WoningmakelaardijOverzichtDijkstraat 26 – Dordrecht
dordrecht
Dijkstraat 26
€ 309.000kosten koper

Wonen in een jonge en ruime gezinswoning in het centrum van de stad? Dat kan in dit moderne en gezellige woonhuis dat in 1998 is gebouwd binnen project “Kijk over de Dijck”.Bijzonder is de kubistische en strakke architectuur van deze wijk welke is gelegen te midden van de vele oudere woningen die de stad Dordrecht […]

Wonen in een jonge en ruime gezinswoning in het centrum van de stad? Dat kan in dit moderne en gezellige woonhuis dat in 1998 is gebouwd binnen project “Kijk over de Dijck”.Bijzonder is de kubistische en strakke architectuur van deze wijk welke is gelegen te midden van de vele oudere woningen die de stad Dordrecht rijk is; een mooi contrast! De woning heeft veel te bieden.
Denk daarbij aan een rustige, kindvriendelijke woonbeleving en aan de auto vrije pleintjes; de fijne tuingerichte woonkamer met open deur naar de zonnige tuin. De eigentijdse open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping 3 keurig gestoffeerde slaapkamers en geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, met waskom, wandcloset. Een 4e slaapkamer is te vinden op de 2e verdieping. De andere kamer op de 2e verdieping betreft een multifunctionele kamer met o.a. wastafel en wasmachine opstelling. Deze kamer is eenvoudig om te bouwen tot een 5e slaapkamer. De bewoners hebben de woning altijd goed onderhouden en recent geheel gemoderniseerd.

De woning heeft een hele fijne centrale ligging, alle voorzieningen die Dordrecht te bieden heeft zijn op loopafstand, denk onder meer aan; theater Kunstmin, Villa Augustus, Het Energiehuis, NS station, diverse uitvalswegen en het groene Merwesteijn park. Basisscholen en sportclubs bevinden zich ook in de nabije omgeving en wandelend is het 5 minuten naar de mooie oude binnenstad van Dordrecht.

INDELING

Begane grond (plafondhoogte ca. 2.50 m.)
– Entree van de woning met laminaat vloer. Hal en toegang tot de diverse vertrekken zoals meterkast, toilet en woonkamer.
– Gedeeltelijk en in lichte kleuren betegelde toiletruimte met wandcloset en handwas fonteintje;
– Meterkast met hoofdschakelaar, 6 groepen en aardlekschakelaar;
– Fijne en gezellige woonkamer met trap naar de verdieping en deur naar de tuin;
– Open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een dubbele hoekopstelling. Graniet aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping (plafondhoogte ca. 2.50 m.)
– Overloop met trap naar 2e verdieping alsmede cv kast met Nefit ketel uit 2019;
– Slaapkamer 1. Dit is de ouder slaapkamer en gesitueerd aan de voorzijde van de woning;
– Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde;
– Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde;
– In 2018 gemoderniseerde en betegelde badkamer. De uitrusting is compleet met ligbad, inloopdouche met douchegordijn, wastafelmeubel en 2e toilet als een handdoek radiator aanwezig.
2e Verdieping (plafondhoogte ca. 2.50 m.)
– Halletje en deur naar kamer/ grote overloop.
– Slaapkamer.
– Doorloop naar multifunctionele kamer (feitelijk ook te gebruiken als slaapkamer). Deze kamer aan de voorzijde heeft een wasmachine opstelling en wastafeltje.
Buitenshuis
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig betegeld met 60×60 tegels en groenborders. Berging in achtertuin;
– Aan voorzijde een autovrij hofje hetgeen garant staat voor het kindvriendelijke karakter en het rustige woongenot;

AFMETINGEN/OPPERVLAKTEN

Begane grond
– Entree en hal ca. 2.48 x 2.17 m;
– Toiletruimte ca. 1.19 x 0.90 m;
– Woonkamer ca. 6.15/ 5.35 x 4.86 m;
– Keuken ca. 2.69 x 2.34 m;

1e Verdieping
– Overloop ca. 2.93 x 1.08 m;
– Slaapkamer I ca. 4.06 x 3.12 m;
– Slaapkamer II ca. 3.02/2.50 x 2.55 m;
– Slaapkamer III ca. 3.02 x 2.24 m;
– Badkamer ca. 2.69 x 1.89/1.50 m;

2e Verdieping
– Slaapkamer 4 ca. 2.89 x 2.88 m;
– Kamer ca. 3.83 x 2.62 m;

Tuin (zie plattegrond voor indeling)
– Voortuin ca 4.86 x 1.50
– Achtertuin ca.7.05 x 4.86.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6564, groot 102 m².

ALGEMEEN
– Jonge woning in de Dordtse binnenstad;
– Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
– Betonnen vloeren;
– Tuingerichte woonkamer met achterdeur naar de tuin
– Houten berging in de tuin;
– Rolluiken 1e en 2e verdieping achterzijde
– Definitief Energielabel B;
– Parkeervergunning mogelijk via gemeente.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande uit hoofdschakelaar, 6 groepen en aardlekschakelaar;
– Verwarming middels gasgestookte cv-combiketel met radiatoren. Nefit Proline nxt cv ketel uit 2019;
– Buitenschilderwerk ( 2020)

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: Laminaat vloer (2018) met daaronder een Jatoba vloer. Wandafwerking met spachtelputz;
– Eerste verdieping: Vloeren voorzien van laminaat (2018). De wanden zijn voorzien van glasvlies behang of spachtelputz)
– Tweede verdieping: Laminaat vloerafwerking. Wanden voorzien van glasvlies

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Dijkstraat 26

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3311 SK

    • Status

      Verkocht onder voorbehoud

    • Bouwjaar

      1998

    • Inhoud

      370 m3

    • Woonoppervlakte

      104 m2

    • Perceelgrootte

      102 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Dijkstraat 26 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Dijkstraat 26 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.