Ruime en Sfeervolle hoekwoning mét garage aan de Rembrandtlaan in Papendrecht!
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, comfort én potentie? Dan is deze hoekwoning aan de Rembrandtlaan 3 precies wat u zoekt! Deze royale woning biedt maar liefst ca. 144 m² aan woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 170 m². Daarbij beschikt de woning over een grote, praktische garage van ca. 22 m², bereikbaar via zowel de tuin als de straat.
Wooncomfort in overvloed met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een dakkapel, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die gewoon extra ruimte willen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, voorzien van een sfeervol houten balkenplafond, een gezellige open haard en vrij uitzicht aan de voorzijde.
De halfopen keuken is voorzien van een praktische rechte wandopstelling en biedt toegang tot de achtertuin. Verder bevindt er zich bij binnenkomst een hal met toiletruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de hoofdbadkamer, voorzien van een groot ligbad, een dubbele wastafel en een wandcloset. De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort, met een ruime overloop die toegang geeft tot de vierde slaapkamer met dakkapel, en een tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en een derde toilet. Handig en praktisch voor gezinnen of gasten!
De hoekwoning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten en is keurig aangelegd met sierbestrating, grind en borders met beplanting. De achtertuin is voorzien van grindtegels en borders met beplanting en omheind met houtenschuttingen. Achter in de tuin staat de stenen garage (ca. 22m²), welke eventueel een auto kan herbergen.
De woning verkeert casco in prima staat, maar qua interieur biedt deze woning volop kansen voor modernisering naar eigen smaak. Dit betekent dat u alle vrijheid heeft om de afwerking en inrichting geheel naar uw eigen wensen vorm te geven.
De woning is gelegen in de wijk Westpolder. Deze wijk is in het westen en zuiden grenzend aan de rivier, met uitkijk op het drie-rivierenpunt; een van de drukst bevaren locaties in Europa waar de Noord, Beneden Merwede en Oude Maas bij elkaar komen. Vlakbij ligt ook het centrum van Papendrecht met winkelcentrum De Meent.
Deze veelzijdige hoekwoning biedt alle ruimte en mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken!
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer;
- Toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wandcloset en fontein;
- Heerlijke lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle openhaard en vrij uitzicht aan de voorzijde, open trap naar de verdieping en halfopen keuken aan de achterzijde;
- Halfopen keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en een enkele rvs spoelbak. Nog een apart wandmeubel met een apothekerskast en o.a. een koelkast (niet werkend). Apparatuur: 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een losse koelkast. Deur naar de tuin.
Eerste verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, heerlijk ruim en licht en een deur naar het balkon, de slaapkamer is voorzien van een nieuw kunststof kozijn (2024);
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer, inpandig, met geheel betegelde wanden, een plavuizenvloer, wastafelmeubel met 2 kranen, een groot hoekbad en een wandcloset.
Tweede verdieping
- Overloop met de opstelplaats van de wasmachine en opbergruimte;
- Stookruimte, met de opstelplaats van de cv-combiketel;
- Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met dakkapel, een inbouwkast en toegang tot de 2e badkamer;
- Badkamer, met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen, wastafelmeubel, douchecabine en een wandcloset.
Buitenshuis
- Voortuin: gesitueerd op het zuidwesten. Aangelegd met sierbestrating, grind en beplanting;
- Achtertuin: gesitueerd op het noordoosten met zij-achterom. Aangelegd met grindtegels en beplanting. Omheind met houtenschuttingen en aan de achterzijde een garage.
- Stenen garage, halfsteens gemetseld, betonnen vloer, oude meterkast (niet aangesloten) en garagedeur (kanteldeur).
KADASTER
- Gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 7620, groot 170 m².
- Gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 7621, groot 36 m².
ALGEMEEN
- Ruime hoekwoning mét garage;
- 4 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Grotendeels houten kozijnen (m.u.v. voorzijde 1e verdieping en dakkapel);
- Grotendeels dubbel glas (m.u.v. achterzijde 1e verdieping);
- Energielabel C, geldig tot 10-10-2034;
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha avanta, 2008) met radiatoren. Het betreft een huurketel.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: diverse wandafwerkingen (spachtelputz, steen strips en spuitwerk). Woonkamer is voorzien van Parketvloer (mozaïek verband) en keuken v.v. plavuizen.
- Eerste verdieping: diverse wandafwerkingen (behang en spuitwerk). Laminaat vloerafwerking.
- Tweede verdieping: vinyl vloerafwerking op de overloop en laminaat in de slaapkamer.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
