WoningmakelaardijOverzichtMina Kruseman-erf 255 – Dordrecht
dordrecht
Mina Kruseman-erf 255
€ 269.900kosten koper

Zeer gezellig woonhuis gelegen op een super locatie aan de rand van de wijk Stadspolders nabij de Bildersteeg. Het huis heeft een gezellige woonkamer met schuifpui naar de tuin. De begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is er een open keuken met moderne keukenopstelling uit 2016. De […]

Zeer gezellig woonhuis gelegen op een super locatie aan de rand van de wijk Stadspolders nabij de Bildersteeg. Het huis heeft een gezellige woonkamer met schuifpui naar de tuin. De begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is er een open keuken met moderne keukenopstelling uit 2016. De witte keuken heeft een donker composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. Echt een plaatje! Op de verdieping zijn er oorspronkelijk 3 slaapkamers maar door samenvoeging van 2 kamers zijn er nu 2 slaapkamers. Hoewel de badkamer wat ouder is, is deze nog keurig en compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel. De kamer op de 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.

Ze zeggen vaak “locatie, locatie, locatie”. En dat klopt, de locatie is enorm belangrijk. Dat zit hier dus wel goed. De ligging staat garant voor veel woonplezier en biedt de mogelijkheid om na een drukke werkdag nog even een blokje om te gaan over de Bildersteeg, Bilderbos, Wantijdijk enz.. Verder vindt je in de nabijheid natuurlijk alle wijkvoorzieningen zoals winkelcentrum Pearl Buckerf en Winkelcentrum Bieshof, diverse basisscholen en NS station. Wilt u rustig wonen in een leuk woonhuis en toch dicht bij alle voorzieningen kom dan hier kijken aan de Mina Kruseman-erf 255. Zien we u snel?

INDELING
Begane grond
– Entree/hal met garderobe-nis, toiletruimte en meterkast. Plavuizen vloer en spachtelputz wanden. Trapopgang met lambrisering;
– Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset;
– Meterkast;
– Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin. Trapkast. Wanden met steenstrips en granol;
– Moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde, uitgevoerd met rechte keukenopstelling uit 2016 met composiet aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, en combi magnetron.

Eerste verdieping
– Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamers en badkamer;
– Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde. Dit is een vergrote slaapkamer door samenvoeging van 2 slaapkamers. Vloerafwerking met laminaat;
– Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde. Dakkapel met kunststof kozijn. Vloerafwerking met vinyl;
– Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en veluxraam.

Tweede verdieping
– Slaapkamer 4 met dakkapel en veluxraam. Opstelplaats voor de wasmachine en ophanging van de cv ketel.
?
BUITENSHUIS
– Achtertuin: ca. 8.70 x 5.20 m.;
– Stenen berging: ca. 2.48 x 2.00 m., voorzien van betonvloer en elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Hal: ca. 3 m²
– Toilet: ca. 1.13 x 0,.89 m.
– Woonkamer: ca. 5.20 x 4.80 m.
– Open keuken: ca. 3.28 x 3.16 m.

Eerste verdieping
– Overloop: ca. 2 m²
– Slaapkamer 1, voorzijde: ca. 3.68 x 3.18 m.
– Optioneel Slaapkamer 2: ca. 2.63 x 1.94 m.
– Slaapkamer 3, achterzijde: ca. 4.38 x 3.18 m.
– Badkamer, achterzijde: ca. 2.53 x 1.94 m.

Tweede verdieping
– Slaapkamer 4: ca. 5.20 x 3.30 m;

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1777, groot 102 m².

ALGEMEEN
– Super mooie locatie;
– Fijn woonhuis met mogelijkheid om auto te parkeren in de achtertuin;
– Achtertuin met stenen berging en abc golfplaten;
– Goede geïsoleerde woning. Houten kozijnen en volledig dubbel glas;
– Betonnen vloeren;
– Nog ruim 3 jaar garantie op keukenapparatuur;
– Rolluiken deels handmatig en deels elektrisch te bedienen;
– Schilderwerk binnen -en buiten recent uitgevoerd (2020);
– Definitief energielabel C.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant uit 2003 maar gereviseerd in 2017);
– Mechanische installatie vernieuwd in 2020;
– Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: plavuizen vloer met vloerverwarming en wanden met granol/ spachtelputz en steenstrips wandafwerking;
– Eerste verdieping: laminaatvloer. Wanden met structuurverf en behang;
– Tweede verdieping: laminaat vloer.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Mina Kruseman-erf 255

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 GK

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1988

    • Inhoud

      300 m3

    • Woonoppervlakte

      98 m2

    • Perceelgrootte

      102 m2

    • Zonligging

      noordwest

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Mina Kruseman-erf 255 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Mina Kruseman-erf 255 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.