Wat een fantastisch ruim en licht maisonnette-appartement! Dit 4-kamer appartement is gelegen op de 5e en 6e woonlaag van een representatief complex, biedt volop ruimte en comfort en heeft een ideale indeling. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en het appartement beschikt over eigen berging op de begane grond van het complex.
Dit ruime maisonnette-appartement heeft een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspannen momenten. De aan de voorzijde gelegen halfopen keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Op de bovenverdieping vindt u de badkamer, kast voor de wasmachine en droger en tot slot drie goede slaapkamers. Een perfecte woning voor een gezin of voor bijvoorbeeld thuiswerkers.
De locatie van het appartement is uitstekend te noemen. Het ligt rustig aan de ene kant naast een plantsoen en aan de andere kant naast een vijver, wat zorgt voor een aangename en rustige omgeving. Voorzieningen zoals winkelcentrum Crabbehof, winkelcentrum Sterrenburg en station Dordrecht-Zuid zijn op korte afstand gelegen. Bovendien is de bereikbaarheid naar de uitvalswegen N3 en A16 ideaal.
Laat je verrassen door de ruimte en het comfort van dit mooie appartement! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
INDELING:
Vijfde (woon)verdieping;
- Entree, hal met toegang tot de keuken aan voorzijde, woonkamer aan achterzijde, meterkast, toilet en trapopgang naar bovenverdieping;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, staand closet, fontein en toegang tot een extra berging/trapkast;
- Open keuken in hoek opstelling met nette inrichting in witte kleurstelling, met een betegelde achterwand, rvs-spoelbak, diverse boven- en onderkasten en een apothekerskast. De aanwezige apparatuur bestaat uit: een 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de keuken nog een extra inbouwkast, waarin ook de boiler (Daalderop) is geplaatst.
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon.
Zesde (slaap)verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de galerijzijde, ruime kamer met mooi uitzicht over een vijverpartij;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met vaste kast;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
- Vaste kast met tegelvloer, opstelplaats voor wasmachine en droger;
- Badkamer gelegen in het midden van de woning, volledig betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, douchecabine met schuifwand, wastafelmeubel, wandkast en spiegelkast.
Berging (begane grond)
- Praktische en ruime inpandige (fietsen)berging van circa 9 m², voorzien van verlichting en natuurlijk lichtinval middels een raam aan achterzijde.
Buitenshuis
- Balkon van ca. 3,7 m. x 1,4 m., gesitueerd op het zuiden, aangelegd met antraciet kunststof vlondertegels.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie 236, M, 1775, appartementsindex 31.
ALGEMEEN
- Ruim 4-kamer maisonnette-appartement;
- Gelegen op een rustige en centrale locatie;
- Energielabel C, geldig tot 03-10-2035;
- Bijdrage VvE €373,00 per maand (incl. €50,- voorschot stookkosten), er wordt een deel gereserveerd voor verduurzaming, o.a. betere beglazing, kunststof kozijnen en zonnepanelen;
- Enkele beglazing met stalen en houten kozijnen (dit staat op de planning van de VvE om dit te verduurzamen);
- Openbaar/ gratis parkeren.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming middels blokverwarming en boiler in de keuken;
- Huurboiler Daalderop 80 liter, huurcontract bij Eneco van ca. € 15,95 per maand;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Gespoten wandafwerking in woonkamer en overloop/gang, gestucte wandafwerking in slaapkamer, laminaat vloerafwerking door de hele woning (m.u.v. badkamer en toilet).
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
