• Op reis in je eigen stad! #ontdekdordrecht tips & hotspots

  • DORDRECHT
    Blekersdijk 89
    € 650.000kosten koper
    Fraai en goed onderhouden herenhuis met karakteristieke voorgevel, bestaande uit vier bouwlagen (waaronder een volwaardig souterrain), gelegen in geliefd buurtje in de 19e Eeuwse Schil aan de rand van het centrum. ...
    Fraai en goed onderhouden herenhuis met karakteristieke voorgevel, bestaande uit vier bouwlagen (waaronder een volwaardig souterrain), gelegen in geliefd buurtje in de 19e Eeuwse Schil aan de rand van het centrum.

    Wordt dit uw nieuwe thuis?
    - Royale woonkamer met open haard (verhoogd gelegen t.o.v. straatniveau) met ruimtelijk uitzicht richting de Singel en de Dubbeldamseweg Noord;
    - Een volwaardig en multifunctioneel souterrain (ca. 2.40 m. hoog, open ruimte in L-vorm) met toegang tot de tuin;
    - Thans 4 slaapkamers, waarvan 1 werkkamer. Desgewenst gemakkelijk uit te breiden met 2 extra kamers (één in het souterrain en één op zolder);
    - Een luxe Bulthaup keuken met diverse apparatuur, opstelling mooi architectonisch ontworpen;
    - Verzorgde badkamer, evenals 2 nette separate toiletten;
    - Twee balkons (belétage en 1e verdieping) op het westen;
    - Een besloten achtertuin met veel privacy op het westen;
    - Moderne woning gebonden installaties;
    - Nog enkele aanwezige stijlkenmerken, zoals marmeren schouwen, paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen voorgevel en een alkoof constructie met schuifdeuren op de 1e verdieping;
    - Diverse isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing;
    - And last but not least, een herstelde fundering (2006).

    De indeling van het pand biedt u een flink aantal gebruiksmogelijkheden. Zo kan het prima dienst doen als woning voor een groot of samengesteld gezin, of die ruimte bieden aan iemand voor zijn of haar hobby. Het houden van een atelier, kantoor of praktijk aan huis is eveneens goed mogelijk.

    Zeer centrale ligging waarvan u veel profijt heeft, zo zijn er diverse scholen in de buurt gevestigd (School Vest, de Bavinckschool en De School Mühring), zijn het NS station Dordrecht Centraal en het regionaal busstation ‘om de hoek’, is de binnenstad op korte loopafstand en er zijn supermarkten in directe nabijheid te vinden. Maar ook hotspots als schouwburg Kunstmin, het Merwestein park, filmtheater The Movies, het Dordrechts Museum, de weekmarkt op vrijdag en zaterdag en diverse leuke/ gezellige horeca als Post, Buddingh en Dok.

    De naam Blekersdijk is te danken is aan de vele blekerijen die er vroeger gevestigd waren. Deze bedrijven zorgden er voor dat het wasgoed, weer een heldere en frisse kleur kreeg.

    Dit pand heeft veel sfeer van huis uit en heeft alles in huis om comfortabel te wonen aan de rand van de Dordtse binnenstad en waarbij u ook nog ruimte heeft om uw eigen ‘touch’ aan te brengen!








    INDELING
    Begane grond/ belétage:
    - Entree, hal met trap naar souterrain en trap naar de belétage;
    - Gang met trap naar 1e verdieping en toilet;
    - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (mozaïek) en mozaïek tegelvloer, wit sanitair, hangcloset en hoekfontein;
    - Sfeervolle en zeer riante woonkamer met open haard met zwart marmeren schouw, openslaande deuren naar balkon en een hardhouten parketvloer;
    - Half open keuken met solide en tijdloze Bulthaup inrichting in 2 secties met o.a. een hardstenen werkblad, enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: rvs afzuigschouw, een 4-pits gaskookplaat incl. wokbrander en een vaatwasser (2019). Wandsectie met kastruimte, koel-/ vriescombinatie, oven en een stoomoven (defect). De apparatuur is van Gaggenau, Imperial en Liebherr. Deur naar het balkon.

    Souterrain:
    - Verkeersruimte met meterkast en een brede leidingschacht;
    - Royale L-vormige ruimte met openslaande tuindeuren en een separate tuindeur. Opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. Uitstortgootsteen. Desgewenst is deze ruimte op te delen in 2 kamers en een was-/ werkruimte.

    Eerste verdieping:
    - Overloop met toilet;
    - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (mozaïek) en mozaïek tegelvloer, wit sanitair, hangcloset;
    - Slaapkamer 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en 2 vaste kasten;
    - Slaapkamer 2 aan de voorzijde met zwart marmeren schouw en 2 vaste kasten;
    - Tussen slaapkamer 1 en 2 bevindt zich een alkoof constructie met houten schuifdeuren en een venster in de overloopmuur;
    - Slaapkamer 3/ werkkamer aan de voorzijde met inbouwkast;
    - Verzorgde badkamer aan de achterzijde met gedeeltelijk betegelde wanden (mozaïek) en mozaïek tegelvloer, wit sanitair, wastafelmeubel, duo-bad, hardglazen douchecabine met thermostaatkraan en stortdouche en een designradiator.

    Tweede verdieping
    - Grote nog nader in te delen voorzolder met dakkapel, 2 dakvensters, bergruimte, kraaldelen dakbeschot en opstelplaats cv-combiketel;
    - Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde.


    GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE
    - Balkon belétage achterzijde: ca. 1.28 x 5.76 m., v.v. een balustrade en gesitueerd op het westen.
    - Balkon 1e verdieping achterzijde: 1.28 x 5.76 m., v.v. een balustrade en gesitueerd op het westen.


    BUITENSHUIS
    - Besloten, omheinde en verzorgde stadstuin, afm. ca. 12.50 x 5.75 m. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is aangelegd met o.a. een terras van gebakken klinkers, grindpaden en borders met diverse struiken.



    AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
    Beletage/woonetage (plafondhoogte ca. 3.18 m.):
    - Entree/ hal/ gang belétage: ca. 6.60 x 1.94 m.
    - Toilet: ca. 0.83 x 1.43 m.
    - Woonkamer: ca. 3.60 x 10.92 m.
    - Half open keuken: ca. 1.94 x 4.23 m.

    Souterrain (plafondhoogte ca. 2.40 m.):
    - Souterrain: ca. 10.92 x 5.72 m .

    Eerste verdieping (plafondhoogte ca. 3.12 m.):
    - Overloop: ca. 1.84 x 5.33 m.
    - Toilet: ca. 0.87 x 1.00 m.
    - Slaapkamer 1, achterzijde: ca. 3.82 x 4.60 m.
    - Alkoof: ca. 1.77 x 3.82 m.
    - Slaapkamer 2, voorzijde: ca. 3.82 x 4.44 m.
    - Slaapkamer 3/ werkkamer, voorzijde: ca. 2.78 x 1.84 m.
    - Badkamer: ca. 3.24 x 1.84 m.

    Tweede verdieping (nokhoogte ca. 3.53 m.):
    - Voorzolder: ca. 4.57 x 7.76 m.
    - Slaapkamer 4, achterzijde: ca. 2.93 x 4.57 m.


    KADASTER
    - Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5552, groot 120 m².
    - Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5553, groot 22 m².


    ALGEMEEN
    - Dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing;
    - Nieuwe/ herstelde fundering (2006);
    - Ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.


    TECHNISCHE INSTALLATIES
    - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 11 groepen, 2-fase groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar ;
    - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-ketel type Vaillant (ca. 2017);
    - Glasvezelaansluiting.


    WAND EN VLOERAFWERKINGEN
    Beletage/woonverdieping:
    - Glad stucwerk en witte gesausde wandafwerking. Hardhouten parketvloer in woonkamer en de keuken. Vloerbedekking in de hal.
    Souterrain:
    - gestucte en wit gesausde wanden. Vloerbedekking in de hal. Souterrain met een gietvloer.
    Eerste verdieping:
    - gestucte en wit gesausde wanden. Vloerbedekking op de overloop en slaapkamers met hardhouten parketvloer.
    Tweede verdieping:
    - houten kraaldelen dakbeschot en in slaapkamer met gipsplaat onderschoten en wit gesaust. Houten plankenvloer met OSB plaat als vloerafwerking (nadere vloerafwerking nog aan te brengen).




    Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

    De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

    De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

    Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

    Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

    Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

    Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

    Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
      • Type

        Tussenwoning

      • Adres

        Blekersdijk 89

      • Plaats

        Dordrecht

      • Postcode

        3311 LD

      • Status

        Ingetrokken

      • Bouwjaar

      • Inhoud

        760 m3

      • Woonoppervlakte

        230 m2

      • Perceelgrootte

        142 m2

      • Zonligging

        West

      • Slaapkamers

        4

      • Garage

        Geen garage

      • Energieklasse

        C

      • Bijzonderheden

        -

    Neem contact op met Zoomer Makelaardij

    Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Blekersdijk 89)? Vul dan onderstaand formulier in.


      U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

      Privacy

      Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

      Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
      Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
      Ik sta open voor contact momenten.
      Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

      * = verplicht veld