Mooie 2/1-kap woning uit de jaren ’30 met garage gelegen op een zeer gewaardeerde locatie, in het hart van Dubbeldam. Het woonhuis kenmerkt zich door de degelijk bouwaard en het goede onderhoud. De eigenaren hebben er lang met liefde en plezier gewoond. Nu is het tijd om andere mensen van deze woning met garage en grote tuin te laten genieten! Op de begane grond is er een fijne en lichte woonkamer. De vloer is afgewerkt met kurk en voor extra warmte op koude dagen is er een houtkachel aanwezig. De keuken bevindt zich in de aanbouw grenzend aan de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling en beschikt over gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie inbouwapparatuur. Loop je door dan kom je in de bijkeuken met opstelling van de wasmachine en ophanging van de Remeha Avanta cv ketel. Hier bevindt zich tevens de geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de verdieping zijn er 3 goede slaapkamers aanwezig. Via een trap op de overloop is er tevens een grote bergzolder. Ideaal om je spullen die je niet vaak gebruikte op te bergen. Rondom de woning is er de grote voortuin, de oprit en de garage, berging en fantastisch grote tuin. Je koopt hier niet alleen een fantastisch leuk huis maar ook nog eens de vrije woonbeleving door de grote voor-, zij- en achtertuin.
De Kromme Zandweg is een geliefde straat in het oorspronkelijke gedeelte van het voormalige dorp Dubbeldam en wordt gekenmerkt door de karakteristieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw. Twee supermarkten en diverse buurtwinkels liggen letterlijk op steenworp afstand aan het recentelijk opnieuw ingerichte Damplein. In Dubbeldam is er een rijk verenigingsleven en er zijn goede basisscholen. Ook een pluspunt is de ligging ten opzichte van het recreatieve groen dan kenmerkend is voor de buitenrand van Dordrecht.
Kortom, een leuke woning met bijzonder veel potentie voor een kleiner huishouden en dat op een toplocatie!
OMSCHRIJVING
Begane grond
- Centrale hal met meterkast ( hoofdschakelaar, dubbele aardlekschakelaar en 5 automaten), kelderkast;
- Gezellige woonkamer met schouw en houthaard. De vloer is afgewerkt met kurk:
- Mooie witte keukenopstelling in de uitbouw met deur naar bijkeuken;
- Bijkeuken met opstelling wasmachine cv ketel;
- Half betegelde toiletruimte;
- Badkamer met inloopdouche en wastafel. Deur naar de garage, de berging en de tuin.
Verdieping
- Overloop met losse trap naar de bergzolder;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde. Vloer met laminaat en wanden met raufasse behang;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde. Vloer met laminaat en wanden met raufasse behang; ;
- Slaapkamer 3 eveneens gesitueerd aan de achterzijde. Vloer met laminaat en wanden met raufasse behang;
Bergvliering
- Bereikbaar via losse trap. In de nok ca. 1.87m. hoog. Veluxraam.
BUITENSHUIS
- Voortuin, zijtuin en diepe achtertuin;
- Losse garage met dubbele deur;
- Berging achter de bijkeuken
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie A, nummer 4029, groot 332 m².
ALGEMEEN
- De woning is ‘op staal’ gefundeerd;
- Houten constructievloeren;
- Muurisolatie;
- Vloerisolatie (isolatie parels);
- Beschoten dakconstructie gedekt met keramische dakpannen;
- Uitbouw met plat dak gedekt met bitumen (plat dak is geïsoleerd).
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Kromme Zandweg 56
€ 398.500kosten koper
-
- Type
Twee onder een kapwoning
- Adres
Kromme Zandweg 56
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3319 GH
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1934
- Inhoud
315 m3
- Woonoppervlakte
82 m2
- Perceelgrootte
332 m2
- Zonligging
Noord
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Vrijstaand steen
- Energieklasse
F
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Kromme Zandweg 56)? Vul dan onderstaand formulier in.
