BedrijfsmakelaardijOverzichtVoorstraat 271 – Dordrecht
dordrecht
Voorstraat 271
€ 950per maand

TYPE AANBOD : Huur SOORT AANBOD : Winkelruimte VLOEROPPERVLAKTE WINKELRUIMTE : Ca. 55 m² BESCHIKBAAR : Per 1 april 2020 Beschikbaar voor verhuur is deze representatieve en speels opgezette split-level winkelruimte, gelegen aan de Voorstraat Augustijn in de historische binnenstad van Dordrecht. De Voorstraat is te kenmerken als een aanloopstraat naar het winkelhart, waar diverse […]

TYPE AANBOD : Huur
SOORT AANBOD : Winkelruimte
VLOEROPPERVLAKTE WINKELRUIMTE : Ca. 55 m²
BESCHIKBAAR : Per 1 april 2020

Beschikbaar voor verhuur is deze representatieve en speels opgezette split-level winkelruimte, gelegen aan de Voorstraat Augustijn in de historische binnenstad van Dordrecht. De Voorstraat is te kenmerken als een aanloopstraat naar het winkelhart, waar diverse speciaalzaken gevestigd zijn. De Voorstraat is afgesloten voor gemotoriseerd verkeer en is een levendige straat te noemen met een mix van functies.

Deze aantrekkelijke winkelruimte verkeert in een prima staat van onderhoud en is v.v. een keukenblok, een toilet en eigen nutsvoorzieningen. Gezocht wordt naar een geschikte invulling.

Voor een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boogerman Verhuur en Beheer,
tel.: 078-6130300.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid per auto is redelijk goed via de Singel, Sint Jorisweg en de Steegoversloot. De Voorstraat Augustijn is een voetgangersdomein.
Deze winkelruimte is gelegen binnen het ‘poller-gebied’.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een regionaal busstation en NS station Dordrecht Centraal op loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 55 m².

INDELING
Algemeen:
De winkelruimte is circa 55 m² en heeft drie verschillende niveaus.

Entree:
Gezamenlijke entree met de bovengelegen appartement. De winkel beschikt over een rolluik waarmee deze kan worden afgesloten.

Voorkant:
Grote etalage met raampartij en trap naar de bovengelegen ruimte. Deze ruimte is circa 20,8 m².

Achterkant:
Hier bevindt zich het keukenblok alsmede het toilet en de toegang naar het balkon. Deze ruimte is circa 16,6 m².

Boven:
Ruimte van circa 17,8 m² met mooie authentieke glas in lood ramen, met uitzicht op het water.

Balkon:
Balkon van circa 5,4 m² met uitzicht op het water.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Puibreedte ca. 3.50 mtr.;
• Winkel is af te sluiten met een rolluik;
• Eigen meterkast;
• Eigen bemetering gas en elektra;
• Gasgestookte cv-installatie met radiatoren;
• Keukenblok;
• Toilet.

PARKEREN
• Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter/ vergunninghouders;
• In de openbare parkeergarages Visstraat, Achterom of Veemarkt.

HUURPRIJS
€ 950,– exclusief btw per maand.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 160,– inclusief btw per maand voor het verbruik van water, gas en elektra (incl. vastrecht).

HUURBETALING
Huur en servicekosten te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.

BIJKOMENDE KOSTEN
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing, reclamebelasting binnenstad en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. Verder geen bijzondere bijkomende kosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Bestedingen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Eerste huurtermijn in overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 290 BW, volgens het ROZ-model.

AANVAARDING
Per 1 april 2020.

OVERNAME
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: ‘Centrum’ (detailhandel).
Informeer bij Boogerman Verhuur en Beheer voor de bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving.

BIJZONDERHEDEN
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder.
• Aanbrengen gevelreclame in overleg met en na toestemming van verhuurder en met omgevingsvergunning van Burgemeester en Wethouders (Beschermd Stadsgezicht en Rijksmonument).

Voor een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boogerman Verhuur en Beheer,
tel.: 078-6130300.

    • Koop of huur

      Huur

    • Adres

      Voorstraat 271

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3311 EP

    • Hoofdfunctie

      winkelruimte

    • Bouwvorm

      bestaande bouw

    • Totaal oppervlakte

      -

    • Parkeren

    • Aanvaarding

      in overleg

    • Bijzonderheden

      -

Formulier bedrijfsobject

Neem contact op met Zoomer Makelaardij.

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over dit bedrijfsobject (Voorstraat 271 - Dordrecht)? Vul dan onderstaand formulier in.

U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over Voorstraat 271 - Dordrecht.

Privacy

Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen. *
Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
Ik sta open voor contact momenten.
Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?
* = verplicht veld

Onze dienstenBedrijfsonroerendgoed

Bij Zoomer Makelaardij kunt u terecht voor elk aspect van de verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of taxatie van uw bedrijfsonroerendgoed. We hechten veel waarde aan een heldere communicatie en onderscheiden ons door visie, passie, doorzettingsvermogen en durf.