Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren op een toplocatie? Dan is De Zeeg 12 in Barendrecht absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
De woning is gelegen op een perceel van 138 m² eigen grond en bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Barendrecht. Hier woont u op loopafstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden, theater Het Kruispunt, sportvoorzieningen en diverse scholen. Ook openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd met een bushalte en NS-station op korte afstand. Hierdoor zijn Rotterdam en de omliggende gemeenten snel bereikbaar.
Een bijzonder pluspunt is de ligging nabij het Buitenoordpark. Dit groene recreatiegebied bevindt zich direct achter de straat en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of simpelweg te genieten van de rust en het groen. Hierdoor profiteert u van een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving.
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Voor kopers die graag hun eigen woonstijl willen creëren biedt deze woning een uitstekende basis met veel potentie.
Kortom: een leuke gezinswoning met volop mogelijkheden, een zonnige tuin en een centrale ligging in het hart van Barendrecht.
INDELING:
Begane grond
- Entree met toegang tot separaat toilet, meterkast, inpandige trapkast, toegang tot eerste verdieping en living;
- Separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van wit sanitair en fonteintje;
- Royale living (ca. 40 m² inclusief keuken) door uitbouw op de begane grond met voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek;
- Keuken in hoekopstelling met voldoende boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur;
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot alle vertrekken;
- Vaste kast op de overloop en vlizotrap naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde, ca. 3.07 x 3.43 m;
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde, ca. 3.09 x 3.43 m, voorzien van vaste kast en een handmatig te bedienen rolluik;
- Slaapkamer 3, ca. 2.21 x 2.30 m, ook voorzien een rolluik;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
- Bereikbaar middels een vlizotrap;
- Praktische bergzolder met opstelplaats voor de gasgestookte wamwaterboiler;
- Praktische opbergzolder voorzien van een dakraam (enkelglas). Nokhoogte ca. 2.00 meter.
Buitenshuis
- Voortuin: ca. 5.90 x 4.60 m., gesitueerd op het zuidoosten. Aangelegd stegels Aangelegd met 40 x 40 cm siergrindtegels en groen;
- Achtertuin: ca. 9.00 x 5.74 m. Voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom;
- Vrijstaande stenen schuur (afmetingen ca. 2.00 x 3.14 m), voorzien van elektra.
KADASTER
Gemeente Barendrecht, sectie D, nummer 4653, groot 138 m².
ALGEMEEN
- De woning dient volledig gemoderniseerd te worden;
- Bouwkundig rapport beschikbaar op aanvraag;
- Gelegen op 138 m² eigen grond;
- Eengezinswoning met drie slaapkamers;
- Achtertuin op het zonnige noordwesten met een vrijstaande stenen schuur en achterom;
- Uitbouw op de begane grond aanwezig;
- Gelegen in het centrum van Barendrecht;
- Nabij winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen;
- Buitenoordpark direct achter de straat gelegen;
- NS-station en bushalte op korte afstand;
- Volledig voorzien van houten kozijnen;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel G (geldig tot 25-06-2036);
- Uitstekende mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren;
- Oplevering in overleg.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 4 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming via Gashaard. Wamwatervoorziening via een gasgestookte warmwaterboiler met een inhoud van ca.110 liter.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Behang wandafwerking, zijl vloerafwerking;
- Eerste verdieping: Behang afwerking. Vloerbedekking.
- Tweede verdieping: Isolatieplaten afwerking i.c.m. structuurverf. Vloerbedekking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
