovenkasten, app.: een recirculatie afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat incl. visbrander, een stoomoven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De wandsectie bestaat uit 2 roldeurkasten en diverse laden.
    - Portaal met schuifdeurkast en trap naar de dakterrasverdieping.

    Dakterrasverdieping (16e verdieping)
    - Gangzone, deur naar dakterras;
    - Stookruimte met dubbele deur, opstelplaats cv-combiketel;
    - Was-/ werkruimte met opstelplaats warmte-terug-win installatie, opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger, een kitchenette (met koud tapwater) met o.a. een koelkastje en een 2-pits elektrische kookplaat.

    Buitenruimte
    - Dakterras, afm. ca. 4.85 x 4.90 m. met een kijkvenster (leuk zicht op de stad) met hardglazen schuifpanelen. Hierdoor is het hier heerlijk windvrij vertoeven. Het dakterras biedt u heel veel privacy en is gesitueerd op het zuidwesten. Tegelvloer.
    - Royale overdekte parkeerplaats (genummerd 112), afm. ca. 5.00 x 2.60 m., gesitueerd in de onderbouw/ parkeerkelder.

    Externe bergruimte
    - Berging, gesitueerd op de begane grond, afm. ca. 2.94 x 2.64 m. Bergvliering.


    AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
    Begane grond/ slaapverdieping (14e verdieping)
    - Hal: ca. 7 m²
    - Slaapkamer 1: ca. 4.77 x 5.15 m. (minus de opp. van badkamer 1)
    - Badkamer 1: ca. 3.25 x 1.70 m.
    - Portaal: ca. 3 m²
    - Toilet: ca. 1.02 x 1.61 m.
    - Gang: ca. 5.15 x 1.71 m.
    - Slaapkamer 2: ca. 5.53 x 2.75 m.
    - Badkamer 2: ca. 1.72 x 1.82 m.
    - Slaapkamer 3: ca. 6.37 x 2.30 m.

    Woonverdieping (15e verdieping)
    - Gangzone: ca. 4 m²
    - Toilet: ca. 1.30 x 1.00 m.
    - Woonkamer: ca. 5.15 x 8.15 m. (waarvan ca. 1.70 x 5.15 m. met vide)
    - Woonkeuken: ca. 5.98 x 5.15 m.
    - Portaal: ca. 2.07 x 1.49 m.

    Dakterrasverdieping (16e verdieping)
    - Gangzone: ca. 2.60 x 1.00 m.
    - Stookruimte: ca. 1.03 x 1.30 m.
    - Was-/ werkruimte: ca. 1.49 x 3.10 m.

    KADASTER
    - Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6845 A104;


    ALGEMEEN
    - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
    - Definitief energielabel B (geldig tot 03-10-2030);
    - Stuc - en schilderwerk uit 2017, evenals de vloeren;
    - Aluminium kozijnen en puien;
    - Bijdrage VvE € 228,73 per maand;
    - Badkamer 1 is volledig uitgevoerd in het merk Villeroy & Boch, evenals het wastafelmeubel en het ligbad in badkamer 2.


    TECHNISCHE INSTALLATIES
    - Verdeelinrichting meterkast met 11 groepen, een 2-fase groep en 3 aardlekschakelaars;
    - Verwarming en warmwater via gasgestookte cv-combiketel (Nefit, 2018);
    - Vloerverwarming t.p.v. de entreehal en de woonkeuken;
    - Warmte-terug-win installatie (J.E. Storkair, ca. 2003) in combinatie met een mechanisch ventilatiesysteem;
    - Videofooninstallatie;
    - Glasvezelaansluiting.


    WAND- EN VLOERAFWERKING
    - Begane grond/ slaapverdieping: gestucte en gesausde wanden. Natuursteen en bamboehouten vloerafwerking.
    - Woonverdieping: gestucte en gesausde wanden. Natuursteen en eikenhouten vloerafwerking.
    - Dakterrasverdieping: gestucte en gesausde wanden. Natuursteen vloerafwerking.


    Disclaimer
    Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

    De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

    De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

    Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

    Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

    Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

    Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

    Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen
      • Type

        -

      • Adres

        Noorderhoofd 122

      • Plaats

        Dordrecht

      • Postcode

        3311 RD

      • Status

        Beschikbaar

      • Bouwjaar

        2003

      • Inhoud

        545 m3

      • Woonoppervlakte

        172 m2

      • Perceelgrootte

        0 m2

      • Zonligging

        -

      • Slaapkamers

        3

      • Garage

        Parkeerkelder

      • Energieklasse

        B

      • Bijzonderheden

        Toegankelijk voor minder validen, Toegankelijk voor ouderen

    Neem contact op met Zoomer Makelaardij

    Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Noorderhoofd 122)? Vul dan onderstaand formulier in.


      U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

      Privacy

      Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

      Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
      Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
      Ik sta open voor contact momenten.
      Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

      * = verplicht veld