I.v.m de grote belangstelling voor deze woning hebben we helaas een bezichtigingsstop in moeten lassen!.
We kunnen u wel op de reservelijst zetten. Mocht u dit willen dan kunt u dit aangeven via de e-mail: info@zoomermakelaardij.nl.
Kammajaajajippiejippie jeeh! Er is altijd iets te doen. Dit geldt zeker voor deze woning, maar dit is wel uw kans om de woning geheel naar eigen smaak te maken.
Bent u op zoek naar een leuke woning met potentie en wilt u de handen uit de mouwen steken om de woning naar eigen inzicht en smaak te verbouwen? Dan bent u hier aan het goede adres!
Als kantoor hebben wij al veel vaker dit type woning verkocht, dus we weten hoe leuk de woning er uit kan zien als deze is gerenoveerd.
Verrassend is de grote doorzon woonkamer. Achter de woonkamer in de aanbouw bevindt zich een dichte keuken met eenvoudige inrichting en de opstelplaats van de cv-combiketel en achter de keuken is de badkamer gesitueerd met o.a. wastafel, ligbad met douchescherm en de wasmachine aansluiting.
Op de verdieping is er een overloop welke toegang geeft naar 3 slaapkamers, mede door de grote dakkapel aan de zijzijde, zijn de kamers prima van formaat en tevens lekker licht.
De woning is ‘op staal’ gefundeerd en de kozijnen zijn geheel voorzien van hout.
Al met al kunnen we aangeven dat dit een hele leuke woning is om mee aan de slag te gaan, gelegen in een gezellige straat op korte afstand van het stadscentrum, NS station Dordrecht centraal, het mooie Weizigtpark en diverse uitvalswegen.
INDELING
Begane grond
- Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer;
- Toilet, met half betegelde wanden, tegelvloer, toilet en fontein;
- Royale doorzon woonkamer met een plafondhoogte van ca. 2.64 m en trap in de woonkamer;
- Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde. Eenvoudige keukenopstelling met een betegelde achterwand, enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden, een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en de opstelplaats van de cv-combiketel. Deur naar de achtertuin. Deur naar de badkamer;
- Badkamer, met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, ligbad met douchescherm, een wastafel en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine aansluiting
Verdieping
- Overloop met een dakraam en toegang tot de drie slaapkamers;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de zijzijde, met dakkapel;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel.
BUITENHUIS
- Achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Er is een zij-achterom aanwezig.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2253, groot 81 m².
ALGEMEEN
- 4-kamer woning gelegen in de wijk Krispijn;
- De woning is gefundeerd ‘op staal’;
- De woning dient volledig verbouwd/gemoderniseerd te worden;
- Begane grond vloer is van hout, er dient rekening gehouden te worden met het feit dat de vloer gedeeltelijk/geheel vervangen dient te worden;
- Kozijnen zijn geheel v.v. hout met dubbele beglazing;
- ‘As is, where is’ clausule zal worden toegepast in de koopakte;
- Energielabel G, geldig tot 12-06-2034;
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit Ecomline ca. 1996) met radiatoren;
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: granol wandafwerking. Kale houten vloerplaten.
- Verdieping: wanden met houtenbeplating. Kale houten vloerplaten.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
