WoningmakelaardijOverzichtHoge Bakstraat 5 – Dordrecht
dordrecht
Hoge Bakstraat 5
€ 319.000kosten koper

Comfortabel woonhuis met stijlvolle, moderne architectuur gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht. Zowel de woning als de woonomgeving vormen hier de basis voor optimaal woongeluk. Aan de straatzijde is er een inpandige berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Daarachter de wasruimte en aan de tuinzijde is er de tuingerichte woonkeuken met keurige […]

Comfortabel woonhuis met stijlvolle, moderne architectuur gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht. Zowel de woning als de woonomgeving vormen hier de basis voor optimaal woongeluk. Aan de straatzijde is er een inpandige berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Daarachter de wasruimte en aan de tuinzijde is er de tuingerichte woonkeuken met keurige keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping. Deze is riant en er is veel lichtinval. Op de 2e verdieping bevinden zich o.a. 2 ruime slaapkamers. Met groot gemak en zonder veel kosten is het mogelijk om er 3 slaapkamers van te maken. De inpandige badkamer heeft een ligbad en een wastafelmeubel.

De tuin aan de achterzijde van de woning is ruim te noemen. Hier zit je heerlijk in het zonnetje (ligging op het westen) op het grote betegelde terras of het kleine intieme terrasje in de achtertuin. Kinderen kunnen lekker spelen op het stukje grasveld in de tuin.

De woning heeft een uitstekende ligging. Een fijne, rustige omgeving om plezierig te wonen! Voorzieningen zoals het centrum van de stad, centraal station, op steenworpafstand de waterbus, uitvalswegen, scholen/kinderopvang en winkelcentrum Maasplaza met supermarkt en sportclubs liggen op loopafstand. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het mooie historische havengebied.

INDELING:
Begane grond
– Hal met meterkast en garderobe en bergkast onder de trap;
– Inpandige berging aan de voorzijde;
– Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, fontein;
– Wasruimte voorzien van praktische indeling incl. bergkast;
– Woonkeuken aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. De keukenopstelling is eigentijds en voorzien van graniet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. Deze ruimte is een heerlijke plek om te verblijven.

Eerste verdieping
– Via de open trap stapt u zo de woonkamer in. De ruimte is overzichtelijk, licht en zeer ruim.

Tweede verdieping
– Overloop;
– Separate toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde wanden. Fonteintje;
– Moderne badkamer, gelegen tussen de voor- en achter slaapkamer met extra diep ligbad en wastafelmeubel met dubbele kranen. Wanden met tegelwerk en stucwerk;
– Slaapkamer aan de achterzijde;
– Slaapkamer aan de voorzijde ( let op dit is een impressiefoto);
– Vaste kast met hierin de CV installatie en mechanische ventilatie.

Buitenshuis
– Fraaie stadstuin gelegen op het westen. Ca. 10 meter diep en 4.30 meter breed. De tuin is aangelegd met groot terras, grasveld en 2e terras aan de achterzijde.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Entree/ hal: ca. 1.52 x 2.06 m. (incl. meterkast)
– Toilet: ca. 0.82 x 1.20 m.
– Inpandige berging: ca. 3.59 x 2.10 m.
– Wasruimte: ca. 2.10 x 2.53 m.
– Woonkeuken: ca. 3.32 x 4.24 m.

Eerste verdieping
– Woonkamer: ca. 9.67 x 4.24 m. (incl. trapgat)

Tweede verdieping
– Overloop ca. 1.04 x 3.51 m.
– Toiletruimte ca. 1.00 x 1.47 m.
– Slaapkamer 1, achterzijde: ca. 3.38 x 4.24 m.
– Slaapkamer 2, voorzijde: ca. 2.69/ 3.74 x 4.24 m.
– Badkamer: ca. 2.10 x 2.56 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6570, groot 92 m².

ALGEMEEN
– Moderne architectuur;
– Volledig geïsoleerd;
– Eigenaren kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, parkeren kan voor de deur en/of in de straat;
– Woning wordt opgeleverd met nieuwe dakbedekking en buitenschilderwerk;
– Alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 7 groepen, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
– Verwarming via een gasgestookte cv-combiketel van het merk Remeha, type Avanta, 2008 en vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond;
– Mechanisch ventilatiesysteem;
– Glasvezel aansluiting.
– Alarmsysteem – Hue Domotica Systeem ( basisstation ) zie lijst van zaken

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: o.a. stucwerk, behang en spuitwerk wandafwerking en plavuizen vloerafwerking.
– Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking en laminaat vloerafwerking.
– Tweede verdieping: o.a. glasvlies en behang wandafwerking en laminaat vloerafwerking.

Bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto’s nieuwsgierig geworden naar dit fijne huis? Neemt u dan contact op met ons kantoor, dan plannen wij graag een bezichtiging voor u in. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 078-3036666 of e-mail: info@zoomermakelaardij.nl.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Hoge Bakstraat 5

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3311 WJ

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1997

    • Inhoud

      360 m3

    • Woonoppervlakte

      125 m2

    • Perceelgrootte

      92 m2

    • Zonligging

      west

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Hoge Bakstraat 5 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Hoge Bakstraat 5 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.