WoningmakelaardijOverzichtArentsburg 50 – Dordrecht
dordrecht
Arentsburg 50
€ 235.000kosten koper

Verrassend ruime 2-laags eengezinswoning (5 kamers, 3 slaapkamers) met zonovergoten achtertuin, gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III! Deze te moderniseren woning voorziet op de begane grond in o.a. een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken (beide voorzien van vloerverwarming) en een voormalige garage die thans is opgedeeld een studio/werkkamer en een grote, praktische inpandige […]

Verrassend ruime 2-laags eengezinswoning (5 kamers, 3 slaapkamers) met zonovergoten achtertuin, gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III!

Deze te moderniseren woning voorziet op de begane grond in o.a. een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken (beide voorzien van vloerverwarming) en een voormalige garage die thans is opgedeeld een studio/werkkamer en een grote, praktische inpandige berging met plaatstalen kanteldeur. Op de verdieping treft u 3 prima formaat slaapkamers, een balkon en een badkamer. In de heerlijk zonnige achtertuin (pal zuid) met tuinberging is het goed toeven!

Op korte afstand bevinden zich scholen, BSO, sportfaciliteiten, diverse parken, Nationaal Park “De Biesbosch” en wijkwinkelcentrum Sterrenburg. Via uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de randweg N3, die aansluit op de A15 en de A16.

Kortom, u heeft hier een prima basis om een woning geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten en af te werken, op een super leuke locatie!

INDELING
Begane grond
– Entree/hal met betegelde wanden en verlaagd plafond, toilet, garderobekast, meterkast;
– Toilet met geheel betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, duoblok toilet, fontein, verlaagd plafond met spots en uitzetraampje;
– Ruime, tuingerichte woonkamer met tuindeur, trapkast en trapopgang naar verdieping;
– Open keuken met gedateerde kunststof inrichting (kleurstelling blauw/groen) in L-opstelling, beukenprint werkblad incl. achterwand, dubbele rvs spoelbak, div. onder- en bovenkasten, laden. Apparatuur: afzuigunit, 4-pits gaskookplaat, oven, combioven en koel-/vriescombinatie;
– Studio/werkkamer;
– Ruime en praktische inpandige berging voorzien van plaatstalen kanteldeur, loopdeur (zijzijde) en elektra.

Verdieping
– L-vorm overloop met bergkast boven het trapgat;
– Slaapkamer 1 (voorzijde) met dakkoepel en royale inbouwkast incl. opstelplaats cv-combiketel;
– Slaapkamer 2 (achterzijde) met toegang tot waskast;
– Slaapkamer 3 (achterzijde) met balkon deur en vaste kast;
– Waskast met opstelplaats wasmachine en wasdroger;
– Gedateerde badkamer (midden) met geheel betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, bad, wastafelmeubel, hangcloset, verlaagd plafond met spots, douchehoek met thermostaatkraan, designradiator

BUITENSHUIS
– Balkon verdieping: ca. 1.10 x 2.14 m., gesitueerd op het zuiden;
– Voortuin: ca. 3.50 x 2.50 m., gesitueerd op het noorden. Aangelegd met sierbestrating;
– Achtertuin: ca. 11.20/8.25 x 5.35 m., gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met grind- en betontegels, 3 bordertjes, sierbestrating en vlonderterrasje. Omheind met stenen/betonnen delen, houten delen en een heg. Achterom aanwezig;
– Houten tuinberging: ca. 1.45 x 1.35 m., voorzien van elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
– Hal: ca. 2.24 x 1.18 m.
– Toilet: ca. 0.86 x 1.14 m.
– Woonkamer: ca. 34 m²
– Open keuken: ca. 2.15 x 3.00 m.
– Studio/werkkamer: ca. 3.00 x 2.33 m.
– Inpandige berging: ca. 3.50 x 3.00 m.

Verdieping
– Overloop: ca. 3 m²
– Slaapkamer 1, v/z: ca. 3.83 x 3.85 m.
– Slaapkamer 2, a/z: ca. 3.21 x 2.98 m. + ca. 1 m²
– Slaapkamer 3, a/z: ca. 2.14 x 4.50 m.
– Badkamer, midden: ca. 2.00 x 2.37 m.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3443, groot 125 m².

ALGEMEEN
– Dakisolatie, muurisolatie, overwegend enkel glas;
– Platdakconstructie v.v. bitumineuze dakbedekking;
– Eén exclusief te gebruiken parkeervak voor de woning (op gemeentegrond);
– Er blijven diverse roerende zaken/meubels achter. Info bij de makelaar;
– Oplevering in overleg .

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Meterkast met verdeelinrichting elektra bestaande uit 6 groepen;
– Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, ca. 2009);
– 2-groeps vloerverwarming (bijverwarming) ter plaatse van woonkamer, gang en keuken;
– Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
– Begane grond: spachtelputz en steenstrips (woonkamer), wandtegels en schroten (hal). Licht gemarmerde plavuizenvloer (wit/zalmroze);
– Verdieping: behang wandafwerking. Tapijt, laminaat en mozaïek parketvloer.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

    • Type

      tussenwoning

    • Adres

      Arentsburg 50

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3328 TB

    • Status

      Verkocht onder voorbehoud

    • Bouwjaar

      1976

    • Inhoud

      365 m3

    • Woonoppervlakte

      107 m2

    • Perceelgrootte

      125 m2

    • Zonligging

      zuid

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      -

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Formulier woning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Arentsburg 50 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Arentsburg 50 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenWoningmakelaardij

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning. Ons team hecht veel waarde aan een heldere communicatie met korte lijnen en persoonlijk contact.