WoningmakelaardijOverzichtJohan Wagenaarstraat 57 – Dordrecht
dordrecht
Johan Wagenaarstraat 57
€ 255.000kosten koper

Let op! Dit aanbod betreft een ‘bieden vanaf prijs’. Zelden te koop aangeboden! Ruim en comfortabel 3-kamer appartement met externe berging en overdekte privé parkeerplaats op een centraal afgesloten binnenterrein. Deze zeer verzorgde woning is gesitueerd op de vierde etage van een representatief appartementencomplex uit ca. 2005 met liftinstallatie, mooi gelegen op de hoek Frans […]

Let op! Dit aanbod betreft een ‘bieden vanaf prijs’.

Zelden te koop aangeboden! Ruim en comfortabel 3-kamer appartement met externe berging en overdekte privé parkeerplaats op een centraal afgesloten binnenterrein.

Deze zeer verzorgde woning is gesitueerd op de vierde etage van een representatief appartementencomplex uit ca. 2005 met liftinstallatie, mooi gelegen op de hoek Frans Lebretlaan/Johan Wagenaarstraat (onderaan de Zuidendijk) nabij de bekende Viottakade.

Kenmerkend is de royale en speels vormgegeven woonkamer met opvallende raampartijen, het vrije uitzicht op o.a. groen en de rustige ligging. Aan de overkant ligt een nieuw aangebrachte groenzone waar men heerlijk kan wandelen. Met daarbij zowel het station Dordrecht Centraal, het Weizigtpark als de historische binnenstad op 5 minuten fietsafstand is de ligging ideaal te noemen.

Laat u verrassen door de ruimte en uitstekende ligging van dit comfortabele appartement!

INDELING
4e verdieping
– Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast, intercom en toegang tot woonkamer;
– Royale woonkamer met speelse plattegrond, vrij en groen zicht, opvallende raampartij (o.a. 2 te openen ramen en 2 ronde ramen), stook-/voorraadkast en toegang tot tussenhal;
– Stook-/voorraadkast opstelplaats van cv-combiketel en warmteterugwininstallatie;
– Open keuken kunststof inrichting in hoekopstelling (gebroken wit), steenlook/ zandkleurig werkblad, 1,5 rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: vlakscherm afzuigkap en 4-pits keramische kookplaat. Koelkast en vaatwasser zijn los en ter overname;
– Tussenhal met toegang tot een separaat toilet, badkamer en de slaapkamers;
– Slaapkamer 1;
– Slaapkamer 2;
– Badkamer met geheel betegelde wanden, tegelvloer, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, radiator en opstelplaats wasmachine en wasdroger.

BUITENHUIS
– Externe berging (begane grond), afm. 2.20 x 2.57 m.
– Privé parkeerplaats (nr. 57) gelegen op het centraal afgesloten binnenterrein. Het metalen toegangshek is elektronisch bedienbaar.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Entree/hal: ca. 3.20 x 1.40 m.
– Woonkamer: ca. 33 m²
– Stook-/voorraadkast: ca. 0.90 x 1.62 m.
– Open keuken: ca. 2.82 x 2.76/2.10 m.
– Tussenhal: ca. 1.03 x 2.60 m.
– Toiletruimte ca. 0.90 x 1.27 m.
– Slaapkamer 1: ca. 3.02/1.90 x 5.01 m.
– Slaapkamer 2: ca. 3.91 x 2.60 m.
– Badkamer: ca. 2.66 x 1.82 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie K, complexnummer 9414 A18 (woning met berging);
– Gemeente Dordrecht, sectie K, complexnummer 9414 A27 (parkeerplaats).

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd;
– Hardhouten kozijnen;
– Bijdrage VvE ca. € 150,- per maand.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een 2-fase kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Agpo Econpact) i.c.m. warmte terugwin installatie (Agpo HR Optifor), beide uit ca. 2005;
– Intercominstallatie;
– Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Spuitwerk wandafwerking en een doorgelegde, eiken print laminaatvloer. Plavuizen ter plaatse van entreehal.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      galerijflat

    • Adres

      Johan Wagenaarstraat 57

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3314 CH

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      2005

    • Inhoud

      260 m3

    • Woonoppervlakte

      88 m2

    • Perceelgrootte

      -

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      toegankelijk voor ouderen

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Johan Wagenaarstraat 57 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Johan Wagenaarstraat 57 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.