WoningmakelaardijOverzichtJacob Catsstraat 44 – Dordrecht
dordrecht
Jacob Catsstraat 44
€ 199.500kosten koper

Recent (2020) gerenoveerde 4-kamer woning met een balkon op het zuidoosten en een aangebouwde berging op de hoek Jacob Catsstraat – Roemer Visscherstraat, gelegen nabij de Krispijnseweg en het Weizigtpark. De vele raamkozijnen en de goede situering op de zon zorgen voor een ongekende lichtopbrengst in de woning, die versterkt wordt door de strak gestucadoorde […]

Recent (2020) gerenoveerde 4-kamer woning met een balkon op het zuidoosten en een aangebouwde berging op de hoek Jacob Catsstraat – Roemer Visscherstraat, gelegen nabij de Krispijnseweg en het Weizigtpark.

De vele raamkozijnen en de goede situering op de zon zorgen voor een ongekende lichtopbrengst in de woning, die versterkt wordt door de strak gestucadoorde en fris wit gesausde wanden in combinatie met een lichte print laminaat vloerafwerking.

Dit jaar zijn o.a. de onderstaande werkzaamheden uitgevoerd:
– Er is een betonnen begane grond vloer aangebracht;
– Er zijn geïsoleerde voorzetwanden en binnenwanden geplaatst;
– Alle muren/ wanden en plafonds zijn strak gestucadoord en fris wit gesausd;
– Er zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd;
– Er is een nieuwe keukeninrichting geplaatst;
– Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd (sanitair en tegelwerk);
– De elektrische installatie is aangepast (laag geplaatste en geaarde wandcontactdozen).

De koper zal zelf nog een aantal (kleine) resterende werkzaamheden dienen uit te voeren, maar het echt grote werk is natuurlijk gedaan. Het is dus aan de koper om de zogenaamde ‘finishing touch’ aan te brengen.

Naast de woonkamer, beschikt de woning o.a. over een eetkeuken, 2 separate toiletten, een praktische inpandige berging, een technische ruimte en 3 slaapkamers en een badkamer met balkon op de verdieping. Uw fiets plaatst u gemakkelijk in de aangebouwde berging.

Gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum, stadspark Weizigt, NS station Dordrecht Centraal en diverse uitvalswegen.

INDELING

Begane grond
– Entree, hal, meterkast, trap naar verdieping;
– Woonkamer met 4 raamkozijnen, een verlaagd plafond met spots, deur naar portaal;
– Portaal met modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en fontein;
– Eetkeuken met 2 raamkozijnen, een witte hoek opgestelde keukeninrichting met enkele rvs spoelbak, diverse onder en boven kasten, laden, app.: rvs afzuigschouw (recirculatie), 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Opening naar inpandige berging;
– Inpandige berging met toegang naar technische ruimte;
– Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel en opstelplaats t.b.v. de wasmachine.

Verdieping
– Overloop met inbouwkast en een toilet;
– Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset;
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met 3 raamkozijnen;
– Doorloop;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de zijkant met 2 raamkozijnen;
– Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met 3 raamkozijnen, glas-in-lood bovenramen;
– Moderne badkamer, gesitueerd aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 kranen, een hardglazen douchecabine met drain en thermostaat kraan en een designradiator. Verlaagd plafond met spots. Deur naar balkon.

BUITENSHUIS
– Balkon, afm. ca. 1.88 x 5.28 m., gesitueerd op het zuidoosten. Belegd met houten vlonderplanken.

EXTERNE BERGRUIMTE
– Aangebouwde berging, afm. ca. 2.90 x 2.30 m.

AFMETINGEN/OPPERVLAKTEN

Begane grond
– Entreehal ca. 2.65 x 0.90 m.
– Woonkamer ca. 4.06 x 7.80 m.
– Portaal ca. 0.88 x 2.45 m. (vloeroppervlakte)
– Toilet ca. 1.25 x 0.87 m.
– Eetkeuken ca. 4.56 x 3.03 m.
– Inpandige berging ca. 1.98 x 4.85 m.
– Technische ruimte ca. 2.54 x 1.78 m.

Verdieping
– Overloop ca. 0.95 x 4.49 m.
– Inbouwkast ca. 0.93 x 1.38 m.
– Toilet ca. 0.94 x 0.93 m.
– Slaapkamer 1 vz ca. 3.05 x 5.09 m.
– Doorloop ca. 0.89 x 1.48 m.
– Slaapkamer 2 zijk ca. 2.59 x 2.97 m. + 1.46 x 1.93 m.
– Slaapkamer 3 az ca. 3.15 x 3.03 m.
– Badkamer az ca. 2.91 x 1.91 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3101, groot 85 m².

ALGEMEEN
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/ kiepramen (m.u.v. de grenenhouten kozijnen t.p.v. slaapkamer 3 en de badkamer);
– Geïsoleerde zijgevel;
– Betonnen begane grondvloer;
– Geïsoleerde voorzetwanden en binnenwanden;
– Plat dak, v.v. bitumineuze dakbedekking;
– Voorlopig energielabel F.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting elektra bestaat uit 5 groepen, een aardlekschakelaar, een niet in gebruik zijnde 3-fase groep en een hoofdlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, productiejaar onbekend) in combinatie met radiatoren.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: strak gestucte en fris wit gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking.
– Verdieping: strak gestucte en fris wit gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      eindwoning

    • Adres

      Jacob Catsstraat 44

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3314 ZD

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1910

    • Inhoud

      425 m3

    • Woonoppervlakte

      121 m2

    • Perceelgrootte

      85 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Jacob Catsstraat 44 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Jacob Catsstraat 44 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.