Stad liefhebbers opgelet!
Hartje, maar dan ook echt hartje centrum! Hartstikke leuk 2-kamerappartement aan de Voorstraat tussen de Grote kerk en het Stadhuis. Ideaal om alle centrumvoorzieningen binnen handbereik te hebben en op loopafstand (ca. 10 minuten) van NS-station Dordrecht Centraal.
Dit gelijkvloerse appartement (type portiekwoning) maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en is gesitueerd op de 1e verdieping/ woonlaag. Via een afsluitbare entree en een trapopgang bereik je het appartement.
Het appartement is ca. 64 m² groot en beschikt naast de woonkamer met open keuken over een meterkast, een stookkast, een slaapkamer, een badkamer én een separaat toilet. Bij uitstek geschikt voor starters of voor een ‘die-hard’ vrijgezel die gewoon betaalbaar en overzichtelijk wil wonen en zich wil omringen met alle verleidingen van de binnenstad.
Zowel keuken met diverse inbouwapparatuur en de badkamer zijn modern uitgevoerd. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Dit is dan in alle opzichten en modern appartement en zonder al te veel moeite snel te betrekken is.
Een opvallend kenmerk van dit appartement is het niveauverschil dat het een uniek karakter geeft. Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer vind je een klein opstapje die een speels en dynamisch element toevoegen aan de ruimte. De aanwezigheid van prachtige houten spanten draagt bij aan de warme en huiselijke sfeer van het appartement. Daarnaast zijn de ramen voorzien van elegante roedeverdeling, wat zorgt voor een klassieke uitstraling.
Geniet van de gezelligheid die dit niveauverschil met zich meebrengt, terwijl je ontspant in de knusse woonkamer of tot rust komt in de comfortabele slaapkamer.
Zie je jezelf hier wel zitten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, brievenbus, kast met slimme meters en glasvezelaansluiting;
1e verdieping (appartement)
- Entree, hal, meterkast, stookkast en deuren naar de woonkamer;
- Stookkast met opstelplaats cv-combiketel;
- Gezellige woonkamer aan de Voorstraatzijde met prachtige originele houten spanten;
- Open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling (witte kleurstelling) met enkele rvs spoelbak, een betegelde achterwand, diverse onder en bovenkasten en laden, app.: rvs-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie;
- Badkamer in neutrale kleurstelling met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een hangcloset, een handdoekradiator en de opstelplaats t.b.v. wasmachine en wasdroger;
- Slaapkamer, gelegen aan de voorstraatzijde, de slaapkamer heeft een verhoging, onder de verhoging zit nog praktische bergruimte. Ook is er een vaste kastenwand aanwezig;
Buitenshuis
- Gemeenschappelijk berging. Berging, afm. ca. 2.80 x 3.38 m.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1255 A-1 en A-5 (appartement).
ALGEMEEN
- Geweldige ligging in hartje centrum;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Het gehele complex is in 2007 gerenoveerd;
- Bijdrage VvE € 90,- per maand, VvE is in eigen beheer;
- Rijksmonument en ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2009) i.c.m. radiatoren;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Appartement (1e verdieping): wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Laminaat vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
