*SEE ENGLISH BELOW
Wonen op niveau in hartje Rotterdam! Dit heerlijke appartement op de topverdieping aan de Teilingerstraat 57-D biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. De voormalige 3-kamerwoning is slim heringericht tot een royaal 2- kamerappartement met een riante living, perfect voor wie houdt van licht, ruimte en openheid. Door de topligging heeft u geen bovenburen.
De woning is gelegen op eigen grond en recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2024) en een volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2025). Als kers op de taart beschikt het appartement over een overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein met permanente videobewaking, een absolute luxe op deze supercentrale locatie!
De ligging is ideaal: op loopafstand van Rotterdam Centraal Station, de Coolsingel en in de levendige Agniesebuurt. Hier woon je rustig aan een brede straat met volgroeide bomen en enkele kleine horecazaken, maar met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Eudokiaplein en Noordplein liggen om de hoek, evenals het bruisende Oude Noorden en de creatieve hotspots van De Hofbogen, waar bovenop momenteel een twee kilometer lang stadspark wordt gerealiseerd: het ‘Hofbogenpark’. Vanuit het appartement heeft u dan direct uitzicht op en toegang tot deze groene daktuin.
De ontwikkelingen rondom Pompenburg in Rotterdam geven een nieuwe impuls aan dit deel van de stad. Het plan richt zich op een groene en levendige omgeving, met een park vol beplanting, ruimte voor horeca, creatieve bedrijven en mogelijk zelfs een filmhuis. Auto’s worden hier te gast, terwijl nieuwe wandel- en fietspaden zorgen voor betere verbindingen met bestaande routes. Hierdoor wordt het gebied opnieuw verbonden met zowel het centrum als Rotterdam Noord.
Ook het nabijgelegen Hofplein ondergaat een grote transformatie. De komende jaren verandert het in een groen en aantrekkelijk stadsplein, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers en juist minder plek voor auto’s. Naar verwachting is deze herinrichting eind 2027 afgerond. Al deze ontwikkelingen vinden plaats op steenworp afstand van de Teilingerstraat en dragen bij aan een groenere, beter verbonden en toekomstbestendige stad.
Binnen enkele minuten lopen of fietsen sta je in het stadscentrum en ook uitvalswegen (A-20, A-16, A-15 en A-4) en openbaar vervoer (tram/bushalte op 100m) zijn uitstekend bereikbaar. Dit is stads wonen op z’n best!
INDELING:
Begane grond
- Afgesloten entree met bellentableau, lift en trapopgang naar de verdiepingen.
- Een complete videobewakinginstallatie rondom en binnen in het gebouw;
- De woning beschikt over een separate berging van circa 5 m², gelegen in de onderbouw.
Vijfde verdieping
- Entree met toegang tot alle vertrekken;
- Separaat toilet. Half betegeld en voorzien van fonteintje.
- Royale living: De voormalige kamer en suite is samengevoegd tot één riante en lichte woonruimte met volop indelingsmogelijkheden. Dankzij de ligging op de topverdieping geniet je hier van veel privacy en een prettige lichtinval.
- Open woonkeuken (2024) in ‘U’-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een Miele vaatwasser, RVS spoelbak, een XXL inductiekookplaat (Etna), kunststof bladen, een oven (Etna), en 11 elektra-aansluitpunten.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m²
- Recent gerenoveerde badkamer (2025) volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger.
Buitenshuis
- Zonnig balkon, gesitueerd op het zuidoosten en een vrij uitzicht over de bomen heen, richting Coolsingel, door de ligging op de bovenste verdieping.
- Op het afgesloten binnenterrein behoort een overdekte eigen parkeerplaats bij de woning.
KADASTER
Gemeente Rotterdam, sectie X, complexaanduiding 5301-A, appartementsindex 30.
ALGEMEEN
- parkeerplaats optioneel te koop (afgesloten binnenterrein met permanente videobewaking):
- Gelegen op eigen grond;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen (energielabel A);
- Voorzien van nieuwe keuken (2024), badkamer (2025) en toilet (2025);
- Omstreeks 1999 is het gebouw getransformeerd van kantoor naar appartementen. Er werd een nieuwe toplaag toegevoegd waar het appartement deel van uitmaakt;
- Gelegen aan een brede autoluwe straat met volgroeide bomen (Platanen) en parkeerplaatsen;
- Veel winkels aanwezig in nabije omgeving (o.a. Zwart-Janstraat en Noordplein);
- Winkelcentrum Eudokiaplein (met o.a. een AH, Aldi en mini-Praxis) op loopafstand gelegen;
- Klimaatbestendige openbare ruimte welke onderhouden wordt door de Gemeente Rotterdam;
- Sportschool David Lloyd (met o.a. een sauna en klein zwembad) op loopafstand gelegen;
- Veel kleinschalige, aangename horeca in de Hofbogen en aan de Proveniersstraat;
- Er wordt momenteel een uniek groen dakpark gerealiseerd bovenop de Hofbogen;
- De directe omgeving staat in stadsvernieuwingsplannen van de gemeente om een viertal woontorens, winkels en dergelijke te realiseren. Dit ondersteunt uw investering in dit appartement;
- Oplevering in overleg.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via Stadsverwarming;
- Warmte terugwin installatie aanwezig (WTW);
- Glasvezel aansluiting;
- Airco aanwezig zowel in de woonkamer als in de slaapkamer.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Structuurverf wandafwerking, PVC-vloertegels (woonkamer/keuken), hardhouten parket in gang en slaapkamer, hardstenen plavuizen in toilet en badkamer.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
_____________________________________________________________________________________________________________
HIGH-END LIVING IN THE HEART OF ROTTERDAM!
This delightful top-floor apartment at Teilingerstraat 57D offers a unique combination of space, comfort, and a central location. Originally a 3-room apartment, it has been cleverly redesigned into a spacious 2-room apartment featuring a generous living area, perfect for those who appreciate light, space, and an open layout. Thanks to its top-floor position, there are no upstairs neighbours.
The property is situated on freehold land and has recently been modernised with a new kitchen (2024) and a fully renovated bathroom and toilet (2025). To top it all off, the apartment comes with a covered parking space on the secured inner courtyard, an absolute luxury in this highly central location!
The location is ideal: within walking distance of Rotterdam Central Station, the Coolsingel and the vibrant Agniesebuurt district. Here, you enjoy peaceful living on a broad, tree-lined street with several small cafés and eateries, while having all the dynamics of the city within easy reach. Eudokiaplein and Noordplein are just around the corner, as well as the lively Oude Noorden district and the creative hotspots of De Hofbogen, where a two-kilometre-long urban park, the ‘Hofbogenpark’, is currently being developed on top of the historic structure. From the apartment, you will have direct views of and access to this green rooftop park.
The developments surrounding Pompenburg are giving a new impulse to this part of Rotterdam. The plans focus on creating a green and vibrant environment, featuring a park full of greenery, space for hospitality venues, creative businesses and potentially even an arthouse cinema. Cars will become secondary, while new walking and cycling routes will improve connections with existing networks. This will reconnect the area with both the city centre and Rotterdam North.
The nearby Hofplein is also undergoing a major transformation. Over the coming years, it will be redeveloped into a green and attractive urban square, with more space for pedestrians and cyclists and less room for cars. Completion is expected by the end of 2027. All of these developments are taking place just a stone’s throw from Teilingerstraat and contribute to a greener, better connected and future-proof city.
Within just a few minutes by foot or bicycle, you can reach the city centre. Major highways (A20, A16, A15 and A4) and public transport (tram and bus stops within 100 metres) are also easily accessible. This is city living at its very best!
LAYOUT
GROUND FLOOR
Secured entrance with intercom system, elevator and staircase leading to the upper floors;
Comprehensive CCTV surveillance system around and inside the building;
The apartment includes a separate storage room of approximately 5 m², located in the basement.
FIFTH FLOOR
Entrance hall providing access to all rooms;
Separate toilet, partially tiled and equipped with a washbasin;
Spacious living room: the former en-suite rooms have been combined into one large and bright living space with plenty of layout possibilities. Thanks to its top-floor position, you enjoy a high level of privacy and abundant natural light;
Open-plan kitchen (2024) in a U-shaped layout, equipped with various built-in appliances. The kitchen includes a Miele dishwasher, stainless steel sink, XXL induction hob (Etna), durable worktops, oven (Etna) and 11 electrical outlets;
Bedroom 1, located at the front of the apartment, approx. 14 m²;
Recently renovated bathroom (2025), fully tiled and fitted with a walk-in shower, vanity unit and connections for a washing machine and/or dryer.
OUTDOOR SPACE
Sunny balcony facing southeast, offering unobstructed views above the treetops towards the Coolsingel thanks to its top-floor location;
The apartment benefits from a covered private parking space on the secured inner courtyard.
CADASTRAL INFORMATION
Municipality of Rotterdam, Section X, Complex Designation 5301-A, Apartment Index 30.
GENERAL
- Parking space available for purchase separately ((enclosed courtyard with 24-hour CCTV):
- Situated on freehold land;
- Fully fitted with low-maintenance uPVC window frames (Energy Label A);
- Equipped with a new kitchen (2024), bathroom (2025) and toilet (2025);
- Around 1999, the building was transformed from office space into residential apartments. A new top floor was added, of which this apartment forms part;
- Located on a wide, low-traffic street lined with mature plane trees and parking spaces;
- Numerous shops nearby (including Zwart Janstraat and Noordplein);
- Eudokiaplein shopping centre (including Albert Heijn, Aldi and a mini Praxis) within walking distance;
- Climate-resilient public space maintained by the Municipality of Rotterdam;
- David Lloyd fitness club (including sauna and small swimming pool) within walking distance;
- Numerous charming cafés and restaurants in De Hofbogen and along Proveniersstraat;
- A unique green rooftop park is currently being developed on top of De Hofbogen;
- The immediate area is part of municipal urban redevelopment plans, including the construction of four residential towers, retail facilities and other amenities. This further supports your investment in this apartment;
- Completion date in consultation.
TECHNICAL INSTALLATIONS
- Electrical distribution board comprising: 5 circuits, 2 residual-current devices (RCDs) and a main switch;
- Heating and hot water supplied through district heating;
- Heat recovery ventilation system (HRV) installed;
- Fibre-optic internet connection available;
- Air conditioning installed in both the living room and bedroom.
WALL AND FLOOR FINISHES
- Textured painted wall finishes;
- PVC floor tiles in the living room and kitchen;
- Hardwood parquet flooring in the hallway and bedroom;
- Natural stone floor tiles in the toilet and bathroom.
