WoningmakelaardijOverzichtLandmanweg 26 – Zwijndrecht
zwijndrecht
Landmanweg 26
€ 239.000kosten koper

Royale 5-kamer eengezinswoning van ca. 140 m² met uitbouw, dakopbouw én heerlijke voor- en achtertuin (Z/W), gelegen op een mooi perceel grond aan een rustige straat en dat om de hoek bij de bekende Officiersvliet in Zwijndrecht. Bent u op zoek naar een scherp geprijsde kluswoning met mogelijkheden waarbij u naar eigen smaak en inzicht […]

Royale 5-kamer eengezinswoning van ca. 140 m² met uitbouw, dakopbouw én heerlijke voor- en achtertuin (Z/W), gelegen op een mooi perceel grond aan een rustige straat en dat om de hoek bij de bekende Officiersvliet in Zwijndrecht.

Bent u op zoek naar een scherp geprijsde kluswoning met mogelijkheden waarbij u naar eigen smaak en inzicht invulling kunt geven aan de indeling en afwerking? Dan bent u hier aan het juiste adres. Onder andere het realiseren van bijv. een riante woonkeuken behoort hier tot de mogelijkheden. Als de benodigde werkzaamheden zijn voltooid, dan bent u ‘verzekerd’ van heel veel woonplezier!

Maak nu snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

INDELING
Begane grond
– Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping;
– Toiletruimte met hangend closet en lambrisering;
– Royale woonkamer (ca. 47 m²) met schouw, open haard (niet in gebruik) en openslaande tuindeuren;
– Halfopen keuken (midden) met inrichting in hoekopstelling, 3 onderkasten, losstaand fornuis met 4-pits gaskookplaat, 2 ovens, warmhoudlade, grillplaat, dubbele afzuigkap.

Eerste verdieping
– Overloop met inbouwkast en houten open trap naar 2e verdieping;
– Slaapkamer 1 (achterzijde) met inbouwkast, wastafel, deur naar plat dak;
– Slaapkamer 2 (voorzijde) met inbouwkast en wastafelmeubel;
– Badkamer (achterzijde) met geheel betegelde wanden (wit), antraciet plavuizenvloer op betonvloer, wastafelmeubel, losstaand bad met mengkraan, toilet en radiator;
– Was- en doucheruimte (voormalige badkamer, voorzijde) met geheel betegelde wanden, betonvloer, douche met thermostaatkraan, wasmachineaansluiting, designradiator, uitzetraam.

Tweede verdieping
– Voorzolder/slaapkamer 3 (voorzijde);
– Slaapkamer 4 (achterzijde), toegang tot grote vliering, opstelplaats cv-combiketel.

Vliering
– Grote berg vliering ten behoeven van opslag doeleinden.

Buitenshuis
– Voortuin: ca. 4.50 x 6.30 m., gesitueerd op het noordoosten. Aangelegd met split;
– Achtertuin: ca. 11.20 x 6.30 m., gesitueerd op het zuidwesten. Aangelegd met betontegels en een prieeltje. Omheind met houten schuttingdelen. Achterom aanwezig;
– Stenen berging: ca. 2.00 x 3.06 m., met betontegelvoer;
– Mogelijkheid tot realiseren van balkon ter plaatse van platdak 1e verdieping (achterzijde), afm. ca. 2.80 x 5.80 m.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Hal: ca. 3.67 x 1.27 m. + ca. 1 m²
– Toiletruimte: ca. 1 m²
– Woonkamer: ca. 47 m²
– Halfopen keuken: ca. 2.21 x 3.04 m.

Eerste verdieping
– Overloop: ca. 4 m²
– Slaapkamer 1, a/z: ca. 3.97 x 3.63 m.
– Slaapkamer 2, v/z: ca. 3.97 x 3.40 m.
– Badkamer, a/z: ca. 2.65 x 2.21 m.
– Was- en doucheruimte: ca. 1.45 x 2.21 m.

Tweede verdieping
– Voorzolder/slaapkamer 3: ca. 4.76 x 3.33 m.
– Slaapkamer 4: ca. 3.68 x 4.76 m.

Vliering
– Bergvliering: ca. 11 m²

KADASTER
– Gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 1020, groot 176 m².

ALGEMEEN
– Geïsoleerd zadeldak gedekt met aluminium dakpanprofielplaten;
– Houten rabatdelen, gedeeltelijk kunststof rabatdelen t.p.v. 2e verdieping;
– Houten constructievloeren. Betonvloer t.p.v. aanbouw;
– Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 2 groepen en een 2-fase groep;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk Nefit Smartline, ca. 2008);
– Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: spachtelputz, spuitwerk en behang wandafwerking. Houtlook laminaat en vinyl als vloerafwerking.
– Eerste verdieping: sauswerk en behang wandafwerking. Vinyl als vloerafwerking.
– Tweede verdieping: sauswerk wandafwerking. Tapijt vloerafwerking.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Landmanweg 26

    • Plaats

      Zwijndrecht

    • Postcode

      3331 KK

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1960

    • Inhoud

      410 m3

    • Woonoppervlakte

      140 m2

    • Perceelgrootte

      176 m2

    • Zonligging

      zuidwest

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      kluswoning

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Landmanweg 26 - Zwijndrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Landmanweg 26 - Zwijndrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.