WoningmakelaardijOverzichtCornelis van Beverenstraat 38-40 – Dordrecht
dordrecht
Cornelis van Beverenstraat 38-40
€ 689.000kosten koper

Een combinatie die we niet veel tegenkomen (en zeker niet in dit geliefde buurtje)…………. Bent u op zoek naar een woning in de populaire buurt tussen de Singel, Johan de Wittstraat, Cornelis de Wittstraat en de Blekersdijk? En dan het liefst in combinatie met een grote inpandige garage, dan bent u hier aan het juiste […]

Een combinatie die we niet veel tegenkomen (en zeker niet in dit geliefde buurtje)………….
Bent u op zoek naar een woning in de populaire buurt tussen de Singel, Johan de Wittstraat, Cornelis de Wittstraat en de Blekersdijk? En dan het liefst in combinatie met een grote inpandige garage, dan bent u hier aan het juiste adres!

Het betreft hier het enige woonpand van de buurt met een inpandige garage-/ bedrijfsruimte van ca. 145 m², echt uniek! Deze geweldige ruimte kan voor het stallen van auto’s en motoren gebruikt worden, maar natuurlijk ook hobbymatig of voor bedrijfsdoeleinden.

Maar dit goed onderhouden en comfortabele pand heeft meer in petto voor u………….., wat denkt u o.a. van:

– Een mooie en grote woonkamer-en-suite;
– Een luxe en zeer uitgebreide keuken;
– Een heerlijk dakterras van maar liefst ca. 75 m²
– 3 slaapkamers (uitbreiding mogelijk);
– Duurzame vloerafwerkingen;
– Diverse nog aanwezige stijlkenmerken;
– Een prettige woonsfeer door een goede lichtinval;
– Een vernieuwd en geïsoleerd pannendak.

U leest het, woonplezier verzekerd!

De directe woonomgeving met NS station Dordrecht Centraal en de binnenstad op loopafstand, restaurant Post en eetcafé ’t Bevertje ‘om de hoek’, evenals supermarkt Dirk, zorgen er voor dat u zich hier snel zult thuis voelen.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond nr. 40
– Entree, vestibule en door loop naar de trap met 2 glasdeuren, deur naar garage-/ bedrijfsruimte en de trap naar 1e verdieping;

Begane grond nr. 38
– Een fantastische garage-/ bedrijfsruimte van maar liefst ca. 23.65 m. diep (en ca. 6.68 m. breed) met een oppervlakte van ca. 145 m². Deze oppervlakte is inclusief een inpandige kantoorruimte van ca. 4.67 x 2.47 m. en een stookruimte van ca. 1.28 x 2.24 m. Via een automatisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur (afm. 2.45 x 2.95 m., bxh) komt u deze ruimte binnen met een hoogte van ruim 3.00 m. Meterkast. Krachtstroomaansluiting. Brandslanghaspel. Verwarming via een indirect gestookte gasheater. Opbouw tl-verlichting armaturen. Drie bergkasten.

Eerste verdieping nr. 40 (plafondhoogte ca. 3.20 m.)
– Gang, trap naar 2e verdieping, 2 glasdeuren naar de woonkamer, modern toilet en een garderobe;
– Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en een fontein;
– Fraaie L-vormige woonkamer-en-suite met suite separatie met schuifdeuren met facet geslepen glas, 2 dichte kasten en 2 open kasten, een marmeren schouw met houtkachel en openslaande deuren naar het grote dakterras;
– Open keuken aan de achterzijde met moderne inrichting bestaande uit een rechte wandopstelling in 2 secties en een kookeiland. De kleurstelling is hoogglans wit (9010). Composiet werkbladen, chique glazen achterwand, een enkele rvs spoelbak, diverse laden en kasten, app.: afzuigunit met dubbele motor, een 5-pits gaskookplaat op glas inclusief wok brander, grill, stoomoven, een combimagnetron, een vaatwasser, 2 koelkasten, een vriezer en een koffiezetmachine. Deur naar dakterras.

Tweede verdieping (nokhoogte ca. 3.40 m.)
– Overloop, dak uitbouw t.p.v. het trappenhuis, een inbouwkast, een was-/ werkkast met opstelplaats wasmachine en wasdroger en een modern toilet;
– Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset;
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde, spantconstructie in het zicht, kastenwand;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde, dakkapel, spantconstructie in het zicht, wastafelmeubel en een vaste kast;
– Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde;
– Hele mooie/ luxe badkamer in het midden van de verdieping met 2 Velux dakvensters, spantconstructie in het zicht, gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, groot wastafelmeubel met 2 waskommen, een whirlpool duo-bad met indirecte led verlichting t.p.v. de verhoging, een fijne inloopdouche met stort douchekop, een designradiator en een speakersysteem.

BUITENSHUIS
– Een heerlijk dakterras op het oosten van ca. 75 m², belegd met bankirai vlonderdelen (inclusief vluchtluik garage).

AFMETINGEN
Begane grond:
– Entree / vestibule: Ca. 1.80 x 1.48 m.
– Door loop trap: Ca. 1.10 x 1.48 m.

Eerste verdieping
– Gang: Ca. 1.09 x 4.05 m.
– Toilet: Ca. 1.02 x 0.99 m.
– Woonkamer-en-suite: Ca. 4.28/ 6.62 x 11.50 m.
– Open keuken: Ca. 2.92 x 5.08 m.

Tweede verdieping
– Overloop: Ca. 1.12 x 5.38 m.
– Slaapkamer 1 az: Ca. 3.84/ 2.71 x 6.62 m.
– Slaapkamer 2 vz: Ca. 3.28 x 4.29 m.
– Slaapkamer 3 vz: Ca. 3.28 x 3.30 m.
– Badkamer, midden: Ca. 4.31 x 3.22 m.

KADASTER:
– Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 4596, groot 168 m²

ALGEMEEN
– Vernieuwd pannendak (ca. 2003);
– Dakisolatie;
– Gedeeltelijk isolerende beglazing en voorzetruiten;
– Ligging in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting elektra bestaat uit 16 groepen, 2 extra groepen, 2 krachtgroepen en 2 hoofdschakelaars);
– Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (merk Remeha Avanta 35 C, productiejaar 2019);
– Vloerverwarming in de keuken en de badkamer;
– Videofooninstallatie;
– Airconditioning t.p.v. trappenhuis 2e verdieping;
– Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
Begane grond: gestucte en gesausde wanden, t.p.v. de entree met marmeren lambrisering. Marmeren vloer t.p.v. de entree. Een betonnen vloer in de garage-/ bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden. Hardstenen vloerafwerking (overloop en keuken) en een eiken visgraat parketvloer met dubbele wengé sierbies in de woonkamer.
Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Eiken lamel parketvloer en plavuizen in de badkamer.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Cornelis van Beverenstraat 38-40

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3311 LJ

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1910

    • Inhoud

      1.100 m3

    • Woonoppervlakte

      160 m2

    • Perceelgrootte

      168 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      beschermd stads- of dorpsgezicht

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Cornelis van Beverenstraat 38-40 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Cornelis van Beverenstraat 38-40 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.