WoningmakelaardijOverzichtMahonie 206 – Dordrecht
dordrecht
Mahonie 206
€ 285.000kosten koper

Comfortabel woonhuis met zeer diepe tuin van maar liefst (bijna) 20 meter. Waar vindt je dat nog? Dat is nog niet alles want wat dacht je van een voortuin met de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein? Dan de woning zelf. Deze heeft een grote woonkamer en ruime open keuken. De keuken […]

Comfortabel woonhuis met zeer diepe tuin van maar liefst (bijna) 20 meter. Waar vindt je dat nog?

Dat is nog niet alles want wat dacht je van een voortuin met de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein? Dan de woning zelf. Deze heeft een grote woonkamer en ruime open keuken. De keuken (uit 2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een heus kookeiland met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuigunit . Verder is er een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en hete lucht-oven en quooker aanwezig. Super-de-luxe dus! Vanuit de woonkamer loop je zo de diepe achtertuin in. Er zijn 2 bergingen en een veranda achter in de tuin.
Op de verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Deze zijn keurig gestoffeerd met laminaat vloer en stucwerk wanden. De badkamer is gemoderniseerd in 2014. Er zijn grote vloertegels geplaatst in donkere kleurstelling gecombineerd met witte groot formaat wandtegels en kleiner formaat natuursteen tegels. Qua sanitair beschikt de badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en wandcloset. Op de overloop is er nog een cv kast aanwezig

De locatie is goed en bevindt zich nabij winkelcentrum Bieshof, NS station, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Parkeren doe je voor de deur op eigen terrein.

Een ideale locatie voor een leuk gezin!

INDELING
Begane grond
– Entree/hal, toiletruimte en meterkast. Plavuizen vloer en stucwerk wanden. Trapopgang naar de verdieping;
– Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein;
– Meterkast;
– Tuingerichte woonkamer met glazen pui en deur naar de diepe tuin. Trapkast. Wanden met stucwerk en plavuizen vloer;
– Moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde, uitgevoerd met rechte keukenopstelling gecombineerd met kookeiland. De keuken is voorzien moderne apparatuur waaronder met composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, (in het aanrechtblad geïntegreerd) afzuigunit, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, hete lucht-oven en quooker

Eerste verdieping
– Overloop met cv kast, slaapkamers en badkamer;
– Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde;
– Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde;
– Slaapkamer 3 aan de achterzijde;
– Slaapkamer 4 aan de achterzijde;
– Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

BUITENSHUIS
– Achtertuin: ca. 19.50 x 6.16 m.;
– Stenen berging: ca. 2.90 x 2.16 m.;
– Berging 3.00 x 2.40 m. en veranda.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Hal: ca.3 m²
– Toilet: ca. 1.10 x 1.90 m.
– Woonkamer: ca. 6.58 x 5.42 m.
– Open keuken: ca. 2.75 x 3.15 m.

Eerste verdieping
– Overloop: ca. 5 m²
– Slaapkamer 1, linksvoor: ca. 4.13 x 2.35 m.
– Slaapkamer 2 rechtsvoor: ca. 4.13 x 3.00 m.
– Slaapkamer 3, linksachter: ca. 3.13/ 2.23 x 3.34 m.
– Slaapkamer 4, rechtsachter; ca. 3.13 x 1.98 m.
– Badkamer: ca. 2.00 x 1.98 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3875, groot 205 m².

ALGEMEEN
– Fijne locatie en rustig gelegen;
– Fijn woonhuis met mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren aan de voorzijde;
– Achtertuin met stenen berging en 2e berging plus veranda;
– Goede geïsoleerde woning. Houten kozijnen en volledig dubbel glas;
– Betonnen vloeren;
– Keuken uit 2018 en badkamer uit 2014;

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast met 9 groepen, hoofdschakelaar en een aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van Remeha (binnenwerk vervangen in 2018);
– Mechanische installatie;
– Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: plavuizen vloer met vloerverwarming en wanden met stucwerk;
– Eerste verdieping: laminaatvloer. Wanden met laminaat en stucwerk wanden

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Mahonie 206

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 MJ

    • Status

      Verkocht onder voorbehoud

    • Bouwjaar

      1995

    • Inhoud

      300 m3

    • Woonoppervlakte

      102 m2

    • Perceelgrootte

      205 m2

    • Zonligging

      noordoost

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Mahonie 206 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Mahonie 206 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.