Starters opgelet! Ruime en lichte maisonnette in Stadspolders
Dit charmante 3-kamermaisonnette is ideaal voor starters en gelegen op de 3e en 4e (bovenste) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde en groene wijk Stadspolders. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet u hier van optimale privacy en rust.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, woningbrede woonkamer met een sfeervolle uitstraling en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de halfopen keuken, waar u alle ruimte heeft om een royale keukenopstelling te realiseren. Het geheel voelt ruimtelijk en praktisch aan, mede door de gunstige indeling. Bij de entree bevindt zich bovendien een separate toiletruimte en een cv-kast.
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime en comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft directe toegang tot het woningbrede balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een kop koffie of een goed boek. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een praktische opstelplaats voor de wasmachine.
Dit appartement biedt niet alleen wooncomfort, maar ook volop praktische gemakken. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex.
Op loopafstand vindt u een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, en via de nabijgelegen Bildersteeg staat u in no-time midden in de schitterende natuur van de Hollandse Biesbosch. Bovendien biedt de wijk uitgebreide voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, een gezondheidscentrum en een treinstation.
Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene, levendige omgeving!
INDELING:
Begane grond
- Entree met brievenbussen- en bellentableau;
- Centraal afgesloten toegangsdeur;
- Eigen berging van ca. 7 m²;
- Trappenhuis (geen liftinstallatie);
3e Verdieping
- Entree, gang in L-vorm, stook- en meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Toiletruimte, gedeeltelijk betegeld in camee kleurstelling, vloertegels, wit sanitair, een duoblok toilet en een handwasbakje;
- Stookruimte met opstelplaats van de cv-installatie;
- Woonkamer met laminaatvloer, trapkast en toegang tot de open keuken;
- Half open keuken, met standaard keukeninrichting, betegelde achterwand en voorzien van een enkele rvs spoelbak, 3 boven- en 3 onderkasten en 2 laden in licht beuken kleurstelling.
4e Verdieping
- Overloop, met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde, met toegang tot het balkon;
- Badkamer, gedeeltelijk betegeld met wand- en vloertegels in zandkleurige kleurstelling, wastafel, ¼ ronde douchecabine en aansluitpunt voor wasmachine.
Buitenruimte
- Balkon, grenzend aan slaapkamer 2 op de bovenste verdieping: ca. 5.00 x 1.80 m;
Berging
- Eigen berging: ca. 3.62 x 1.90 m.;
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Y, complexnummer 3100, appartementsindex 102.
ALGEMEEN
- Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 132,76;
- Centraal afgesloten entree met intercomsysteem;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Energielabel C, geldig tot 07-12-2029.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en een aardlekschakelaar.
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een gasgestookte Cv-combiketel type Remeha W23, productiejaar ca. 2002;
- Centrale, mechanische afzuiging;
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- 3e verdieping: Rauhfaser behang als wandafwerking en eikenkleurige laminaatvloer als vloerafwerking.
- 4e verdieping: Grotendeels Rauhfaser behang als wandafwerking en eikenkleurige laminaat vloer als vloerafwerking.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
