WoningmakelaardijOverzichtMaaskant-erf 59 – Dordrecht
dordrecht
Maaskant-erf 59
€ 309.500kosten koper

Op een mooie locatie in de wijk Stadspolders gelegen 5-kamer woning (type drive-in woning) met een speelse indeling, een inpandige garage, een tuin aan de dijk en een parkeergelegenheid op eigen erf. De woonkamer heeft maar liefst een plafondhoogte van 3.70 meter! Aan de achterzijde is een groenstrook, gelegen aan de loswalweg richting natuurgebied, waardoor […]

Op een mooie locatie in de wijk Stadspolders gelegen 5-kamer woning (type drive-in woning) met een speelse indeling, een inpandige garage, een tuin aan de dijk en een parkeergelegenheid op eigen erf. De woonkamer heeft maar liefst een plafondhoogte van 3.70 meter! Aan de achterzijde is een groenstrook, gelegen aan de loswalweg richting natuurgebied, waardoor men in de tuin een ‘open’ ligging ervaart.

Voor wat betreft de bereikbaarheid van openbare voorzieningen is dit één van de meest gunstige plekken om te wonen in de wijk! Het winkelcentrum Bieshof, NS-station, gezondheidscentrum, bibliotheek en scholen vindt u allemaal op een steenworp afstand.

Kortom een goed gesitueerde woning in een plezierige woonomgeving! Nieuwsgierig? Maakt u dan afspraak voor een bezichtiging om te kunnen zien wat deze woning allemaal in huis heeft!

INDELING:
Begane grond
– Entree/gang met meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot inpandige garage en wasruimte;
– Inpandige garage van circa 15 m²;
– Tuinkamer/slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot achtertuin.

Eerste verdieping
– Overloop, met trap naar 2e verdieping, toilet, toegang tot woonkamer en keuken;
– Toilet met volledig betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, closet en fontein;
– Royale woonkamer van ca. 28 m² met een plafondhoogte van 3,70 meter, verlaagd in middengedeelte en toegang tot open keuken;
– Open keuken aan de voorzijde, keuken in hoekopstelling met houtlook fronten, diverse onder- en bovenkasten, laden, werkblad, 1,5 rvs spoelbak, 5 pits gasplaat met spatscherm, rvs afzuigschouw, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. ( werkblad gedeeltelijk afgewerkt met graniet)

Tweede verdieping
– Overloop met toegang tot badkamer en overige 3 slaapkamers;
– Badkamer in het midden van de verdieping met volledig betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, wastafel, een ligbad, een douchecabine en een toilet;
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde;
– Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde.

OVERIGE INPANDIGE RUIMTE
– Inpandige garage, afm. ca. 5.48 x 2.72 meter met plaatstalen kanteldeur incl. loopdeur.

BUITENSHUIS/TUIN
– Voortuin/oprit: ca. 5,60 x 4,85 m., gesitueerd op het zuidoosten. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Aangelegd met sierbestrating.
– Achtertuin: ca. 10.00 m. diep. Breedte ca. 4.85 m., gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met betegeld terras en kunstgras;
– Extra berging in de tuin middels een houten schuur.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.45 m)
– Entree / hal ca. 4.74 x 1.97 m. (incl meterkast)
– Wasruimte ca. 1.29 x 1.97 m.
– Tuinkamer/slaapkamer, az ca. 3.11/3.70 x 4.85 m.

Eerste verdieping (plafondhoogte ca. 3.70 m.)
– Overloop ca. 1 m²
– Toilet ca. 0.90 x 2.21 m.;
– Woonkamer ca. 4.85 x 4.47 m. + 2.55 x 2.21 m.;
– Open keuken ca. 2.90 x 4.85 m. + 0.90 x 2.55 m.

Tweede verdieping (plafondhoogte ca. 2.45 m)
– Overloop ca. 8 m² (incl. vaste kast)
– Badkamer ca. 2.85 x 2.28 m.
– Slaapkamer 1, az ca. 3.41 x 4.85 m.
– Slaapkamer 2, vz ca. 2.37 x 4.77 m.
– Slaapkamer 3, vz ca. 3.06 x 2.40 m.

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6364, groot 136 m².

ALGEMEEN
– Royaal woonhuis;
– Centraal gelegen nabij wijkvoorzieningen zoals winkels, NS station, scholen, maar ook groenvoorzieningen;
– Inpandige garage en mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren voor de deur;
– 4 Slaapkamers;
– Volledig geïsoleerd;
– Houten kozijnen.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant HRpro 2009, huurkoop);
– Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
– Glasvezel aansluiting.
– Energielabel B definitief

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: structuurverfwandafwerking, korreltapijt vloerafwerking (gesloten grindvloer);
– Eerste verdieping: structuurverfwandafwerking, korreltapijt vloerafwerking (gesloten grindvloer);
– Tweede verdieping: structuurverfwandafwerking, korreltapijt vloerafwerking (gesloten grindvloer);

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      eindwoning

    • Adres

      Maaskant-erf 59

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 KL

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1999

    • Inhoud

      515 m3

    • Woonoppervlakte

      132 m2

    • Perceelgrootte

      136 m2

    • Zonligging

      noordwest

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      1

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Maaskant-erf 59 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Maaskant-erf 59 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.