Deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning is gelegen in de populaire en gezinsvriendelijke wijk Sterrenburg. De woning heeft aan de voorzijde een carport met eigen parkeerplaats direct voor jouw deur. Ideaal! Aan de achterzijde is er een tuin op het zuiden. De woning zelf heeft de ideale maatvoering voor een perfecte gezinswoning.
De woning is gebouwd in de stevige 'Lego'-stijl, bekend om de praktische indeling en robuuste bouw. Bij binnenkomst treft u de centrale hal met cv kast, meterkast, keurige toiletinrichting en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en een open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is er nog de keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, volop ruimte om ook thuis te werken of voor een gezin. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
De tuin ligt op het zuiden en heeft sierbestrating en plantenborders. Het is een fijne plek om te verblijven en te genieten van de zon. De tuin is omheind met houten schuttingen.
Deze woning ligt op een uitstekende locatie, dichtbij wijkparken, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en het winkelcentrum Sterrenburg. Ook de natuurgebieden De Elzen en de Dordtse Biesbosch zijn dichtbij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.
Kortom, deze woning is ideaal voor een gezin en biedt veel mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
INDELING:
Begane grond
- Hal met garderobe nis;
- Meterkast;
- Cv kast met Intergas ketel en unit voor de mechanische ventilatie
- Deels betegelde toiletruimte met fontein en duobloc toilet;
- Keuken met kunststof overtrokken hoekopstelling, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, onder en bovenkastjes
- Woonkamer met schuifpui en open trap naar verdieping
Eerste verdieping
- Overloop met handige opbergruimte;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met vaste kast;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
- Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine.
Buitenshuis
- Aan de voorzijde een carport. Je bent hierdoor verzekerd van jouw eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur. Tevens tref je hier de berging;
- Achtertuin gesitueerd op het zuiden
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3270, groot 135 m².
ALGEMEEN
- Dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van ingebouwde horren;
- Parkeergelegenheid direct voor de deur;
- Goede ligging nabij alle wijkvoorzieningen voor dagelijks gebruik.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas;
- Mechanische ventilatie
- Vloerverwarming begane grond;
- Glasvezel aansluiting;
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: granol wandafwerking. Plavuizen vloer;
- Eerste verdieping: wandafwerking met behang of stucwanden met latex. Vloerafwerking met laminaattegels, vloerbedekking
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
