WoningmakelaardijOverzichtBankastraat 231 – Dordrecht
dordrecht
Bankastraat 231
€ 325.000kosten koper

Wie op zoek is naar een jaren-30 erkerwoning met veel sfeer van huis uit in combinatie met modern wooncomfort, die is hier aan het juiste adres! Wat een leuke woning is dit zeg. De moderne inrichting en de authentiek stijlkenmerken gaan hier hand in hand, zo treft u bijvoorbeeld een mooie / luxe hoogglans witte […]

Wie op zoek is naar een jaren-30 erkerwoning met veel sfeer van huis uit in combinatie met modern wooncomfort, die is hier aan het juiste adres! Wat een leuke woning is dit zeg.

De moderne inrichting en de authentiek stijlkenmerken gaan hier hand in hand, zo treft u bijvoorbeeld een mooie / luxe hoogglans witte keuken aan met kwalitatief goede Bosch apparatuur, twee moderne separate toiletten en een trendy badkamer met o.a. een wastafelmeubel met 2 kranen en een inloopdouche. Dit gecombineerd met o.a. glas-in-lood, paneeldeuren, de prettige indeling (dit begint al bij de vestibule) en de vriendelijk lichtinval, die er voor zorgen dat het geliefde jaren-30 plaatje compleet is.

Uiteraard ontbreekt een erker niet, is er een praktische kelder en tevens een balkon. Naast de woonkamer, beschikt de woning over 3 slaapkamers en een open zolderruimte die eventueel als slaapkamer is te benutten. De voortuin is erg prettig om de fiets te stallen en de achtertuin op het zuidwesten (met achterom) bestaat uit een houten vlonderterras (bij goed weer echt een verlenging van de woonkamer) en een verdiept gedeelte van waaruit de verrassende berging onder het vlonderterras toegankelijk is.

De ligging in de populaire en gemoedelijke wijk Reeland (met wijnwinkel Boonstoppel schuin aan de overkant) is ideaal. De gezellige buurtwinkels aan de Reeweg Oost en park Merwestein zijn nabij, en ook sportpark Reeweg ‘ligt om de hoek’. Circa anderhalve kilometer verderop begint het centrum en het Centraal station is ook gemakkelijk aan te fietsen. Kortom heel fijn wonen op een centrale plek!

INDELING
Begane grond
– Entree, vestibule met meterkast en glas-in-lood kozijn;
– Gang met trap naar 1e verdieping, toegang tot kelder, toilet en toegang tot de woonkamer;
– Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, toilet;
– Super gezellige woonkamer met erker, een open haard, een open kast en openslaande deuren naar het vlonderterras;
– Open keuken aan de achterzijde met een moderne inrichting in u-opstelling (hoogglans wit, 2014) met o.a. een enkele rvs spoelbak, een close-in boiler, diverse onder- en bovenkasten, laden, app. (Bosch): rvs afzuigunit, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een heteluchtoven, een magnetron en een koelkast met een vriesvak.

Eerste verdieping
– Overloop met separaat toilet, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
– Moderne toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset;
– Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en een balkon;
– Slaapkamer 2, ligt aan de voorzijde en heeft een half erkerkozijn en een inbouwkast;
– Slaapkamer 3, ligt eveneens aan de voorzijde. Dit is de kleinste slaapkamer, die prima dienst kan doen als werkkamer.
– Moderne badkamer aan de achterzijde met een verlaagd plafond met spots, geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer (met elektrische vloerverwarming), wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 kranen en een inloopdouche met stortkop.

Tweede verdieping
– Open zolderruimte met een nokhoogte van ca. 2.85 meter. Nieuwe hardhouten dakkapel aan de voorzijde. Opstelplaats cv-combiketel en hangplaats unit mechanische ventilatiesysteem t.b.v. de badkamer. Desgewenst is deze zolderruimte te benutten als een extra slaapkamer.

OVERIGE INPANDIGE RUIMTE
– Kelderruimte (stahoogte onder de balken ca. 1.68 meter), afm. ca. 4.60 x 1.82 m. Opstelplaats ten behoeve van de wasmachine en de wasdroger. Tevens is hier de watermeter te vinden. Luik naar kruipruimte.

EXTERNE BERGRUIMTE
– Opslagruimte/ berging onder de terrasvlonder, opp. ca. 15 m² met een vrije hoogte onder de balken van ca. 1.54 m.

BUITENHUIS
– Voortuin, afm. ca. 5.15 x 5.60 m., gesitueerd op het noordoosten. Buitenkraan.
– Achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten en omheind: verdeeld in een houten vlonderterras, afm. ca. 3.20 x 5.35 meter en een verdiept gelegen tuin, opp. ca. 6 m², achterom en aangelegd met leisteen en een border.
– Balkon, afm. ca. 1.14 x 3.23 m., gesitueerd op het zuidwesten.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Entree / vestibule ca. 2.25 x 1.83 m.
– Gang ca. 3.35 x 1.83 m. (incl. keldertoegang en toilet)
– Toilet ca. 0.80 x 0.98 m.
– Woonkamer ca. 3.37 x 8.94 m.
– Open keuken ca. 1.97 x 3.14 m.

Eerste verdieping
– Overloop ca. 0.91 x 3.27 m.
– Toilet ca. 0.90 x 0.90 m.
– Slaapkamer 1, a/z ca. 3.38 x 3.48 m.
– Slaapkamer 2, v/z ca. 3.38 x 3.60 m.
– Slaapkamer 3, v/z ca. 2.35 x 1.84 m.
– Badkamer ca. 3.12 x 1.78 m

Tweede verdieping
– Open zolderruimte ca. 5.35 x 3.50 m;

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1101, groot 109 m².

ALGEMEEN
– Houten heipaalfundering met betonopzetters met betonbalk, positief rapport beschikbaar;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2019;
– Dakisolatie (aangebracht in maart 2020);
– Isolerende beglazing, m.u.v. de glas-in-lood ramen;
– Vloerisolatie t.p.v. de woonkamer en de keuken;
– Kunststof raam t.p.v. de keuken, de badkamer en de kleine slaapkamer.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 6 groepen, een 2-fase groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk Remeha, type Avanta uit ca. 2008, eigendom) met radiatoren (geheel nieuw geïnstalleerd in 2009);
– Warmwatervoorziening keuken via een elektrische close-in boiler (merk Daalderop, 10 liter);
– Elektrisch bedienbaar rolluik (2015) t.p.v. slaapkamer 1 (balkon).

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking en gebeitste naaldhouten vloerdelen;
– Eerste verdieping: gestucte wanden, wit gesausd. Laminaat vloerafwerking.
– Tweede verdieping: gestucte wanden, wit gesausd. Laminaat vloerafwerking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Bankastraat 231

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3312 GB

    • Status

      Beschikbaar

    • Bouwjaar

      1938

    • Inhoud

      350 m3

    • Woonoppervlakte

      110 m2

    • Perceelgrootte

      109 m2

    • Zonligging

      zuidwest

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Bankastraat 231 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Bankastraat 231 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.