Zoomer Makelaardij Dordrecht

Betaalbaar wonen!

Comfortabel 3-kamer appartement met berging op de begane grond en een overdekte privé parkeerplaats op een centraal afgesloten binnenterrein, rustig gelegen op de hoek Frans Lebretlaan/Johan Wagenaarstraat (onderaan de Zuidendijk) nabij de bekende Viottakade.

Deze verzorgde woning is gesitueerd op de vierde etage van een modern en representatief appartementencomplex uit ca. 2005 met liftinstallatie. Kenmerkend is de ruime en speels vormgegeven woonkamer met opvallende raampartijen. Het uitzicht is vrij en groen.

Aan de overkant van de straat ligt een recent aangelegde groenzone, waar u heerlijk kunt wandelen. Daarnaast zijn het NS station Dordrecht Centraal, het Weizigtpark, de historische binnenstad én de op- en afrit van rijksweg A16 nabij gelegen. Kortom, een prima centrale ligging!

Laat u verrassen door deze net geprijsde woning!


INDELING
4e verdieping
- Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast, intercom en toegang tot woonkamer;
- Royale woonkamer met speelse plattegrond, vrij en groen zicht, opvallende raampartij (o.a. 2 te openen ramen en 2 ronde ramen), stook-/voorraadkast en toegang tot tussenhal;
- Stook-/voorraadkast opstelplaats van cv-combiketel en warmte-terugwin-installatie;
- Open keuken kunststof inrichting in hoekopstelling (gebroken wit), steenlook/ zandkleurig werkblad, 1,5 rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: vlakscherm afzuigkap en 4-pits keramische kookplaat. Koelkast en vaatwasser zijn los en ter overname;
- Tussenhal met toegang tot een separaat toilet, badkamer en de slaapkamers;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2;
- Badkamer met geheel betegelde wanden, tegelvloer, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, radiator en opstelplaats wasmachine en wasdroger.


BUITENSHUIS
- Externe berging (begane grond), afm. 2.20 x 2.57 m.
- Privé parkeerplaats (nr. 57) gelegen op het centraal afgesloten binnenterrein. Het metalen toegangshek is elektronisch bedienbaar.


AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entree/hal: ca. 3.20 x 1.40 m.
- Woonkamer: ca. 33 m²
- Stook-/voorraadkast: ca. 0.90 x 1.62 m.
- Open keuken: ca. 2.82 x 2.76/2.10 m.
- Tussenhal: ca. 1.03 x 2.60 m.
- Toiletruimte ca. 0.90 x 1.27 m.
- Slaapkamer 1: ca. 3.02/1.90 x 5.01 m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.91 x 2.60 m.
- Badkamer: ca. 2.66 x 1.82 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, complexnummer 9414 A18 (woning met berging);
- Gemeente Dordrecht, sectie K, complexnummer 9414 A27 (parkeerplaats).


ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen;
- Bijdrage VvE € 152,10 per maand.


TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een 2-fase kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Agpo Econpact) i.c.m. warmte-terugwin-installatie (Agpo HR Optifor), beide uit ca. 2005;
- Intercominstallatie;
- Glasvezelaansluiting.


WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Spuitwerk wandafwerking en een doorgelegde, eiken print laminaatvloer. Plavuizen ter plaatse van entreehal.


DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.