Wonen op hoog niveau met een fenomenaal uitzicht over de rivier de Merwede. Dit royale appartement op de vierde verdieping combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van formaat, twee ruime slaapkamers, een eigen garagebox en een uitzonderlijk groot terras van circa 35 m² biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. Vanuit de woonkamer en het terras geniet u dagelijks van een levendig panorama met voorbijvarende schepen en een uitzicht dat nooit verveelt.
De ligging is uitstekend. Huys de Merwede bevindt zich op een geliefde locatie aan de rand van Papendrecht, direct aan de rivier. Diverse winkels, supermarkten, zorgvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en de Waterbusverbinding richting Dordrecht en Rotterdam in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en N3 snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem eenvoudig te bereiken zijn.
De combinatie van een royaal woonoppervlak, een unieke ligging aan het water, een groot zonneterras en een eigen garagebox maakt Huys de Merwede 61 tot een appartement dat u beslist van binnen moet ervaren.
INDELING:
Begane grond
- Representatieve afgesloten centrale entree met toegang tot de lift, het trappenhuis, de berging en het bellen- en brievenbustableau. De garageboxen bij het complex zijn verdeeld op en onder het aangrenzende parkeerplein.
Vierde verdieping
- Ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken;
- Royale woonkamer aan de voorzijde van het appartement, afmeting ca. 7.81 x 5.20 m;
- Vanuit de woonkamer toegang tot het royale balkon;
- Halfopen eetkamer gelegen tussen woonkamer en keuken, afmeting ca. 4.78 x 4.06 m;
- Keuken aan de galerijzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur te wetende: Siemens combioven, 5 pits gaskookplaat (Ceran), Bosch vaatwasser, afzuiging (Atag), kunststof werkblad en diverse onder- en bovenkasten;
- Volledig betegeld separaat toilet met fonteintje;
- Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad
- Praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger;
- Extra bergkast en meterkast aanwezig in de hal;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de balkonzijde, afmeting ca. 4,15 x 3,98 m;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de galerijzijde, afmeting ca. 2,54 x 4,00 m.
Buitenshuis
- Royaal balkon gelegen over vrijwel de volledige lengte van het appartement met een afmeting van ca. 9,46 x 3,36 m (ca. 35 m²). Gelegen op het westen met vrij uitzicht over de rivier de Merwede.
Parkeren
- Eigen garagebox gelegen op de begane grond met een oppervlakte van circa 18 m².
KADASTER
- Gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3430, appartementsindex 51 (woning en berging) en;
- Gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3430, Appartementsindex 105 (garagebox).
ALGEMEEN
- Royaal gelijkvloers appartement van 131 m² gelegen op de vierde verdieping;
- Groot terras van. ca. 35 m² groot georiënteerd op het zuiden en een fantastisch panoramisch uitzicht over de Merwede;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval;
- Praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers;
- Eigen garagebox ca. 18 m, ideaal voor parkeren én extra bergruimte;
- Lift aanwezig, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is;
- Mogelijkheid om vanuit de woonkamer direct van het uitzicht te genieten;
- Appartement gelegen op een rustige, hoger gelegen woonlaag;
- Veel voorzieningen op korte afstand;
- Goede verbinding met het centrum en omliggende steden;
- Nabij belangrijke uitvalswegen;
- Gezonde en actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €338,66 per maand (appartement) en € 25,35 per maand (garagebox).
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 9 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30;
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Vierde verdieping: Spachtelputz wandafwerking. Vloerbedekking wandafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
