WoningmakelaardijOverzichtHermann Hesse-erf 40 – Dordrecht
dordrecht
Hermann Hesse-erf 40
€ 233.000kosten koper

Een prettige woonomgeving en een fijn en comfortabel woonhuis. Wie wil dit nou niet? Dit geliefde 2-laagse woningtype ligt op een zeer rustige locatie in de wijk Stadspolder. Aan de voorzijde is er een autovrij pad en een groot grasveld. De woning zelf wordt netjes bewoond en keurig onderhouden. Er is een fijne en tuingerichte […]

Een prettige woonomgeving en een fijn en comfortabel woonhuis. Wie wil dit nou niet? Dit geliefde 2-laagse woningtype ligt op een zeer rustige locatie in de wijk Stadspolder. Aan de voorzijde is er een autovrij pad en een groot grasveld. De woning zelf wordt netjes bewoond en keurig onderhouden. Er is een fijne en tuingerichte woonkamer met dubbele deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Hier treft u een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vloerafwerking met laminaat. Op de verdieping zijn er 3 goede slaapkamers. Allen keurig gestoffeerd met vloerbedekking en wanden met stucwerk afwerking. Wilt u een andere kleur op de wanden dan is dit dan ook in een mum van tijd veranderd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel, wandtoilet en wasmachine-opstelling.

De woning is degelijk gebouwd in spouwmuurconstructie en betonnen vloeren. Alle kozijnen zijn in 2016 vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing met draai/kiep functie.

De centrale ligging in de wijk is ideaal naast winkelcentrum Stadspolders aan het Pearl Buck-erf, maar ook met het grotere winkelcentrum Bieshof in nabijheid en NS Station Stadpolders. Met de fiets bent u zo in De Nieuwe Dordtse Biesbosch en recreatiegebied De Merwelanden. De auto brengt u snel op de N3, welke aansluit op de A15 en A16.

INDELING

Begane Grond
– Entree en hal. Hier zijn ook de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
– Toiletruimte met deels betegelde wanden, duobloc toilet en handwasfonteintje;
– Tuingerichte woonkamer met trapkast en dubbele tuindeur;
– Open keuken met hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en afzuigkap.

Verdieping
– Overloop;
– CV kast met opstelplaats cv-combiketel en hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem;
– Slaapkamer 1, aan de voorzijde;
– Slaapkamer 2, aan de achterzijde;
– Slaapkamer 3, aan de achterzijde;
– Badkamer gelegen aan de voorzijde met betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair zoals een hoekbad, wastafelmeubel, wandcloset en opstelplaats voor de wasmachine.

Buitenshuis
– Achtertuin, afm. ca. 10.00 m. diep en ca. 5.40 m. breed, gesitueerd op het zuid-westen. Omheind met achterom. Aangelegd/ ingericht met o.a. een bestraat terras,, stukje gras en groenborders. Zonnescherm aan de achterzijde
– Voortuin, afm. ca. 3.00 diep en x ca. 5.40 m. breed, gesitueerd op het noord-oosten. Aangelegd met betontegels.
– Schuur in de achtertuin, afm. ca. 3.70 x 1.90 m., halfsteens gebouwd, een betonnen vloer en v.v. elektra.

AFMETINGEN/OPPERVLAKTEN

Begane grond
– Entree/ hal ca. 2.82 x 2.09 m.;
– Toilet ca. 120 x 0.94 m;
– Woonkamer ca. 5.83 x 5.15 m.;
– Open keuken ca. 3.00 x 2.40 m.;

Verdieping
– Overloop ca. 2.74 x 0.96 m.;
– CV kast ca. 0.88 x 0.73 m.;
– Slaapkamer 1 v/z ca. 4.10 x 3.20 m.;
– Slaapkamer 2 a/z ca. 3.02/ 2.20 x 4.09 m.;
– Slaapkamer 3 a/z ca. 3.00 x 2.95 m.;
– Badkamer v/z ca. 2.27 x 1.90 m.;

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2633, groot 126 m².

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd vanuit de bouw, voorlopig energielabel C;
– Kunststof kozijnen en rolluiken.
– Betonnen plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking gedekt.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 9 groepen, hoofdschakelaar en aardlekbeveiliging;
– Verwarming via gasgestookte cv-combiketel ca. 2007 met radiatoren;
– Mechanisch ventilatie systeem;
– Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: Laminaat vloerafwerking. Stucwerk wandafwerking.
– Verdieping: Overloop met laminaat en slaapkamers met vloerbedekking. Wanden afgewerkt met stucwerk.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Hermann Hesse-erf 40

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 BJ

    • Status

      Verkocht onder voorbehoud

    • Bouwjaar

      1983

    • Inhoud

      260 m3

    • Woonoppervlakte

      85 m2

    • Perceelgrootte

      126 m2

    • Zonligging

      zuidwest

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Hermann Hesse-erf 40 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Hermann Hesse-erf 40 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.