WoningmakelaardijOverzichtColorado 42 – Dordrecht
dordrecht
Colorado 42
€ 289.000kosten koper

Uitstekend onderhouden tussenwoning met eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de wijk Oudelandshoek met groenstrook aan de voorzijde. Dat geeft privacy en een leuk uitzicht! Door de kubistische architectuur zijn alle vierkante meters volledig te benutten. De woning heeft u veel te bieden. Wat dacht u van de tuingerichte woonkamer met berging achter in […]

Uitstekend onderhouden tussenwoning met eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in de wijk Oudelandshoek met groenstrook aan de voorzijde. Dat geeft privacy en een leuk uitzicht! Door de kubistische architectuur zijn alle vierkante meters volledig te benutten. De woning heeft u veel te bieden. Wat dacht u van de tuingerichte woonkamer met berging achter in de tuin. Een fraaie keuken met parallel opstelling en voorzien van graniet aanrechtblad en inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn er 3 fijne slaapkamers die allen keurig zijn gestoffeerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een duobad, wastafelmeubel en wandcloset. Op de 2e verdieping is er naast de wasruimte/berging ook een mooie slaapkamer en een dakterras.
De gehele woning heeft kunststof kozijnen en HR++ isolerende glas. De cv ketel is uit 2015. Dit betekent dat u zich voorlopig niet hoeft te bekommeren om onderhoud.

De wijk Oudelandshoek is een prettige woonwijk met veel gezinswoningen. In de wijk treft u allerlei wijkvoorzieningen aan zoals winkels in winkelcentrum Bieshof, vele groenvoorzieningen , diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en openbaar vervoer mogelijkheden (bus en trein). Verder is het niet ver naar het centrum. In slechts 10 a 15 minuten bent u met de fiets in het centrum van de stad. Ideaal toch!

INDELING
Begane grond
– Entree/hal. Plavuizen vloer en stucwerk wanden.
– Geheel betegelde toiletruimte met laaghangend reservoir.
– Meterkast met 9 groepen, hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars.
– Tuingerichte woonkamer met deur naar de fraaie tuin. Wanden met spachtelputz en vloer met plavuizen.
– Moderne open keuken uit 2012 is een fraai object en geplaatst in een parallelopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en quooker.

Eerste verdieping
– Overloop met cv kast, toegang slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.
– Slaapkamer 1 met rolluik gesitueerd aan de voorzijde. Vloerafwerking met laminaat.
– Slaapkamer 2 met rolluik gesitueerd aan de achterzijde. Vloerafwerking met laminaat.
– Slaapkamer 3 met rolluik gesitueerd aan de achterzijde. Vloerafwerking met laminaat.
– Geheel betegelde badkamer met ligbad (duobad), badkamermeubel en wandcloset.
– Berging van ca 2 m².

Tweede verdieping
– Overloop.
– Slaapkamer 4 met rolluiken.
– Berging met opstelling wasmachine en mechanische ventilatie.
– Riant dakterras.
?
BUITENSHUIS
– Gezellige achtertuin met een leuk zon en een schaduwterras en groene borders. Stenen berging achter in de tuin: ca. 3.36 x 2.61 m voorzien van elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Hal en trapkast ca. 8,5 m²
– Toilet: ca. 1.05 x 0.90 m.
– Woonkamer: ca. 5.18 x 3.93 m.
– Open keuken: ca. 4.78 x 2.74 m.

Eerste verdieping
– Overloop: ca. 5 m²
– Slaapkamer 1, voorzijde: ca. 4.35 x 2.95 m.
– Slaapkamer 2:, achterzijde ca. 3.03 x 2.94 m.
– Slaapkamer 3, achterzijde: ca. 3.03 x 2.17 m.
– Badkamer, voorzijde: ca. 2.62 x 2.15 m.

Tweede verdieping
– Overloop: ca. 1 m²
– Slaapkamer 4: ca. 5.10 x 3.42 m;
– Wasruimte: ca. 3.61 x 1.69 m;
– Dakterras ca. 5.10 x 3.59 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5188, groot 147m² (woning).
– Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5186, groot 27 m² (parkeerplaats).

ALGEMEEN
– Fijn woonhuis met eigen parkeerplaats aan parkeerhofje achter de woningen.
– Groenvoorzieningen voor de deur.
– Achtertuin met stenen berging.
– Goede geïsoleerde woning. Kunststof kozijnen en volledig dubbel glas.
– Opleveringen in overleg.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast met hoofdschakelaar, 9 groepen en een aardlekschakelaar.
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit uit 2015).
– Mechanische installatie.
– Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: plavuizen vloer en wanden met stucwerk en spachtelputz.
– Eerste verdieping: laminaatvloer. Wanden met stucwerk en glasvezel behang.
– Tweede verdieping: laminaat vloer en glasvezel behang op de wanden.
– Trappen en overloop eerste verdieping in 2020 gerenoveerd en voorzien van moderne PVC afwerking.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Colorado 42

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 WB

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1995

    • Inhoud

      350 m3

    • Woonoppervlakte

      115 m2

    • Perceelgrootte

      174 m2

    • Zonligging

      noordoost

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Colorado 42 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Colorado 42 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.