WoningmakelaardijOverzichtBoshamerstraat 37 – Dordrecht
dordrecht
Boshamerstraat 37
€ 165.000kosten koper

Starters opgelet: scherp geprijsde 3-kamer woning met ruime en zonnige achtertuin (Z/W) te koop! Ideaal voor iemand die een woning intern naar eigen smaak en inzicht wil moderniseren! Deze knusse woning verkeert in een nette staat van onderhoud. De kunststof kozijnen (met draai-/kiepramen en dubbel glas) zijn een absolute pre, waardoor de woning vriendelijk in […]

Starters opgelet: scherp geprijsde 3-kamer woning met ruime en zonnige achtertuin (Z/W) te koop! Ideaal voor iemand die een woning intern naar eigen smaak en inzicht wil moderniseren!

Deze knusse woning verkeert in een nette staat van onderhoud. De kunststof kozijnen (met draai-/kiepramen en dubbel glas) zijn een absolute pre, waardoor de woning vriendelijk in het onderhoud is.

In het kort: gezellige woonkamer met open keuken op de begane grond. Twee slaapkamers en een royale badkamer (met o.a. hoekligbad en douchecabine) op de 1e verdieping. En, een praktische bergvliering ten behoeve van opslagdoeleinden. Tot slot is het in de zonovergoten achtertuin met grote berging goed toeven!

Centrale ligging nabij de bekende Viottakade. Op enkele minuten fietsafstand ligt de prachtige binnenstad van Dordrecht, het Centraal Station en het Weizigtpark. Diverse scholen, openbaar vervoer, een supermarkt en uitvalswegen naar rijksweg A16 en randweg N3 zijn nabij gelegen. In de straat is het overigens gratis parkeergelegenheid.

Interesse? Kom dan snel langs voor een kijkje!

INDELING
Begane grond
– Entree, hal met waterkraan, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping;
– Woonkamer met schouw incl. gashaard en praktische trapkast;
– Open keuken aan de voorzijde met gedateerde kunststof inrichting (wit) in wandopstelling, onderkasten- en laden, werkblad (grijs), 1,5 rvs spoelbak, betegelde achterwand, apparatuur: 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Extra werkblad met onderkasten;
– Doorloop/hal met achterdeur en toiletruimte;
– Eenvoudig toilet met wit sanitair, gedeeltelijk betegelde wanden en tegelvloer.

Verdieping
– Overloop met luik naar de bergvliering;
– Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Ruime ‘woningbrede’ kamer. Stookkast met opstelplaats cv-combiketel;
– Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met vaste kast;
– Royale badkamer gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden (gemarmerd, roze), tegelvloer, hoekligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator.

Bergvliering
– Bevloerde vliering t.b.v. opslagdoeleinden.

BUITENSHUIS
– Voortuin: ca. 1.90 x 4.58 m., gesitueerd op het noordoosten. Aangelegd met grindtegels en siertegel. Grotendeels omheind;
– Achtertuin: ca. 10.40 x 4.58 m., gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Aangelegd met betontegels en sierbestrating. Omheind met grotendeels houten delen. Achterom aanwezig;
– Vrijstaande stenen berging: ca. 3.78 x 3.14 m., betontegelvloer, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Entree/hal: ca. 2.28 x 0.90 m.
– Woonkamer: ca. 3.16 x 4.38 m.
– Keuken: ca. 2.27 x 3.16 m.
– Doorloop/hal: ca. 0.90 x 1.48 m.
– Toilet: ca. 0.78 x 0.90 m.

Verdieping
– Overloop: ca. 3.38 x 0.83 m.
– Slaapkamer 1 (a/z): ca. 2.35 x 4.26 m.
– Slaapkamer 2 (v/z): ca. 2.62 x 2.10 m. + ca. 1 m²
– Badkamer (v/z): ca. 3.43 x 2.06 m.

Vliering (ca. 0.80 m. hoog)
– Bergvliering: ca. 4.60 x 4.26 m. (vloeroppervlak)

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7645, groot 92 m².

ALGEMEEN
– Funderingstype ‘op staal’;
– Beschoten zadeldakconstructie gedekt met keramische dakpannen;
– Houten constructievloeren;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen incl. draai-/kiepramen;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing;
– Gedeeltelijk voorzien van voorzetwanden;
– Diverse kunststof schroten plafonds aanwezig.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas, 2008);
– Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: granol en schroten wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
– Verdieping: behang en kunststof schroten wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Boshamerstraat 37

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3314 XA

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1933

    • Inhoud

      180 m3

    • Woonoppervlakte

      58 m2

    • Perceelgrootte

      92 m2

    • Zonligging

      zuidwest

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Boshamerstraat 37 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Boshamerstraat 37 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.