WoningmakelaardijOverzichtKabelhof 70 – Rotterdam
rotterdam
Kabelhof 70
€ 465.000kosten koper

Wat een geweldig uitzicht!! Urban living in geweldig Katendrecht! Deze fraaie 3-kamer maisonnette inclusief eigen parkeerplaats is gelegen in het luxe appartementencomplex ‘Poseidon’. Het appartement heeft panoramisch uitzicht op de Maas en is gelegen op een geweldige locatie in Rotterdam: de kop van de Kaap! Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Maas en […]

Wat een geweldig uitzicht!!

Urban living in geweldig Katendrecht! Deze fraaie 3-kamer maisonnette inclusief eigen parkeerplaats is gelegen in het luxe appartementencomplex ‘Poseidon’. Het appartement heeft panoramisch uitzicht op de Maas en is gelegen op een geweldige locatie in Rotterdam: de kop van de Kaap! Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Maas en de overzijde van de oevers van Parkkade.

Op de 3e verdieping is dit het enige appartement. Hoe exclusief is dit! Hier bevindt zich de entree van de woning. De gang leidt u naar de riante en zeer lichte woonkamer met open keuken. De keuken is een half open Italiaanse designkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een eetbar-eiland. Het ruimtelijke gevoel blijft behouden door het hoge plafond.

Via de interne trap naar beneden komen we uit bij de 2e verdieping van het appartement. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een heerlijk balkon. Een fijn, ruim balkon met prachtig uitzicht op de Maas en groenstrook. Dat wordt genieten in de zomer! Ook is hier een badkamer inclusief ligbad, douchecabine, toilet en wastafel te vinden. Het hele huis is voorzien van een nette laminaat vloer met V-groef en parketstructuur. De trap is voorzien van vloerbedekking.

Persoonlijke noot van de verkopers:
“Beste kijkers, kopers,

Als bewoners zijn wij erg blij met dit appartement. Wij genieten elke dag van deze rustige en soms bruisende buurt. Alle voorzieningen zijn op korte loopafstand, en de Wilhelminakade is makkelijk te bereiken via de loopbrug (Rijnhavenbrug). Hier is genoeg keuze uit verschillende restaurants, zoals Hotel New York, Foodhallen en verder het Nieuwe Luxor Theater en veel meer. Er is ook markt op woensdag en zaterdag. Het openbaar vervoer is prima, een bus stop naast het appartementencomplex en op korte afstand een metro. Het uitzicht is fantastisch en het blijft zo, hier wordt niet gebouwd. Veel cruiseschepen die langs varen. Als u hier gaat wonen, niets verveelt. Vanuit elke kamer in dit appartement kunt u genieten van “het Oudejaarsvuurwerk” en andere festivals op het water. Wilt u chique eten of een feestje vieren is ook mogelijk op de SS Rotterdam. Met de fiets ben u binnen 10 minuten in Rotterdam centrum”.

De wijk:
De karaktervolle wijk Katendrecht, decennia terug nog een ruige zeemansbuurt, is uitgegroeid tot een bruisende kindvriendelijke wijk. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van het SS Rotterdam, een strandje, diverse restaurants aan het hippe Deliplein, veel groen, speelveldjes, een speeltuin, de Splashbus en de opstapplaats voor de watertaxi. Katendrechts eigen ‘Walhalla’ theater ligt op steenworp afstand.

Parkeren:
De eigen parkeerplaats is gelegen onder de woningen in een afgesloten parkeergarage (bij de vraagprijs inbegrepen).

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waar je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

INDELING:
Derde verdieping
– Entree, hal, gang met videofooninstallatie, meterkast;
– Toilet met wit sanitair, fonteintje en witte wand en- vloertegels ;
– Ruime, lichte woonkamer met fantastisch uitzicht over de Maas;
– Halfopen keuken met luxe Italiaanse designkeuken voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische plaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

Tweede verdieping
– Overloop;
– Slaapkamer 1, met inbouwkast en toegang tot het balkon van ca. 8 m²;
– Slaapkamer 2;
– Nette badkamer met geheel betegelde wanden voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet;
– Berging met wasmachine en drogeraansluiting.

Buitenshuis
– Balkon met uitzicht over de Maas;
– Berging in de onderbouw van ca. 6 m²;
– Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage.

KADASTER
Gemeente Rotterdam, sectie P, nummer 2314, appartementsindex 84.

ALGEMEEN
– Erfpacht is afgekocht tot 30 december 2049.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via cv combi ketel;
– Videofooninstallatie.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Het hele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer met V-groef en parketstructuur;
– De trap is voorzien van vloerbedekking;
– Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      maisonnette

    • Adres

      Kabelhof 70

    • Plaats

      Rotterdam

    • Postcode

      3072 WJ

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      2003

    • Inhoud

      440 m3

    • Woonoppervlakte

      125 m2

    • Perceelgrootte

      -

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Kabelhof 70 - Rotterdam)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Kabelhof 70 - Rotterdam.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.