WoningmakelaardijOverzichtMahonie 184 – Dordrecht
dordrecht
Mahonie 184
€ 330.000kosten koper

In dit woonhuis staat comfort en ruimte voorop! De woning is optimaal uitgebouwd. Zo is de ruime woonkamer aan de achterzijde in 2013 uitgebouwd en is er in 2002 een dakopbouw geplaatst met 2 extra slaapkamers. Ook aan comfort is gedacht want de begane grond is voorzien van vloerverwarming en moderne plavuizen vloerafwerking. De keuken […]

In dit woonhuis staat comfort en ruimte voorop! De woning is optimaal uitgebouwd. Zo is de ruime woonkamer aan de achterzijde in 2013 uitgebouwd en is er in 2002 een dakopbouw geplaatst met 2 extra slaapkamers. Ook aan comfort is gedacht want de begane grond is voorzien van vloerverwarming en moderne plavuizen vloerafwerking. De keuken in parallel opstelling is royaal van opzet en biedt veel inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 4 fijne slaapkamers (hiervan staat in 1 van de slaapkamers de wasmachine), en een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet aanwezig. De 2e verdieping biedt plaats voor slaapkamer 5 en 6. Dat is nog eens royaal!

De tuin is heel mooi ingericht met een natuurstenen vloer en een degelijk hekwerk. De zonneligging is op het zuidwesten. De locatie is goed en bevindt zich nabij winkelcentrum Bieshof, NS station, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Parkeren doe je voor de deur op eigen terrein. Een ideale locatie voor een leuk gezin!

INDELING:
Begane grond
– Entree en hal. Trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot toilet, meterkast en woonruimte;
– Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
– Moderne keuken geplaatst in een parallel opstelling met composiet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: 5 pits kookplaat, afzuigkap, vriezer , koelkast, vaatwasser, combi stoomoven, magnetron, espresso apparaat en Daalderop kokend waterkraan;
– Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde. Schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping
– Overloop;
– Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde;
– Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde. Hier staat tevens de wasmachine. Vloerafwerking wel met laminaat vloer en vinyl behang wandafwerking;
– Geheel betegelde badkamer met ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
– Overloop;
– Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 6, gelegen aan de voorzijde.

Buitenshuis
– Voortuin van ca. 6 meter diep. De voortuin is voorzien van bestrating. Situering op het noordoosten;
– Hele gezellige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is geplaveid met zware kwaliteit natuursteen en ingericht om er vorstelijk te zitten/ te loungen. In de achtertuin is een berging aanwezig.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Entree / hal ca. 3 m²;
– Toilet ca 1.10 x 1.08 m;
– Keuken ca. 3.91 x 2.65 m;
– Woonkamer ca. 36 m²;

Eerste verdieping
– Overloop ca. 8 m²;
– Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde ca. 4.10 x 2.72 m;
– Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde ca. 3.77 x 2.00 m;
– Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde ca. 2.68 x 2.72 m;
– Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde ca.2.21 x 2.00 m;
– Badkamer ca. 2.00 x 1.78 m.

Tweede verdieping
– Overloop ca. 3.5 m²;
– Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde ca. 17 m²;
– Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde ca. 14 m²;

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3936, groot 131 m².

ALGEMEEN
– Grote woonkamer door uitbouw van de achterzijde;
– Dakopbouw gerealiseerd in 2002;
– De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie;
– Kozijnen zijn van hout en geheel voorzien van isolerende beglazing.
– Maar liefst 6 slaapkamers;
– Alle kamers zijn voorzien van UTP aansluiting (ideaal voor computer of tv aansluiting).

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, Remeha Avanta uit 2009. 4 Groeps vloerverwarming op de begane grond;
– Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
– Glasvezel aansluiting;

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: wandafwerking met lambrisering en spachtelputz in de hal; Stucwerk wandafwerking in woonkamer. Plavuizen vloerafwerking;
– Eerste verdieping: wandafwerking met spack spuitwerk, vinylbehang en spachtelputz. Vloerafwerking met laminaat;
– Tweede verdieping: wandafwerking met vinylbehang. Vloerafwerking met laminaat.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Mahonie 184

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 MH

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1994

    • Inhoud

      410 m3

    • Woonoppervlakte

      137 m2

    • Perceelgrootte

      131 m2

    • Zonligging

      zuidwest

    • Slaapkamers

      6

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Mahonie 184 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Mahonie 184 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.