WoningmakelaardijOverzichtChico Mendesring 296 – Dordrecht
dordrecht
Chico Mendesring 296
€ 419.000kosten koper

Verrassende en prima onderhouden 6-kamer hoekwoning met vrijstaande gemetselde garage, een dakopbouw en een lekkere tuin op het zuidwesten, gelegen op een mooie locatie in de wijk Oudelandshoek. Houd u van lucht en ruimte om u heen en moet uw nieuwe woning voldoen aan het onderstaande wensenplaatje: – Hoekwoning met garage; – Niet al te […]

Verrassende en prima onderhouden 6-kamer hoekwoning met vrijstaande gemetselde garage, een dakopbouw en een lekkere tuin op het zuidwesten, gelegen op een mooie locatie in de wijk Oudelandshoek.

Houd u van lucht en ruimte om u heen en moet uw nieuwe woning voldoen aan het onderstaande wensenplaatje:
– Hoekwoning met garage;
– Niet al te oud;
– Onderhoudsvriendelijk;
– Energiezuinig;
– Een zonnige grote tuin;
– 5 slaapkamers (desgewenst is er nog 1 slaapkamer extra te realiseren!)
– En het liefst niet al te veel aan te doen?

Dan bent u bij deze woning aan de Chico Mendesring 296 aan het juiste adres! De woning voldoet aan bovenstaande criteria. Zo is de woning voorzien van een dakopbouw waardoor een grote extra slaapkamer is ontstaan, zijn er kunststof kozijnen aangebracht, dateert het sanitair en tegelwerk van toilet en badkamer uit ca. 2016, ligt de ca. 13 m. diepe achtertuin op het zuidwesten, is er een energielabel B van toepassing en verkeert de woning ook nog eens in een prima staat van onderhoud.

De ligging nabij de Wantijdijk zorgt er voor dat u met de fiets een goede verbinding heeft naar het centrum, natuurgebied De Merwelanden en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. De wijk Oudelandshoek heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. NS station Stadspolders, winkelcentrum Bieshof, scholen, maatschappelijke voorzieningen en sportfaciliteiten zijn ook dichtbij. Tevens is er een goede aansluiting op randweg N3 die de A15 met de A16 verbindt.

Kortom een plezierige woonomgeving waar u zich snel thuis zult voelen!

INDELING

Begane grond
– Entree, ruime hal, toilet, meterkast, trap naar 1e verdieping;
– Modern toilet (ca. 2016) met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, toilet en fontein;
– Prettige lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
– Half open keuken met praktische trapkast, een tuindeur, de keukeninrichting bestaat uit een recht blok met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: vlakscherm afzuigunit, 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie en een combimagnetron.

1e verdieping
– Royale overloop met open trap naar 2e verdieping;
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde;
– Slaapkamer 3, gesitueerd aan de zijkant;
– Moderne badkamer (ca. 2016) met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel in combinatie met een spiegel en een wandkast, hardglazen douchecabine en een toilet.

2e verdieping
– Overloop;
– Slaapkamer 4/ master bedroom (voorheen dakterras), welke desgewenst eventueel is op te splitsen in 2 slaapkamers (met de kozijnindeling en de elektrische installatie is hiermee reeds rekening gehouden);
– Slaapkamer 5, gesitueerd aan de zijkant (boven slaapkamer 3);
– Technische ruimte met een grote schuifdeurkast met hierin opgenomen: opstelplaats cv-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, opstelplaats t.b.v. van de wasmachine en aansluiting t.b.v. een hete lucht droger. Gezien de afmeting en de daglichttoetreding is deze ruimte eventueel ook te bestemmen tot slaapkamer.

EXTERNE BERGRUIMTE
– Achter in de tuin bevindt zich een half steens gemetselde garage, afm. ca. 3.80 x 5.18 m. met een elektronisch bedienbare plaatstalen kanteldeur, een tuindeur, een gecoate betonnen vloer, een bergvlonder en verder is de garage v.v. elektra.

BUITENSHUIS/ TUIN
– Heerlijke achtertuin op het zuidwesten, afm. ca. 13.07 x 8.56 m. Het geheel is omheind en voorzien van een achterom. Onderhoudsvrij aangelegd met een terrasgedeelte van ca. 3.00 x 8.56 m. van 60 x 60 cm tuinplavuizen en verder met sierbestrating en een border. Lounge overkapping (2018) van ca. 2.48 x 3.57 m. met tuinplavuizen van 50 x 100 cm. Praktische fietsenstalling van ca. 3.57 x 2.06 m. met sierbestrating. Buitenkraan aanwezig.
– Voortuin op het noordoosten, afm. ca. 3.05 x 8.95 m. Aangelegd met een border met split.

AFMETINGEN/OPPERVLAKTEN

Begane grond
– Entree en hal ca. 2.20 x 2.50 m.
– Toilet ca. 0.88 x 1.40 m.
– Woonkamer ca. 4.94 x 6.65 m.
– Half open keuken ca. 2.45 x 3.67 m.

1e verdieping
– Overloop ca. 6.66 x 1.88 m.
– Slaapkamer 1 az ca. 4.04 x 3.24 m.
– Slaapkamer 2 vz ca. 4.04 x 3.35 m.
– Slaapkamer 3 zijk ca. 2.45 x 3.78 m.
– Badkamer vz ca. 2.45 x 2.75 m.

2e verdieping
– Overloop ca. 3.67 x 1.89 m.
– Slaapkamer 4 ca. 4.13 x 5.60 m.
– Slaapkamer 5 zijk ca. 2.46 x 3.80 m.
– Technisch ruimte ca. 2.76/2.90 x 4.40 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6084, groot 206 m².

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel B (geldig tot 11 maart 2030);
– Solide opbouw uit ca. 2010 (combinatie traditionele stapelbouw/ houtskeletbouw);
– Kunststof kozijnen met draai-/ kiep ramen, geplaatst in ca. 2011 en 2012;
– Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2019 (deur garage in 2020);
– 5 stuks handbediende rolluiken;
– 2 stuks handbediende buitenzonweringen, achtergevel begane grond.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting elektra bestaat uit 7 groepen, een 2-fase groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2014) in combinatie met radiatoren;
– Mechanisch ventilatiesysteem;
– Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Beuken laminaat vloerafwerking.
– Eerste verdieping: glasvliesbehang en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking en vloerbedekking.
– Tweede verdieping: spachtelputz en glasvliesbehang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking en tapijt vloertegels.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      eindwoning

    • Adres

      Chico Mendesring 296

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 NP

    • Status

      Verkocht onder voorbehoud

    • Bouwjaar

      1998

    • Inhoud

      490 m3

    • Woonoppervlakte

      164 m2

    • Perceelgrootte

      206 m2

    • Zonligging

      zuidwest

    • Slaapkamers

      5

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Chico Mendesring 296 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Chico Mendesring 296 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.