Wonen in het centrum van Dordrecht!
Ben jij een echte binnenstadliefhebber? Dan is dit studio-appartement wellicht iets voor jou! Gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping van het complex met lift, woon je hier letterlijk midden in het levendige centrum van Dordrecht.
Bij aankomst word je direct verrast door het fraaie uitzicht vanaf de galerij over de historische binnenstad. Via de hal bereik je de woning, die praktisch is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het slaapgedeelte met aansluitend de badkamer. Via de gang, langs de keuken met lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht, kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote dakramen in de woonkamer geniet je hier van een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht over de Grote Markt en de Varkenmarkt.
Dit studio-appartement heeft een woonoppervlakte van circa 38 m² én beschikt over een eigen berging in de onderbouw.
Pluspunten op een rij:
• Gelegen in hartje centrum van Dordrecht
• Op de vierde en hoogste verdieping
• Complex voorzien van lift
• Levendig uitzicht over de Grote Markt en Varkenmarkt
• Eigen berging in de onderbouw
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Ideaal voor starters, alleenstaanden of als stadsappartement
Een unieke kans om comfortabel te wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen, gezellige terrassen, winkels en horeca letterlijk om de hoek.
Interesse? Maak snel een afspraak met ons kantoor!
INDELING:
Begane grond
- Centrale entree, afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de bergingen. Via de lift en het trappenhuis bereik je de woning op de 4e verdieping.
Vierde verdieping
- Hal, meterkast, vaste kast, toilet;
- Toilet met half betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, staand closet en fontein;
- Slaapkamer gelegen aan voorzijde;
- Badkamer inpandig gelegen met half betegelde wanden, voorzien van douche, wastafel en spiegel;
- Inpandige keuken voorzien van een lichtkoepel, uitgevoerd in rechte opstelling met onder- en bovenkasten, RVS werkblad, gasaansluiting, afzuigkap en aansluitingen voor een wasmachine en/of vaatwasser;
- Woonkamer gelegen aan achterzijde voorzien van twee grote dakramen met uitzicht over de Grote Markt en Varkenmarkt.
Buitenshuis
- Berging gelegen in de onderbouw van ca. 4,5 m² voorzien van elektra.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2981, appartementsindex 50.
ALGEMEEN
- Praktisch ingedeeld studio-appartement van ca. 38 m²;
- Gelegen midden in het centrum van Dordrecht;
- Hardhouten kozijnen v.v. isolatieglas;
- Goed onderhouden complex met liftinstallatie;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Energielabel E geldig tot 30-06-2036;
- Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 146,80 per maand;
- Voorschot stookkosten € 41,69 per maand.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 4 groepen en een aardlekschakelaar;
- Slimme gas- en elektrameter;
- Intercominstallatie;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warmwater via centrale voorziening.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Appartement: gestucte en gesausde wandafwerking, laminaat vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
