WoningmakelaardijOverzichtMerwekade 79 – Dordrecht
dordrecht
Merwekade 79
€ 299.000kosten koper

Op een van de mooiste locaties van Dordrecht ligt dit stijlvolle 2/3 kamerappartement met een magnifiek uitzicht over het drie rivierenpunt. Vanuit de woonkamer met kenmerkend hoog plafond kijkt u via het prachtige boogvormige raamkozijn met openslaande deuren op het water. Een levend schilderij! Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m² en is […]

Op een van de mooiste locaties van Dordrecht ligt dit stijlvolle 2/3 kamerappartement met een magnifiek uitzicht over het drie rivierenpunt. Vanuit de woonkamer met kenmerkend hoog plafond kijkt u via het prachtige boogvormige raamkozijn met openslaande deuren op het water. Een levend schilderij!

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m² en is gesitueerd op de 2e verdieping van een complex dat rond 1900 in de stijl van de Art Nouveau is gebouwd. De voorgevel maakt deel uit van de gesloten gevelwand langs de Merwekade. De Merwekade werd aangelegd tussen 1862 en 1865 en deed dienst als aanlegplaats voor sleepboten, kolen-, vracht- en passagiersschepen. De voorgevels van de panden aan de Merwekade zijn op het noorden gericht en kijken uit op het punt waar de rivieren de Oude Maas, de Noord en de Beneden Merwede samenkomen. De Merwekade ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Dordrecht.

Woningen als deze op een prachtige waterlocatie van het Eiland van Dordrecht en direct nabij het historische centrum worden slechts zelden te koop aangeboden. Gesitueerd direct nabij het aanlegpunt van de waterbus en Fast Ferry met o.a. bestemming Rotterdam.

INDELING:
Begane grond
– Gemeenschappelijke entree/ hal met brievenbussen en bellentableau, bergingen en trapopgang.

Tweede verdieping
– Entree, gang met toiletruimte, badkamer en toegang tot de keuken en werkkamer;
– Toiletruimte met marmerkleurig betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, wandcloset en een verlaagd plafond met inbouwspots;
– Woonkamer met als “eyecatcher” een prachtige halfrond kozijn met openslaande deuren naar het balkon, lamelparketvloer, schouw en natuurlijk een panoramisch uitzicht op het drie- rivierenpunt;
– Dichte keuken, gesitueerd aan de achterzijde met een keukeninrichting in U-opstelling (grijs), diverse onder- en bovenkasten, 1½ rvs spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie en vaatmachine.
De achterwand is geheel betegeld;
– Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van een lamelparketvloer en twee raampartijen;
– Badkamer gesitueerd aan de achterzijde, met geheel betegelde wanden, tegelvloer, ¼ ronde douchecabine, wastafelmeubel en aansluitpunt voor wasmachine en wasdroger. Verlaagd plafond met inbouwspots.

BUITENSHUIS
– Balkon, gesitueerd op het noorden, afm. ca. 3.30/2.24 m. x 0.85 m.
– Privé berging gelegen in de onderbouw, afm. ca. 1.60 x 0.80 m.

?
AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Appartement 2e verdieping
– Entree/hal: ca. 7.13 x 1.03 m.
– Toiletruimte: ca. 1.08 x 1.02 m.
– Woonkamer: ca. 4.58 x 6.70/6.06 m.
– Werkkamer: ca. 4.58 x 2.35 m.
– Dichte keuken: ca. 2.52 x 2.70 m.
– Slaapkamer: ca. 3.50 x 4.20/3.92 m.
– Badkamer: ca. 2.52 x 1.67 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie G, complexaanduiding 2790A, appartementsindex 2.

ALGEMEEN
– Het is desgewenst mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren door de werkkamer af te splitsen van de woonkamer;
– Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars, € 150,– incl. voorschotbedrag stookkosten;
– Overwegend voorzien van isolerende beglazing;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen;
– Geheel voorzien van een doorlopende lamelparketvloer;
– Privé berging in de onderbouw.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Blokverwarming d.m.v. Nefit Ecomline HR (2005).
– Warmwatervoorziening via een badgeiser ( huur).
– De gehele achtergevel is enkele jaren geleden geheel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Structuurverf wandafwerking. Doorlopende parketvloer (lamelparket) als vloerafwerking.

?
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      portiekflat

    • Adres

      Merwekade 79

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3311 TH

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1872

    • Inhoud

      285 m3

    • Woonoppervlakte

      76 m2

    • Perceelgrootte

      -

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      1

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      beschermd stads- of dorpsgezicht

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Merwekade 79 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Merwekade 79 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.