Modern en speels opgezet gelijkvloers 3-kamer appartement met inpandig balkon op het zuiden, gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig en representatief appartementengebouw met lift (genaamd Maaskanthof) in de wijk Stadspolders. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een eigen overdekte parkeerplaats op het afsluitbare achtergelegen binnenterrein.
Vanaf het inpandig balkon is er een vrij en levendig uitzicht op het parkeerterrein van winkelcentrum Bieshof en op het Polderwiel.
Het appartement heeft een modern en verzorgd interieur en afwerking (o.a. spuitwerk wandafwerking en een tegelvloer van 60 x 60 cm. met vloerverwarming), een moderne keuken met diverse apparatuur en de luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen en een royale inloopdouche.
De VvE is actief en prima georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 204,-.
Boodschappen doet u uiteraard in winkelcentrum Bieshof en met NS station Stadspolders en een bus stopplaats op een steenworp afstand is het openbaar vervoer goed geregeld. Ook is zijn er horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals grand café Boekmans en brasserie El Bonito.
Verder ligt de woning niet ver van de Wantijdijk, wat een natuurlijke fietsroute is van en naar het centrum, maar die ook de Nieuwe Dordtse Biesbosch dichtbij brengt.
Kortom een erg leuk appartement met een verrassende indeling op een dynamische locatie en deel uit makend van een prima appartementengebouw.
INDELING:
Begane grond
- Entree met intercom installatie, elektrisch bedienbare deur, lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen van de appartementen. Eigen berging.
3e Verdieping
- Entree/hal, toilet, meterkast, gang en technische ruimte;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, hangcloset en fontein;
- Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel, pomp en verdeler vloerverwarming, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, opstelplaats wasmachine en wasdroger;
- Prettige lichte woonkamer met een glasdeur, een aluminium schuifpui naar het inpandige balkon en een inbouw bergkast;
- Open keuken aan de voorzijde met een moderne inrichting in u-opstelling (gebroken witte kleurstelling) met een granieten werkblad, enkele rvs spoelbak, een Quooker kraan (buiten gebruik gesteld), diverse onder en bovenkasten en laden, apparatuur: een afzuigunit, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde met losse schuifdeurkast;
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde met losse schuifdeurkast;
- Luxe badkamer in het midden van het appartement met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelkastcombinatie, een royale inloopdouche met matglazen spatscherm en rvs stang en een designradiator.
BUITEN HET APPARTEMENT
- Een praktische berging, afm. ca. 2.60 x 1.70 m. met verlichting. Handig voor het stallen van fietsen en opslag van spullen. Hoogte 3.15 m. Genummerd met huisnummer;
- Overdekte parkeerplaats, afm. ca. 5.10 x 2.47/ 2.91 m. Genummerd met huisnummer.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6581 A15 (woning met berging).
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6581 A28 (parkeerplaats).
ALGEMEEN
- Actieve VvE (Maaskanthof te Dordrecht), bijdrage € 204,- per maand, J&M VvE beheer uit Zoetermeer is de externe beheerder;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
- Hardhouten kozijnen.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas, 2008);
- Vloerverwarming (8 groepen) als hoofdverwarming;
- Individuele temperatuurregeling per ruimte;
- Videofooninstallatie;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Elektrisch bedienbare screen ter plaatse van het inpandige balkon;
- Glasvezel - en coax aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Spuitwerk wandafwerking. Tegelvloer van 60 x 60 cm.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
