WoningmakelaardijOverzichtBlekersdijk 89 – Dordrecht
dordrecht
Blekersdijk 89
€ 650.000kosten koper

Royaal herenhuis met statige voorgevel, gelegen aan de rand van het centrum met o.a. een diepe achtertuin, multifunctioneel souterrain en vernieuwde fundering. Deze ruime stadswoning ligt in de 19e eeuwse Schil, op de hoek Singel/Blekersdijk. De naam Blekersdijk is te danken is aan de vele blekerijen die daar gevestigd waren. Deze bedrijven zorgden er voor […]

Royaal herenhuis met statige voorgevel, gelegen aan de rand van het centrum met o.a. een diepe achtertuin, multifunctioneel souterrain en vernieuwde fundering.

Deze ruime stadswoning ligt in de 19e eeuwse Schil, op de hoek Singel/Blekersdijk. De naam Blekersdijk is te danken is aan de vele blekerijen die daar gevestigd waren. Deze bedrijven zorgden er voor dat het wasgoed, weer een heldere en frisse kleur kreeg. Tegenwoordig zijn de grote woonhuizen die u hier treft zeer geliefd door de fraaie architectuur, de ruimte en de locatie. Op loopafstand treft u o.a. school Vest, de historische binnenstad en het station Dordrecht Centraal. (beide bereikbaar binnen vijf minuten loopafstand). Ook bent u met de auto zo de stad uit, binnen vijf minuten bent u op de A16 of de rondweg N3.

Kenmerkend is de mooie gevel van dit woonhuis en de royale woonruimtes die deze woning te bieden heeft. Wat denkt u o.a. van een stijlvolle woonkamer met fraaie schoorsteenmantel, fraaie keuken en fijn balkon. Daarnaast vindt u vier ruime slaapkamers op de verdiepingen en een badkamer met mozaïek tegelwerk, ligbad, douche met glazencabine, wastafelmeubel. Verder is er een groot souterrain én een grote zolder waar u eventueel nog wat kamer kan maken. Via het souterrain is de gezellige tuin bereikbaar.

De indeling van het pand biedt u een flink aantal gebruiksmogelijkheden. Zo kan het prima dienst doen als woning voor een groot of samengesteld gezin, of die ruimte bieden aan iemand voor zijn of haar hobby. Het houden van een atelier, kantoor of praktijk aan huis is eveneens goed mogelijk.

Hierbij een korte opsomming van wat deze stadswoning u zoal te bieden heeft:

– De locatie van de woning is een ideale uitvalsbasis waar vandaan u supermarkten, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden op loopafstand kunt bereiken;
– Vanaf de voordeur kunt u met de trein binnen een half uur op station Rotterdam Centraal staan.
– Naast een zeer comfortabele stadstuin is er een riant terras op de woonverdieping;
– Een maar liefst 11 m. lange woonkamer met openslaande deuren naar buitenterras;
– Een luxe, moderne keukeninrichting;
– De woonkamer biedt veel privacy doordat deze boven straatniveau is gelegen;
– Vier slaapkamers waarvan er één met balkon plus een grote zolder;
– De fundering is geheel vernieuwd.

Deze gezellige familiewoning heeft alles in huis om comfortabel en sfeervol te wonen aan de rand van de Dordtse binnenstad!

INDELING
Beletage/woonetage:
– Entree met een imposant hoog plafond. De wanden zijn glad gestuukt en wit gesausd. U kunt hier ca. 4 treden omhoog naar de woning of 4 treden naar beneden naar het souterrain;
– Overloop op de woonetage met vloerbedekking en strakke wandafwerking;
– Toiletruimte met mozaïek vloertegels. Deels betegelde wanden, wandcloset en fonteintje;
– Sfeervolle en zeer riante woonkamer met parket vloer en natuurstenen mantel met gashaard. Openslaande deuren naar balkon;
– Keuken met zeer mooie Bulthaup keukenopstelling. Parallelopstelling met een rijke combinatie van materialen zoals RVS en multiplex. Inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap van 90 cm, stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Apparatuur is van Gaggenau, Imperial en Liebherr. Kwaliteit dus! Deur naar het balkon.

Souterrain:
– Vanuit de entree hal 4 treden naar beneden dak kom je in het souterrain. Hal met meterkast;
– Groot souterrain met opstelling voor de wasmachine, spoelbak en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
– Overloop met toiletruimte;
– Toiletruimte met hangcloset, Belgisch hardstenen vloertegels en getrommeld marmeren wandafwerking;
– Study/bibliotheek, gesitueerd aan de voorzijde met trapopgang naar de tweede verdieping;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde
– Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde, met balkon en twee opbergkasten en openslaande deuren met toegang tot een balkon;
– Keurige badkamer, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van Belgisch hardstenen vloertegels, getrommeld marmeren wandafwerking, duo-wastafelmeubel en een whirlpool ligbad met handdouche. Verder is er een open kast aanwezig.

Tweede verdieping
– Grote nog nader in te delen zolder met dakkapelletje met fronton aan de voorzijde. Ophanging van de cv ketel;
– Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde.

GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE
– Balkon 1e verdieping achterzijde: ca. 5.76 x 1.28 m., v.v. een balustrade.

BUITENSHUIS
– Diepe en verzorgde stadstuin: afm. ca. 12.50 x 5.75 m. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is aangelegd met o.a. terras van straatklinkers, grindpaden en diverse struiken.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Beletage/woonetage (plafondhoogte ca. 3.20 m.):
– Entree: ca. 1.94 x 1.20 m.
– Overloop: ca. 3.56 x 1.93/0.95 m.
– Toiletruimte; ca. 0.90 x 0.88 m.
– Woonkamer: ca. 10.92 x 3.60 m.
– Half open keuken: ca. 4.23 x 1.94 m.

Souterrain (plafondhoogte ca. 2.10 m.):
– Gang: ca. 4.00 x 1.92 m.
– Souterrain: ca. 5.64 x 5.45 m. plus 5.47 x 3.83 m .

Eerste verdieping (plafondhoogte ca. 3.16 m.):
– Overloop: ca. 4.90 x 1.00 m.
– Toiletruimte: ca. 0.95 x 0.90 m.
– Slaapkamer 1, achterzijde: ca. 3.95 x 3.82 m.
– En-suite kamer ca. 3.82 x 1.77 m.
– Slaapkamer 2, voorzijde: ca. 4.44 x 3.82 m.
– Slaapkamer 3, voorzijde: ca. 2.78 x 1.84 m.
– Badkamer: ca. 3.24 x 1.84 m.

Tweede verdieping (nokhoogte ca. 3.52 m.):
– Zolder: ca. 7.76 x4.57 m.
– Slaapkamer 4, achterzijde: ca.4.57 x 2.93 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5552, groot 120 m².
– Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5553, groot 22 m².

ALGEMEEN
– Statig herenhuis met prachtige woonruimtes, heerlijke tuin en veel wooncomfort;
– Geheel v.v. isolerende beglazing;
– Dakisolatie. Gedeeltelijk muurisolatie door voorzetwanden. Vloerisolatie;
– Nieuwe/ herstelde fundering.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 11 groepen, 2-fase groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar ;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-ketel type Vaillant van circa 2 jaar;
– Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
Beletage/woonverdieping:
– Glad stucwerk en witte gesausde wandafwerking. Parketvloer in woonkamer en keuken. Vloerbedekking in de hal.
Souterrain:
– gestucte en wit gesausde wanden. Vloerbedekking in de hal. Souterrain met betonvloer en vloercoating.
Eerste verdieping:
– gestucte en wit gesausde wanden. Vloerbedekking op de overloop en slaapkamers met parket vloer.
Tweede verdieping:
– houten dakbeschot en in slaapkamer met gipsplaat onderschoten en wit gesaust. Houten vloerdelen en OSB plaat als vloerafwerking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Blekersdijk 89

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3311 LD

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      -

    • Inhoud

      760 m3

    • Woonoppervlakte

      230 m2

    • Perceelgrootte

      142 m2

    • Zonligging

      west

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Blekersdijk 89 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Blekersdijk 89 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.